Che cos’è un cedente di un mutuo ipotecario?
Un originatore di prestito ipotecario, o MLO, guida i richiedenti ipotecari durante tutto il processo di approvazione del mutuo, dalla preparazione della domanda di prestito alla chiusura. MLO sono concessi in licenza da autorità statali e nazionali, e sono informati su tutti i diversi tipi di mutui.
Quando vedi il termine “originatore di prestiti ipotecari”, può riferirsi a un paio di cose diverse., Una società che fa originazioni ipotecarie, come Quicken Loans®, è un MLO. Una persona che ti porta attraverso il processo di originare un mutuo ipotecario, dall’applicazione alla chiusura, è anche un MLO.
Le persone che sono MLO possono lavorare per conto di una singola società che ha origine mutui, o possono essere un broker ipotecario che prende la vostra applicazione e lavora con una delle diverse aziende.
Poiché un MLO può essere una persona o un’azienda, vale la pena prendere un minuto per abbattere i loro ruoli unici.,
Prestito ipotecario Originator: La persona
Una delle prime persone si parla di quando si ottiene un mutuo è probabile che sia un prestito ipotecario originator. Essi possono anche essere indicati come un ufficiale di prestito.
In alcuni casi, questa persona è un broker ipotecario. Un broker ipotecario prenderà la vostra applicazione e vi mostrerà le opzioni da diversi istituti di credito in modo da poter confrontare i prezzi e le politiche di manutenzione, per esempio.
Il lavoro di un ufficiale di prestito ipotecario è quello di guidare l’utente attraverso il processo di approvazione del mutuo., In un rifinanziamento, che potrebbe significare aiutare con il lavoro di ufficio, prendendo la documentazione e capire l’importo del prestito e il tipo che si adatta ai vostri obiettivi.
In una transazione di acquisto, si desidera ottenere un’approvazione mutuo (spesso chiamato un preapproval) prima di andare a fare shopping per una casa per sapere quanto si può permettere. L’MLO sarà in grado di effettuare tale determinazione in base al credito, al reddito e alle attività.,
Che si tratti di un acquisto o rifinanziare, il passo successivo per l’MLO dopo aver preso una domanda completa e la raccolta della documentazione è quello di ottenere attraverso la sottoscrizione – il processo di fare in modo che si qualificano per il mutuo in base alle vostre finanze, così come il tipo di proprietà che stai ricevendo.
Infine, l’MLO farà in modo che il vostro prestito arriva al tavolo di chiusura. È a questo punto che raccogli i benefici del tuo prestito, sotto forma di una nuova casa o dei benefici finanziari offerti da un rifinanziamento.,
È importante sapere che le responsabilità di un MLO possono ricadere su una persona o più persone a seconda di chi si lavora con. A Quicken Loans, si arriva a lavorare con diversi esperti di mutuo per la casa che sono qualificati in diverse fasi del processo in modo da ottenere l’esperienza di altissima qualità tutto il percorso attraverso.
Cedente mutuo ipotecario: L’istituto di credito
Mentre il termine cedente mutuo ipotecario può riferirsi alla persona che origina il mutuo ipotecario, può anche significare l’istituzione responsabile del finanziamento di tale prestito., Nel settore dei mutui, i prestiti vengono effettuati tramite istituti di credito bancari o non bancari.
Alcuni prestiti ipotecari sono finanziati da banche tradizionali che detengono il vostro controllo e conti di risparmio, linee di credito e altri investimenti. Nel frattempo, istituti di credito non bancari come Quicken Prestiti specializzati in mutui.
Indipendentemente da quale istituzione finanzia inizialmente il tuo prestito, probabilmente non è la fine della linea. Pochissime banche o altri istituti di credito in possesso di una tonnellata di prestiti nel loro portafoglio per raccogliere i pagamenti nel corso della vita del prestito perché preferiscono ottenere denaro su una base più veloce per fare più prestiti.,
Per contribuire a raggiungere questo obiettivo, la maggior parte dei prestiti ipotecari sono sostenuti da uno dei diversi investitori ipotecari principali, tra cui Fannie Mae, Freddie Mac, la FHA e la VA. I prestiti che soddisfano gli standard di questi investitori istituzionali sono assicurati da loro prima di essere confezionati in titoli garantiti da ipoteca e venduti sul mercato obbligazionario.