mudar-se para uma nova cidade vem com uma abundância de novos restaurantes e lugares para explorar. Ele também vem com os desafios de pousar um novo apartamento. em cidades caras com altos preços de aluguel, os senhores de terras podem ter demandas íngremes de seus candidatos. É aí que um fiador de aluguer ou co-assinante vem a calhar para ajudar a proteger o seu apartamento.o que é um garante?um fiador de aluguer é alguém que vai assinar um contrato de arrendamento contigo., O fiador de Locação irá pagar o seu aluguel no caso de que você não pode cobri-lo.
Há muito para cobrir e muitas perguntas frequentes sobre fiadores de Locação. Vamos mergulhar.o que é um fiador?o significado do garante nem sempre é claro para os novos arrendatários. No entanto, o conceito é bastante simples. um fiador garante o pagamento da renda numa situação em que o locatário não pode cumprir o seu compromisso financeiro. O fiador é tão responsável pelo arrendamento como o locatário., É por isso que é tão importante ter a certeza que todos entendem e concordam com os Termos.
As coisas podem ficar confusas se todo mundo não estiver claro sobre os Termos de um contrato de fiador, pagamentos perdidos, e como quebrar um contrato de Locação com pena mínima. Se um inquilino decidir alugar o seu apartamento a outra pessoa, o fiador original continua a ser responsável pela renda e pelas renovações subsequentes do arrendamento. neste caso, o fiador deve pedir ao proprietário que os retire do contrato. Caso contrário, eles podem estar no anzol para pagar a renda para uma lista de lavanderia de inquilinos indo e vindo.,
são co-assinantes e garantes a mesma coisa?
a maioria dos proprietários usa termos como co-assinantes e garantes em um contrato de arrendamento intermutável. Isso pode criar confusão. tecnicamente, um fiador é responsável por intervir e pagar a renda Se não estiver pago. No entanto, um co-signatário pode ser alguém que é adicionado ao arrendamento como outro inquilino que tem o direito de ocupar um apartamento.no entanto, dependendo da cidade, o senhorio pode usar termos diferentes. São Francisco normalmente chama qualquer um adicionado ao contrato de arrendamento que está garantindo o aluguel de um “co-signatário.,”
em Nova Iorque, os proprietários chamam a esta pessoa o “garante” de um apartamento. Independentemente de onde você está olhando para alugar um apartamento, peça para esclarecer a língua de arrendamento com o senhorio se há alguma menção de um fiador ou co-signatário. Assim, todos estarão na mesma página.para quando preciso de um co-signatário ou garante?
algumas cidades são tão proibitivamente caras que necessitam de um fiador de aluguer ou co-signatário antes de receber as chaves do seu novo apartamento., Alguns proprietários da cidade de Nova Iorque pedem que os inquilinos ganhem 40 vezes o aluguel mensal ou exigem um fiador como uma espécie de seguro. isso significa que se o seu aluguer for de $ 3.000, os proprietários querem provas de que ganha pelo menos $120.000 por ano. Um proprietário também pode solicitar um co-signatário ou garante em um apartamento se você não tem histórico de crédito ou crédito pobre.quais são os requisitos aplicáveis aos garantes e co-assinantes?os garantes e co-assinantes podem enfrentar requisitos ainda mais rigorosos do que os assinantes de Locação., Em Nova York, os garantes são muitas vezes obrigados a fazer pelo menos 80 a 100 vezes o aluguel mensal, a fim de assinar. onde quer que viva, os proprietários querem que os co-assinantes e garantes tenham um histórico de crédito estelar que prove a sua estabilidade financeira e responsabilidade. a maioria dos proprietários torna bem claro que tipo de garantia financeira querem de um contrato de arrendamento. Mas pelo Sim Pelo Não, Não te esqueças de ler todas as legalidades do contrato. Faz muitas perguntas ao teu senhorio. os proprietários podem não estar a usar os Termos que esperam. Podem chamar “fiador” a ” co-signatário.,”
no entanto, assumir um co-signatário pode significar que o seu pai agora é legalmente capaz de viver no seu apartamento. Em outro cenário, co-assinar com o seu melhor amigo e esperar que eles se mudem pode complicar a sua vida quando você perceber que seu amigo está realmente no gancho para garantir o seu aluguel.como posso encontrar um garante ou co-signatário para o meu contrato de arrendamento?garantes e co-assinantes normalmente não são conhecidos casuais ou amigos mais jovens apenas começando em suas carreiras., Em vez disso, peça a um membro da família, um amigo próximo, ou possivelmente um empregador compreensivo com uma boa pontuação de crédito e coração de ouro para garantir o seu arrendamento. mas se a tua mãe perguntar, ” o que é um fiador, afinal?”com a caneta colocada sobre o arrendamento, certifique-se de cobrir todos os detalhes e compromisso esperado. o proprietário também provavelmente pedirá informações detalhadas sobre as finanças do seu fiador, histórico de crédito e disponibilidade para aumentar e pagar renda, Se necessário. Portanto, é importante que todos estejam confortáveis com o acordo., há outros factores a considerar para além das finanças quando se recorre a um garante ou co-signatário para o papel. Se você inesperadamente perder o seu emprego, o seu fiador ou co-signatário de livre vontade vai aparecer sem que as coisas fiquem estranhas? Não vais pagar a renda complicar a tua relação e as viagens para casa? Afinal de contas, Ninguém quer falar sobre pagamentos de renda falhados durante o jantar de acção de Graças.e se eu não encontrar um garante ou co-signatário?
não é o fim do mundo se você não pode encontrar um garante ou co-signatário para o seu contrato de arrendamento., É preciso criatividade para contornar as regras e roubar o teu novo apartamento. algumas empresas como a Insurent Lease Guaranty Irão intervir e agir como seu fiador ou co-signatário. Podem ter menos rendimentos e menos necessidades de emprego.
estes tipos de empresas normalmente cobram uma taxa de até 85 por cento do aluguel de um mês. Você também pode perguntar ao seu senhorio se você pode pagar uma renda mensal mais alta para compensar o custo potencial de sua fiança em um pagamento futuro.
outras opções são Procurar por uma situação de sublocação ou encontrar colegas de quarto que não precisam que você assine um contrato de arrendamento., Você também poderia fazer compras em torno de um proprietário mais flexível e compreensivo. pronto para se mudar para a cidade dos seus sonhos, mas precisa de um fiador de apartamento? Faça o seu trabalho de pernas cedo e construa alguma boa fé com seus amigos e família. Tente construir um fundo de emergência impressionante para cobrir a sua renda em um aperto.