Lakeja, jotka liittyvät vuokra-asuntoja on perustettu suojelemaan molemmat osapuolet vuokranantaja-vuokralainen suhde. Liittovaltion, osavaltion ja paikallisten säännösten tuntemus ja noudattaminen on ratkaisevan tärkeää sekä vuokranantajille että vuokralaisille. Vuokrakiinteistöjen omistajat haluavat pyörittää kannattavaa liiketoimintaa ja suojata sijoituksiaan. Vuokralaiset haluavat asua rauhassa vuokra-asunnossa ja suojella henkilökohtaisia oikeuksiaan.,

Koska vuokranantaja, ymmärrystä oikeudet ja oikeudelliset velvoitteet auttaa sinua suojella itseäsi, vuokraustoimintaa ja sijoituskiinteistöt.

Liittovaltion Vuokranantaja-Vuokralainen Lait

merkittäviä liittovaltion lakeja, jotka vaikuttavat kaikki vuokranantajat ja isännöitsijät ovat Fair Housing Act ja Fair Credit Reporting Act.

reilun asumisen laki kieltää rotuun, väriin, kansalliseen alkuperään, uskontoon, sukupuoliperheeseen tai vammaisuuteen perustuvan syrjinnän., Reilu Asuntolaki ulottuu leasingin lisäksi mainontaan, mikä estää vuokranantajia markkinoimasta kiinteistöjään tietyille ihmisryhmille.

käypä luotto-Ilmoituslaki määrää, millä tavoin vuokranantaja voi käyttää vuokralaisen luottotietoja seulontatarkoituksiin. Tämän lain nojalla vuokranantaja on saada hakija, joka lupaa ajaa luotto-raportti, antaa tietoa credit reporting virasto käyttää, ja ilmoitettava hakijalle, jos tiedot luotto-raportti oli pohjana kieltäminen tai haitallisia toimia.,

vuokria koskevat valtion lait

Vuokrakiinteistöjä ja vuokralaisten oikeuksia koskevat lait koskevat tyypillisesti käytännön asioita.

– Nämä ovat asioita, kuten oikeudet ja velvollisuudet vuokralaisten ja vuokranantajien, mitä ehtoja voidaan asettaa osana vuokrasopimus, vuokrasopimuksen irtisanominen ohjeita, ja miten häädöt on käsiteltävä.

Valtion lait voivat myös sanella, kuinka paljon vuokranantaja voi veloittaa takuumaksun, miten nämä varat voidaan laillisesti käsitellä, ja miten isännöitsijöille on käytettävä luottamus osuus vuokratuotoista.,

Vuokranantaja on Oikeudellinen Vastuu

Se on hyvin tärkeää perehtyä vuokranantaja-vuokralainen lakeja nimenomaan oman valtion ja kaupungin. Tietämättömyys laeista ei ole mikään tekosyy, ja teidät voidaan haastaa oikeuteen siitä, että ette ole noudattaneet valtion lakeja, vaikka olisitte tietämättömiä niiden olemassaolosta.

Nolo tarjoaa hyvä lähtökohta, kun suorittaa oman tutkimus-valtion vuokranantaja-vuokralainen lakia.

YHDYSVALTAIN Department of Housing and Urban Development (HUD) on vastuussa säännöksiä syrjinnän ja muiden liittovaltion kysymyksiä, jotka vaikuttavat vuokralaiset., Voit myös tarkistaa oman valtion kiinteistöjen hallituksen tai liittyä paikallinen ammattilainen virasto isännöitsijöille tai vuokranantajille, jotka pitäisi pystyä tarjoamaan ohjausta valtion määräykset.

