Was ist ein Hypothekendarlehen Urheber?
Ein Hypothekendarlehensgeber oder MLO führt Hypothekenantragsteller während des Hypothekengenehmigungsprozesses von der Vorbereitung des Kreditantrags bis zum Abschluss. MLOs sind von staatlichen und nationalen Behörden lizenziert und kennen sich mit den verschiedenen Arten von Hypotheken aus.
Wenn Sie den Begriff „Hypothekendarlehen Originator“ sehen, kann es auf ein paar verschiedene Dinge beziehen., Ein Unternehmen, das Hypothekenursprünge wie Quicken Loans® durchführt, ist eine MLO. Eine Person, die Sie durch den Prozess der Entstehung eines Hypothekendarlehens führt, von der Bewerbung bis zum Abschluss, ist auch eine MLO.
Personen, die MLOs sind, können im Namen eines einzelnen Unternehmens arbeiten, das Hypotheken erstellt, oder sie können ein Hypothekenmakler sein, der Ihren Antrag nimmt und mit einem von mehreren Unternehmen zusammenarbeitet.
Da ein MLO entweder eine Person oder ein Unternehmen sein kann, lohnt es sich, sich eine Minute Zeit zu nehmen, um seine einzigartigen Rollen aufzuteilen.,
Hypothekendarlehen Urheber: Die Person
Einer der ersten Menschen, die Sie sprechen, wenn Sie eine Hypothek zu bekommen ist wahrscheinlich ein Hypothekendarlehen Urheber sein. Sie können auch als Kreditbeauftragter bezeichnet werden.
In einigen Fällen ist diese Person ein Hypothekenmakler. Ein Hypothekenmakler nimmt Ihre Bewerbung entgegen und zeigt Ihnen Ihre Optionen von mehreren Kreditgebern, damit Sie beispielsweise Preise und Servicerichtlinien vergleichen können.
Die Aufgabe eines Hypothekendarlehensbeamten besteht darin, Sie durch den Hypothekengenehmigungsprozess zu führen., Bei einer Refinanzierung kann dies bedeuten, dass Sie beim Papierkram helfen, Unterlagen aufnehmen und den Kreditbetrag und die Art herausfinden, die Ihren Zielen entspricht.
Bei einer Kauftransaktion möchten Sie eine Hypothekengenehmigung (oft als Vorgenehmigung bezeichnet) erhalten, bevor Sie nach einem Haus suchen, um zu wissen, wie viel Sie sich leisten können. Die MLO kann diese Bestimmung basierend auf Ihrem Kredit, Einkommen und Vermögen vornehmen.,
Egal, ob es sich um einen Kauf oder eine Refinanzierung handelt, der nächste Schritt für die MLO, nachdem Sie einen vollständigen Antrag gestellt und Unterlagen gesammelt haben, besteht darin, diese durch das Abschreiben zu erhalten – der Prozess, um sicherzustellen, dass Sie sich für die Hypothek qualifizieren auf der Grundlage Ihrer Finanzen sowie der Art der Immobilie, die Sie erhalten.
Schließlich stellt die MLO sicher, dass Ihr Darlehen an die Schließungstabelle gelangt. Es ist an diesem Punkt, dass Sie die Vorteile Ihres Darlehens ernten, entweder in Form eines neuen Hauses oder die finanziellen Vorteile durch eine Refinanzierung gewährt.,
Es ist wichtig zu wissen, dass die Verantwortung eines MLO auf eine Person oder mehrere Personen fallen kann, je nachdem, mit wem Sie arbeiten. Bei Quicken Loans arbeiten Sie mit mehreren Experten für Wohnungsbaudarlehen zusammen, die in verschiedenen Phasen des Prozesses geschult sind, damit Sie die Erfahrung von höchster Qualität erhalten.
Hypothekendarlehensgeber: Das Kreditinstitut
Während sich der Begriff Hypothekendarlehensgeber auf die Person beziehen kann, aus der Ihr Hypothekendarlehen stammt, kann dies auch die Institution bedeuten, die für die Finanzierung dieses Darlehens verantwortlich ist., In der Hypothekenbranche werden Kredite entweder über Bank-oder Nichtbankkreditgeber vergeben.
Einige Hypothekendarlehen werden von traditionellen Banken finanziert, die Ihre Scheck-und Sparkonten, Kreditlinien und andere Investitionen halten. Inzwischen sind Nichtbankkreditgeber wie Quicken Loans auf Hypotheken spezialisiert.
Unabhängig davon, welche Institution Ihr Darlehen ursprünglich finanziert, ist es wahrscheinlich nicht das Ende der Zeile. Sehr wenige Banken oder andere Kreditgeber halten eine Tonne Kredite in ihrem Portfolio, um Zahlungen über die Laufzeit des Darlehens zu sammeln, weil sie es vorziehen, schneller Geld zu bekommen, um mehr Kredite zu vergeben.,
Um dieses Ziel zu erreichen, wird die Mehrheit der Hypothekendarlehen von einem von mehreren großen Hypothekeninvestoren unterstützt, darunter Fannie Mae, Freddie Mac, die FHA und die VA. Kredite, die den Standards dieser institutionellen Anleger entsprechen, werden von ihnen versichert, bevor sie in hypothekenbesicherte Wertpapiere verpackt und am Rentenmarkt verkauft werden.