verhuizen naar een nieuwe stad komt met tal van nieuwe restaurants en plaatsen om te verkennen. Het komt ook met de uitdagingen van de landing van een nieuw appartement.
in dure steden die hoge huurprijzen hanteren, kunnen verhuurders hoge eisen stellen van hun aanvragers. Dat is waar een lease borg of medeondertekenaar van pas komt om te helpen uw appartement te beveiligen.
dus, wat is een garant?
TL;DR: een huurgarant is iemand die samen met u een huurcontract ondertekent., De huurgarant zal uw huur betalen in het geval dat u het niet kunt dekken.
er is veel te bespreken en veel veelgestelde vragen over leasegaranten. Laten we erin duiken.
Wat is een Leasegever?
de Betekenis van de Garant is niet altijd duidelijk voor nieuwe huurders. Het concept is echter vrij eenvoudig.
een garant treedt op als garantie dat de huur wordt betaald in een situatie waarin de huurder zijn financiële verplichting niet kan nakomen. De borg is net zo verantwoordelijk voor de huurovereenkomst als de huurder., Daarom is het zo belangrijk om ervoor te zorgen dat iedereen begrijpt en akkoord gaat met de Voorwaarden.
dingen kunnen rommelig worden als niet iedereen duidelijk is over de voorwaarden van een garant lease, gemiste betalingen, en hoe een lease te breken met een minimale boete. Als een huurder besluit om zijn appartement onder te verhuren aan iemand anders, is de oorspronkelijke borg nog steeds verantwoordelijk voor de huur en de daaropvolgende huurvernieuwingen.
in dit geval moet de leasegever de verhuurder vragen deze uit de huurovereenkomst te verwijderen. Anders kunnen ze op de haak voor het betalen van de huur voor een waslijst van huurders komen en gaan.,
zijn medeondertekenaars en garanten hetzelfde?
De meeste verhuurders gebruiken termen als medeondertekenaars en garanten op een huurovereenkomst door elkaar. Dat kan verwarring veroorzaken.
technisch gezien is een borg verantwoordelijk voor het intreden en het betalen van de huur indien deze niet betaald is. Een medeondertekenaar kan echter iemand zijn die aan de huurovereenkomst wordt toegevoegd als een andere huurder die het recht heeft om een appartement te bezetten.
echter, afhankelijk van de stad, kan uw verhuurder verschillende termen gebruiken. San Francisco noemt meestal iedereen toegevoegd aan de huurovereenkomst die de huur garandeert een “medeondertekenaar.,”
in New York City noemen verhuurders deze persoon de “garant” voor een appartement. Ongeacht waar u op zoek bent om een appartement te huren, vragen om de lease taal te verduidelijken met de verhuurder als er een vermelding van een borg of medeondertekenaar. Op die manier zal iedereen op dezelfde golflengte zitten.
wanneer heb ik een medeondertekenaar of borg nodig?
sommige steden zijn zo onbetaalbaar dat ze een huurwaarnemer of medeondertekenaar nodig hebben voordat u de sleutels van uw nieuwe appartement ontvangt., Sommige New York City verhuurders vragen dat huurders verdienen 40 keer de maandelijkse huur of vereisen een garant als verzekering van soorten.
dat betekent dat als je huur $3.000 is, verhuurders bewijs willen dat je minstens $120.000 per jaar verdient. Een verhuurder kan ook een medeondertekenaar of borg op een appartement vragen als u geen kredietgeschiedenis of slecht krediet heeft.
Wat zijn de vereisten voor garantiegevers en medeondertekenaars?
garantiegevers en medeondertekenaars kunnen nog strengere eisen stellen dan de leaseondertekenaars., In New York City, garanten zijn vaak verplicht om ten minste 80 tot 100 keer de maandelijkse huur te maken om te ondertekenen.
waar u ook woont, verhuurders willen dat medeondertekenaars en garanten een uitstekende kredietgeschiedenis hebben die hun financiële stabiliteit en verantwoordelijkheid bewijst.
De meeste verhuurders zullen overvloedig duidelijk maken wat voor soort financiële garantie zij van een huurovereenkomst willen. Maar voor het geval dat, zorg ervoor dat alle van de legalese van de huurovereenkomst te lezen. Stel uw huisbaas veel vragen.
verhuurders gebruiken mogelijk niet de termen die u verwacht. Zij kunnen een “borg” een “medeondertekenaar” noemen.,”
echter, het aannemen van een medeondertekenaar kan betekenen dat je vader nu legaal in je appartement kan wonen. In een ander scenario, co-ondertekening met uw beste en verwachten dat ze om te bewegen in zou kunnen compliceren uw leven wanneer u zich realiseert dat uw vriend is eigenlijk aan de haak om uw huur te garanderen.
Hoe vind ik een borg of medeondertekenaar voor mijn huurovereenkomst?
garantiegevers en medeondertekenaars zijn doorgaans geen toevallige kennissen of jongere vrienden die pas in hun carrière beginnen., In plaats daarvan, vraag een familielid, een goede vriend, of eventueel een begripvolle werkgever met een goede credit score en hart van goud om uw lease te garanderen.
maar als je moeder vraagt, ” dus wat is een garant, toch?”met haar pen klaar over de huurovereenkomst, zorg ervoor dat alle details en verwachte inzet te dekken.
De verhuurder zal waarschijnlijk ook vragen om gedetailleerde informatie over de financiën van uw borg, kredietgeschiedenis, en de bereidheid om te verhogen en de huur te betalen indien nodig. Daarom is het belangrijk dat iedereen comfortabel is met de regeling.,
er zijn andere factoren die buiten de financiën moeten worden overwogen wanneer een Garant of medeondertekenaar voor de rol wordt aangetrokken. Als u onverwacht verliest uw baan, zal uw borg of medeondertekenaar gewillig stap omhoog zonder dingen steeds onhandig? Zal het niet betalen van huur compliceren uw relatie en reizen terug naar huis? Immers, niemand wil praten over gemiste huurbetalingen tijdens Thanksgiving diner.
wat als ik geen borg of medeondertekenaar kan vinden?
Het is niet het einde van de wereld als u geen garant of medeondertekenaar voor uw lease kunt vinden., Het kost gewoon wat creativiteit om te werken rond de regels en snag uw nieuwe appartement.
sommige bedrijven, zoals Insurent Lease Guaranty, treden in en treden op als uw lease garant of medeondertekenaar. Ze kunnen minder inkomen en werkgelegenheid eisen.
Dit soort bedrijven rekenen meestal een vergoeding van maximaal 85 procent van de huur van een maand. U kunt ook uw verhuurder vragen of u een hogere maandelijkse huur kunt betalen om de potentiële kosten van u bailing op een toekomstige betaling te compenseren.
andere opties zijn het zoeken naar een onderverhuursituatie of het vinden van huisgenoten die je niet nodig hebt om een huurovereenkomst te ondertekenen., Je zou ook kunnen winkelen voor een meer flexibele en begrip verhuurder.
klaar om te verhuizen naar de stad van uw dromen, maar een appartement borg nodig? Doe je beenwerk vroeg en opbouwen van wat goede trouw met je vrienden en familie. Probeer een indrukwekkend noodfonds op te bouwen om je huur in een snuifje te dekken.