Tärkeää Vuokranantaja Vuokralainen Lait

  1. Lait noin Syrjinnän

    Olipa olet mainonta teidän omaisuutta, seulonta uusia vuokralaisia tai asetus asunto säännöt, varmistaa, että olet noudattaen Reilun Asuntojen lakeja ja että kaikki toimet tai käytännöt koskevat kaikkia (ja sitä tukeva dokumentaatio), ja ei voida tulkita siten vaikuttaa joitakin ihmisiä, mutta ei muita.,

    2. laillinen Leasingasiakirja

    vuokrasopimuksen tekeminen ja kaikki muu laillinen paperityö kuuluu vuokranantajan tehtäviin. Vuokranantajan vastuulla on varmistaa, että vuokrasopimus on laillisesti kirjoitettu ja noudattaa kaikkia lakeja. Leasing-ajat, kuukausivuokrat ja vuokralaisten nimet on ilmoitettava selkeästi.

    eräillä lainkäyttöalueilla on ilmoitettava oikeudelliset tiedot, kuten talletustiedot. Vuokrasopimukseen olisi sisällyttävä myös kaikki asianmukaiset lausekkeet, kuten vuokralaisten neuvominen hankkimaan vuokraajan vakuutus.,

  2. Lait noin Vaaditut ilmoitukset

    Monet valtiot vaativat, vuokranantajat ilmoittaa vuokralaisille tärkeitä valtion lakeja, yksittäisten vuokranantaja politiikkoja, tai faktoja vuokra, joko vuokrasopimuksen tai toinen kirjoittaa—tyypillisesti ennen kuin vuokralainen liikkuu. Liittovaltion laki vaatii vuokranantajia paljastamaan lyijypohjaiset maalivaarat vuokralaisille.,

    Jokaisella valtiolla on erilaiset vaatimukset, mutta yhteistä tilinpäätöksessä esitettävät tiedot, jotka voivat täytyy olla osa teidän vuokrasopimus voi sisältää – ilmoitus hometta, ilmoitus seksuaalirikollisten, viimeaikaiset kuolemat, lyijy-pohjainen maali paljastaminen, amfetamiinia saastumista tai muita mahdollisia terveys-tai turvallisuusriskejä.

  3. Lait Noin Tarjota Turvallinen Ympäristö

    Vuokranantajat ovat vaaditaan varmista, että vuokra-yksikkö on turvallinen, asumisolosuhteita. Omaisuutta ei saa olla mitään vakavia puutteita, ja kaikki toimitetut laitteet, kalusteet, lvi-täytyy olla hyvässä kunnossa., Kiinteistön on oltava vapaa hyönteisistä ja tuholaisista.

    Vuokranantajat ovat yleensä vastuussa saada tartuntoja kurissa, vaikka ne tapahtuvat sen jälkeen, kun asukkaat ovat muuttaneet sisään, vaikka useimmat valtiot vuokranantajat voivat välttää tämän määrittämällä vuokra sopimuksen, että tuholaistorjunta on vuokraajan vastuulla.

  4. Lait Noin korjauksessa

    Vuokralaiset ovat vastuussa raportoi kaikki korjaukset, jotka on tehtävä, kuten on esitetty leasea sopimuksen. Vuokranantajien velvollisuuksiin kuuluu vastata näihin raportteihin ja suorittaa korjaukset ajoissa.,

    vuokralainen voi olla oikeus pidättää vuokrata rahaa, jos vuokranantaja ei tehdä korjaus, joka vaikuttaa terveyteen tai turvallisuuteen vuokralainen, kuin rikkinäinen lämmitys yksikkö pakkasessa.

  5. Lait Noin Turvallisuus Talletukset

    Useimmat vuokrasopimukset vaadi vuokralainen maksaa vakuus kattaa vahinkoja, joita vuokralainen tai jos vuokralainen ei maksa vuokraa. Vuokranantaja voi pitää vain talletusvaroja, joita käytetään maksuhäiriömaksujen kattamiseen tai omaisuusvahinkojen korjaamiseen.,

    vuokranantajan on toimitettava vuokralaiselle eritelty vähennysluettelo ja maksettava talletuksen saldo takaisin vuokralaiselle. Epäonnistuminen vuokranantaja antaa eritelty selvitys tai epäonnistuminen palauttaa käyttämättömän osan vakuus voi johtaa siihen, että vuokranantaja omistaa enemmän kuin piti turvallisuuden talletus rahastot.

  6. vuokraajan oikeutta yksityisyyteen koskevat lait

    useimmat vuokranantajan lait suojaavat vuokralaisen oikeutta hiljaiseen nautiskeluun. – eli heillä on hyötyä asua kotona häiritsemättä., Kun vuokralaisella on omaisuutta hallussaan, vuokranantaja ei saa puuttua tähän oikeuteen. Siksi vuokranantajan vastuulla on varmistaa, ettei hän pääse vuokrausyksikköön ilman asianmukaista ilmoitusta (yleensä 24-48 tuntia, paitsi hätätilanteissa). Kun vuokranantaja tulee vuokra-asuntoon, sen on oltava kohtuulliseen aikaan päivästä ja perustellusta syystä.

