Trasferirsi in una nuova città viene fornito con un sacco di nuovi ristoranti e luoghi da esplorare. Inoltre viene fornito con le sfide di atterraggio di un nuovo appartamento.
Nelle città costose che comandano alti prezzi di affitto, i proprietari possono avere forti richieste dai loro candidati. Ecco dove un garante di locazione o co-firmatario è utile per aiutare a proteggere il tuo appartamento.
Quindi, cos’è un garante?
TL;DR: Un garante di locazione è qualcuno che co-firmare su un contratto di locazione appartamento con voi., Il garante del contratto di locazione pagherà il tuo affitto nel caso in cui tu non possa coprirlo.
C’è molto da coprire e un sacco di domande frequenti sui garanti di leasing. Tuffiamoci.
Che cos’è un Garante del leasing?
Il significato del garante non è sempre chiaro ai nuovi affittuari. Tuttavia, il concetto è piuttosto semplice.
Un garante agisce come una garanzia che l’affitto viene pagato durante una situazione in cui l’inquilino non può soddisfare il loro impegno finanziario. Il garante è responsabile per il contratto di locazione come l’inquilino., Ecco perché è così importante assicurarsi che tutti capiscano e accettino i termini.
Le cose possono diventare disordinato se tutti non è chiaro sui termini di un contratto di locazione garante, mancati pagamenti, e come rompere un contratto di locazione con pena minima. Se un inquilino decide di subaffittare il proprio appartamento a qualcun altro, il garante originale è ancora responsabile per l’affitto e successivi rinnovi di locazione.
In questo caso, il garante del leasing dovrebbe chiedere al proprietario di rimuoverli dal contratto di locazione. Altrimenti, potrebbero essere sul gancio per pagare l’affitto per una lista di inquilini che vanno e vengono.,
Co-firmatario e Garanti sono la stessa cosa?
La maggior parte dei proprietari utilizzano termini come co-firmatari e garanti su un contratto di locazione in modo intercambiabile. Questo può creare confusione.
Tecnicamente, un garante è responsabile di intervenire e pagare l’affitto se non è pagato. Tuttavia, un co-firmatario può essere qualcuno che viene aggiunto al contratto di locazione come un altro inquilino che ha il diritto di occupare un appartamento.
Tuttavia, a seconda della città, il proprietario può utilizzare termini diversi. San Francisco in genere chiama chiunque aggiunto al contratto di locazione che sta garantendo l “affitto di un” co-firmatario.,”
A New York City, i proprietari chiamano questa persona il “garante” per un appartamento. Indipendentemente da dove stai cercando di affittare un appartamento, chiedi di chiarire la lingua del contratto di locazione con il proprietario se c’è qualche menzione di un garante o co-firmatario. In questo modo, tutti saranno sulla stessa pagina.
Quando ho bisogno di un co-firmatario o Garante?
Alcune città sono così proibitive che richiedono un garante di locazione o un co-firmatario prima di ricevere le chiavi del tuo nuovo appartamento., Alcuni proprietari di New York City chiedono che gli inquilini guadagnano 40 volte l’affitto mensile o richiedono un garante come assicurazione di sorta.
Ciò significa che se il tuo affitto è di $3.000, i proprietari vogliono la prova che guadagni almeno $120.000 all’anno. Un padrone di casa può anche richiedere un co-firmatario o garante su un appartamento se non si dispone di alcuna storia di credito o di credito poveri.
Quali sono i requisiti per garanti e co-firmatari?
I garanti e i co-firmatari possono affrontare requisiti ancora più severi rispetto ai firmatari del contratto di locazione., A New York City, i garanti sono spesso tenuti a fare almeno 80 a 100 volte l’affitto mensile al fine di firmare.
Ovunque si vive, i proprietari vogliono co-firmatari e garanti di avere una storia di credito stellare che dimostra la loro stabilità finanziaria e la responsabilità.
La maggior parte dei proprietari renderà abbondantemente chiaro che tipo di garanzia finanziaria vogliono da un contratto di locazione. Ma per ogni evenienza, assicurati di leggere tutti i legalese del contratto di locazione. Chiedi al tuo padrone di casa un sacco di domande.
I proprietari potrebbero non utilizzare i termini che ti aspetti. Essi possono chiamare un” garante “un” co-firmatario.,”
Tuttavia, assumere un co-firmatario potrebbe significare che tuo padre è ora legalmente in grado di vivere nel tuo appartamento. In un altro scenario, co-firma con il vostro bestie e aspettandosi loro di muoversi in potrebbe complicare la vita quando ti rendi conto il tuo amico è in realtà sul gancio per garantire il vostro affitto.
Come faccio a trovare un garante o co-firmatario per il mio contratto di locazione?
Garanti e co-firmatari in genere non sono conoscenti occasionali o amici più giovani appena agli inizi della loro carriera., Invece, chiedere a un membro della famiglia, un caro amico, o forse un datore di lavoro comprensione con un buon punteggio di credito e cuore d’oro per garantire il vostro contratto di locazione.
Ma se tua madre chiede: “Allora, cos’è un garante, comunque?”con la sua penna in bilico sul contratto di locazione, assicurarsi di coprire tutti i dettagli e l’impegno previsto.
Il padrone di casa sarà anche probabilmente chiedere informazioni dettagliate sulle finanze del garante, storia di credito, e la volontà di intensificare e pagare l’affitto, se necessario. Pertanto, è importante che tutti siano a proprio agio con la disposizione.,
Ci sono altri fattori da considerare al di là delle finanze quando si tocca un garante o co-firmatario per il ruolo. Se perdi inaspettatamente il lavoro, il tuo garante o co-firmatario si farà avanti volentieri senza che le cose diventino imbarazzanti? Non pagare l’affitto complicare il vostro rapporto e viaggi di ritorno a casa? Dopo tutto, nessuno vuole parlare di mancati pagamenti di affitto durante la cena del Ringraziamento.
Cosa succede se non riesco a trovare un garante o un co-firmatario?
Non è la fine del mondo se non riesci a trovare un garante o un co-firmatario per il tuo contratto di locazione., Ci vuole solo un po ‘ di creatività per aggirare le regole e intoppo il vostro nuovo appartamento.
Alcune aziende come Insurent Lease Guaranty interverranno e fungeranno da garante o co-firmatario del contratto di locazione. Essi possono avere meno requisiti di reddito e di occupazione.
Questi tipi di aziende di solito addebitano una commissione fino all ‘ 85% dell’affitto di un mese. Puoi anche chiedere al tuo padrone di casa se puoi pagare un affitto mensile più alto per compensare il costo potenziale di un pagamento futuro.
Altre opzioni sono cercare una situazione di subaffitto o trovare compagni di stanza che non hanno bisogno di firmare un contratto di locazione., Si potrebbe anche guardarsi intorno per un padrone di casa più flessibile e comprensione.
Pronto a trasferirsi nella città dei tuoi sogni ma hai bisogno di un appartamento garante? Fai presto il tuo lavoro duro e costruisci un po ‘ di buona fede con i tuoi amici e familiari. Prova a costruire un fondo di emergenza impressionante per coprire l’affitto in un pizzico.