¿Qué es un originador de préstamos hipotecarios?
un originador de préstamos hipotecarios, o MLO, guía a los solicitantes de hipotecas durante todo el proceso de aprobación de la hipoteca, desde la preparación de la solicitud de préstamo hasta el cierre. Los MLO están autorizados por las autoridades estatales y nacionales, y están bien informados sobre todos los diferentes tipos de hipotecas.
Cuando vea el término «originador de préstamos hipotecarios», puede referirse a un par de cosas diferentes., Una compañía que hace originaciones hipotecarias, como Quicken Loans®, es una MLO. Una persona que lo lleva a través del proceso de originar un préstamo hipotecario, desde la solicitud hasta el cierre, también es un MLO.
Las personas que son MLO pueden trabajar en nombre de una sola compañía que origina hipotecas, o pueden ser un agente hipotecario que toma su solicitud y trabaja con una de varias compañías.
dado que un MLO puede ser una persona o una empresa, vale la pena tomarse un minuto para desglosar sus roles únicos.,
originador de Préstamos Hipotecarios: la persona
es probable que una de las primeras personas con las que hable cuando obtenga una hipoteca sea un originador de préstamos hipotecarios. También pueden ser referidos como un oficial de préstamos.
en algunos casos, esta persona es un agente hipotecario. Un agente hipotecario tomará su solicitud y le mostrará sus opciones de varios prestamistas para que pueda comparar precios y políticas de servicio, por ejemplo.
el trabajo de un oficial de préstamos hipotecarios es guiarlo a través del proceso de aprobación de la hipoteca., En un refinanciamiento, eso podría significar ayudarlo con el papeleo, tomar la documentación y determinar la cantidad y el tipo de préstamo que se ajuste a sus metas.
en una transacción de compra, usted desea obtener una aprobación hipotecaria (a menudo llamada aprobación previa) antes de ir a comprar una casa para saber cuánto puede pagar. El MLO podrá hacer esa determinación en función de su crédito, ingresos y activos.,
ya sea una compra o refinanciación, el siguiente paso para el MLO después de tomar una solicitud completa y recopilar la documentación es obtenerla a través de la Suscripción, el proceso de asegurarse de que califica para la hipoteca en función de sus finanzas, así como el tipo de propiedad que está recibiendo.
finalmente, el MLO se asegurará de que su préstamo llegue a la mesa de cierre. Es en este punto que usted obtiene los beneficios de su préstamo, ya sea en la forma de una nueva casa o los beneficios financieros proporcionados por un refinanciamiento.,
es importante saber que las responsabilidades de un MLO pueden recaer en una o varias personas, dependiendo de con quién trabaje. En Quicken Loans, podrá trabajar con varios expertos en préstamos hipotecarios que están capacitados en diferentes etapas del proceso para que obtenga la experiencia de la más alta calidad durante todo el proceso.
originador de Préstamos Hipotecarios: la institución crediticia
mientras que el término originador de préstamos hipotecarios puede referirse a la persona que origina su préstamo hipotecario, también puede significar la institución responsable de financiar ese préstamo., En la industria hipotecaria, los préstamos se hacen a través de prestamistas bancarios o no bancarios.
algunos préstamos hipotecarios son financiados por bancos tradicionales que tienen sus cuentas de cheques y ahorros, líneas de crédito y otras inversiones. Mientras tanto, los prestamistas no bancarios como Quicken Loans se especializan en hipotecas.
independientemente de qué institución financie inicialmente su préstamo, probablemente no sea el final de la línea. Muy pocos bancos u otros prestamistas tienen una tonelada de préstamos en su cartera para cobrar pagos durante la vida del préstamo porque prefieren obtener dinero de manera más rápida para hacer más préstamos.,
para ayudar a lograr ese objetivo, la mayoría de los préstamos hipotecarios están respaldados por uno de varios inversionistas hipotecarios importantes, incluidos Fannie Mae, Freddie Mac, la FHA y la VA. Los préstamos que cumplen con los estándares de estos inversores institucionales son asegurados por ellos antes de ser empaquetados en valores respaldados por hipotecas y vendidos en el mercado de bonos.