  7. Lakeja Siitä, Hylätty Vuokralaisen Omaisuutta :

    Kun vuokralainen lähtee kohteita takana kun luovumme kiinteistön vuokranantaja on kohdella sitä kuten hylättyjä omaisuutta., Vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle, miten vaatia omaisuuden, kustannukset varastointi, missä vaatia omaisuutta, ja kuinka kauan vuokralainen on vaatia kohteita.

    jos kiinteistö pysyy lunastamattomana ja sen arvo on suurempi kuin tietyn summan, vuokranantaja voi myydä kiinteistön julkisessa myynnissä. Jos omaisuus on arvoltaan vähemmän kuin valtio-määritelty määrä, vuokranantaja voi joko pitää kiinteistön tai heittää sen pois.,

  8. Lait Noin Tunnettu Rikollinen Toiminta

    Jos vuokranantaja saa tietoonsa, että rikollinen toiminta tapahtuu yhdessä niiden vuokra-asuntoja, niiden on ilmoitettava siitä viranomaisille. Laiton vuokralaisaktiviteetti voisi liittyä huumeiden käyttöön tai jakeluun tai paljon pahempaan.

    vuokranantaja on tyypillisesti vastuussa suojella naapuruston vuokra omaisuutta rikoksia hänen vuokralaisten ja se voisi olla vastuussa tai kohtaamaan erilaisia oikeudellisia rangaistuksia, jos laitonta toimintaa esiintyy omaisuutta.,

  9. turvaominaisuuksia koskevat lait

    sinun velvollisuutesi on suojella vuokralaisia tiettyyn pisteeseen asti. Joillakin lainkäyttöalueilla vuokranantajien on toteutettava erityisiä turvallisuustoimenpiteitä. Näitä voivat olla esimerkiksi palo-ja hiilimonoksidin ilmaisimet, sammuttimet, oven luukut, deadbolt lukot ulko-ovet ja ikkunan lukot.

Ja bonus laki:

Lakeja Siitä, Häädöt

häätö on oikeudellinen toimi, jonka vuokranantaja poistaa vuokralaisen vuokra omaisuutta. Jokaisella valtiolla on lakeja, jotka säätelevät häätöprosessia., Vuokranantaja voi häätää vuokralainen maksamatta jättäminen vuokran, epäonnistuminen luovuttamaan tiloihin sen jälkeen, kun vuokrasopimus on päättynyt, rikkoo säännöksen vuokrasopimus tai jos vuokralainen aiheuttaa vahinkoa omaisuudelle ja se johtaa merkittävä lasku omaisuuden arvo.

ennen vuokralaisen heittämistä ulos vuokranantajan on käytävä läpi laillinen häätöprosessi. Jokaisella valtiolla on eri ohjeet, mutta useimmat vaativat irtisanomisilmoituksen antamista vuokralaiselle ennen häätökanteen nostamista., Jos vuokranantaja yrittää poistaa vuokralaisen ilman oikeuden määräystä, vuokralainen voi periä vahingonkorvauksia vuokranantajan toimista.

Lopullinen Ajatuksia

– Vuokranantaja-vuokralainen lait muuttuvat usein, joten se on aina hyvä idea arvioimaan uudelleen oman vuokra-liiketoiminnan politiikkoja ja hakea oikeudellista neuvoa joltakulta tutulta, jossa vuokranantaja-vuokralainen lait oman valtion jotta ennakoivasti nämä mahdolliset ongelmat ennen kuin on liian myöhäistä.,

samankaltaisia Reading Sinulle:

  • Vuokranantajan Tilinpäätöksessä: Mitä Sinun Täytyy Kertoa Vuokralainen – Valtio-Opas
  • Oikeudenmukainen Asuminen Päivitys – Laittoman Käytön rikosrekisteristä Vuokralainen Seulonta
  • 5 Vuokra-Lait Et Tiennyt Kämppiksiä