Qu’Est-Ce Qu’Un Prêteur Hypothécaire?
Un initiateur de prêt hypothécaire, ou MLO, guide les candidats hypothécaires tout au long du processus d’approbation hypothécaire, de la préparation de la demande de prêt à la clôture. MLO sont autorisés par l’État et les autorités nationales, et ils sont bien informés sur tous les différents types de prêts hypothécaires.
Lorsque vous voyez le terme « initiateur de prêt hypothécaire”, il peut se référer à deux choses différentes., Une entreprise qui fait des originations hypothécaires, comme Quicken Loans®, est un MLO. Une personne qui vous accompagne dans le processus de création d’un prêt hypothécaire, de la demande à la clôture, est également un MLO.
Les personnes qui sont MLO peuvent travailler pour le compte d’une seule entreprise qui émet des prêts hypothécaires, ou ils peuvent être un courtier hypothécaire qui prend votre demande et travaille avec l’une des nombreuses entreprises.
Étant donné qu’un MLO peut être une personne ou une entreprise, il vaut la peine de prendre une minute pour décomposer leurs rôles uniques.,
Prêt Hypothécaire Auteur: La Personne
l’Une des premières personnes à qui vous parlez lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire est susceptible d’être un prêt hypothécaire auteur. Ils peuvent également être appelés un agent de prêt.
Dans certains cas, cette personne est un courtier en hypothèques. Un courtier hypothécaire prendra votre demande et vous montrera vos options auprès de plusieurs prêteurs afin que vous puissiez comparer les prix et les politiques de service, par exemple.
Le travail d’un agent de prêts hypothécaires consiste à vous guider tout au long du processus d’approbation hypothécaire., Dans un refinancement, cela pourrait signifier vous aider avec la paperasse, prendre la documentation et déterminer le montant du prêt et le type qui correspond à vos objectifs.
Dans une transaction d’achat, vous voulez obtenir une approbation hypothécaire (souvent appelée préapprobation) avant d’aller magasiner pour une maison pour savoir combien vous pouvez vous permettre. Le MLO sera en mesure de faire cette détermination en fonction de votre crédit, de vos revenus et de vos actifs.,
Qu’il s’agisse d’un achat ou d’un refinancement, la prochaine étape pour le MLO après avoir pris une demande complète et recueilli des documents est de l’obtenir par souscription – le processus de s’assurer que vous êtes admissible à l’hypothèque en fonction de vos finances ainsi que du type de propriété que vous obtenez.
Enfin, le MLO s’assurera que votre prêt arrive à la table de clôture. C’est à ce stade que vous récoltez les avantages de votre prêt, soit sous la forme d’une nouvelle maison ou les avantages financiers offerts par un refinancement.,
Il est important de savoir que les responsabilités d’un MLO peuvent incomber à une ou plusieurs personnes en fonction de la personne avec laquelle vous travaillez. Chez Quicken Loans, vous travaillerez avec plusieurs experts en prêts immobiliers qui sont qualifiés dans différentes étapes du processus afin que vous obteniez une expérience de la plus haute qualité tout au long.
Initiateur de prêt hypothécaire: L’Établissement prêteur
Bien que le terme initiateur de prêt hypothécaire puisse désigner la personne à l’origine de votre prêt hypothécaire, il peut également signifier l’institution responsable du financement de ce prêt., Dans l’industrie hypothécaire, les prêts sont consentis par l’intermédiaire de prêteurs bancaires ou non bancaires.
Certains prêts hypothécaires sont financés par des banques traditionnelles qui détiennent vos comptes chèques et d’épargne, des marges de crédit et d’autres investissements. Pendant ce temps, les prêteurs non bancaires comme Quicken Loans se spécialisent dans les prêts hypothécaires.
Quelle que soit l’institution qui finance initialement votre prêt, ce n’est probablement pas la fin de la ligne. Très peu de banques ou d’autres prêteurs détiennent une tonne de prêts dans leur portefeuille pour percevoir des paiements sur la durée du prêt parce qu’ils préfèrent obtenir de l’argent sur une base plus rapide pour faire plus de prêts.,
Pour atteindre cet objectif, la majorité des prêts hypothécaires sont soutenus par l’un des principaux investisseurs hypothécaires, notamment Fannie Mae, Freddie Mac, la FHA et la VA. Les prêts qui répondent aux normes de ces investisseurs institutionnels sont assurés par eux avant d’être conditionnés en titres adossés à des hypothèques et vendus sur le marché obligataire.