Co To jest kredyt hipoteczny?
inicjator kredytu hipotecznego, czyli MLO, prowadzi wnioskodawców hipotecznych przez cały proces zatwierdzania kredytu hipotecznego, od przygotowania wniosku kredytowego po zamknięcie. MLO są licencjonowane przez władze państwowe i krajowe i mają wiedzę na temat wszystkich różnych rodzajów kredytów hipotecznych.
Kiedy widzisz termin „pożyczkodawca hipoteczny”, może odnosić się do kilku różnych rzeczy., Firma, która zajmuje się kredytami hipotecznymi, jak Quicken Loans®, jest MLO. Osoba, która przeprowadzi Cię przez proces powstawania kredytu hipotecznego, od wniosku do zamknięcia, jest również MLO.
osoby, które są MLO mogą pracować w imieniu jednej firmy, która pochodzi kredytów hipotecznych, lub mogą być brokerem hipotecznym, który przyjmuje wniosek i współpracuje z jedną z kilku firm.
ponieważ MLO może być osobą lub firmą, warto poświęcić chwilę, aby rozbić ich unikalne role.,
pomysłodawca kredytu hipotecznego: osoba
jedna z pierwszych osób, z którymi rozmawiasz po uzyskaniu kredytu hipotecznego, prawdopodobnie jest pomysłodawcą kredytu hipotecznego. Mogą być również określane jako urzędnik kredytowy.
w niektórych przypadkach osoba ta jest brokerem hipotecznym. Broker Hipoteczny weźmie Twoją aplikację i pokaże Ci Opcje od kilku kredytodawców, abyś mógł porównać ceny i polisy serwisowe, na przykład.
zadaniem pracownika zajmującego się kredytem hipotecznym jest przeprowadzanie Cię przez proces zatwierdzania kredytu hipotecznego., W refinansowaniu może to oznaczać pomoc w papierkowej roboty, przyjmowanie dokumentacji i ustalanie kwoty kredytu i rodzaju, który pasuje do Twoich celów.
w transakcji zakupu, chcesz uzyskać kredyt hipoteczny (często nazywany preaproval) przed pójściem na zakupy do domu, aby wiedzieć, ile można sobie pozwolić. MLO będzie w stanie dokonać tego ustalenia na podstawie kredytu, dochodów i aktywów.,
czy jest to zakup lub refinansowanie, kolejnym krokiem dla MLO po zrobieniu kompletnego wniosku i zbierania dokumentacji jest uzyskanie go przez ubezpieczenia-proces upewniania się, że kwalifikują się do kredytu hipotecznego w oparciu o finanse, jak również rodzaj nieruchomości otrzymujesz.
W końcu MLO upewni się, że Twoja pożyczka dotrze do stołu zamknięcia. To w tym momencie, że można czerpać korzyści z kredytu, albo w postaci nowego domu lub korzyści finansowe wynikające z refinansowania.,
ważne jest, aby wiedzieć, że obowiązki MLO może spadać do jednej osoby lub kilku osób w zależności od tego, z kim pracujesz. W Quicken Loans, dostaniesz się do pracy z kilkoma ekspertami kredytów mieszkaniowych, którzy są wykwalifikowani w różnych etapach procesu, dzięki czemu można uzyskać najwyższej jakości doświadczenie przez całą drogę.
inicjator pożyczki hipotecznej: instytucja kredytowa
chociaż termin inicjator pożyczki hipotecznej może odnosić się do osoby, z której pochodzi pożyczka hipoteczna, może również oznaczać instytucję odpowiedzialną za finansowanie tej pożyczki., W branży kredytów hipotecznych pożyczki są udzielane za pośrednictwem banków lub pożyczkodawców pozabankowych.
niektóre kredyty hipoteczne są finansowane przez tradycyjne banki, które posiadają rachunki czekowe i oszczędnościowe, linie kredytowe i inne inwestycje. Tymczasem pożyczki pozabankowe jak Quicken Loans specjalizują się w kredytach hipotecznych.
niezależnie od tego, która instytucja początkowo finansuje twój kredyt, prawdopodobnie nie jest to koniec linii. Bardzo niewiele banków lub innych kredytodawców posiadają mnóstwo kredytów w swoim portfelu do zbierania płatności w ciągu życia kredytu, ponieważ wolą dostać pieniądze na szybszą podstawę do więcej kredytów.,
aby pomóc osiągnąć ten cel, większość kredytów hipotecznych są wspierane przez jednego z kilku głównych inwestorów hipotecznych, w tym Fannie Mae, Freddie Mac, FHA i VA. Kredyty, które spełniają te standardy inwestorów instytucjonalnych, są przez nich ubezpieczane, zanim zostaną zapakowane w papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką i sprzedane na rynku obligacji.