å Flytte til en ny by kommer med massevis av nye restauranter og steder å utforske. Den kommer også med utfordringer for landing i en ny leilighet.
I dyre byer som kommando høy leie priser, utleiere kan ha bratt krav fra sine søkere. Det er der en leieavtale garantist eller co-signataren kommer i hendig med på å sikre din leilighet.
Så, hva er en garantist?
TL;DR: EN leieavtale garantist er noen som ikke vil undertegne på en leilighet leie med deg., Leieavtalen garantisten skal betale for leie i tilfelle at du ikke kan dekke det.
Det er mye å dekke og rikelig med ofte stilte spørsmål om leie garantister. La oss dykke ned i.
Hva er en Leieavtale Garantist?
garantist betyr ikke alltid er klart til nye leietakere. Men konseptet er ganske grei.
En garantist fungerer som en garanti for at husleien blir betalt i løpet av en situasjon når leietaker ikke kan oppfylle sine økonomiske forpliktelser. Kausjonisten er ansvarlig for leie som leietaker., Det er derfor det er så viktig å sørge for at alle forstår og aksepterer vilkårene.
Ting kan bli rotete hvis ikke alle er klar på vilkårene i en garantist lease, ubesvarte betalinger, og hvordan å bryte en leieavtale med minimal straff. Hvis en leietaker bestemmer seg for å leie ut leiligheten sin til noen andre, den opprinnelige garantist er fortsatt ansvarlig for leien og påfølgende lease fornyelser.
I dette tilfellet, lease garantisten bør be utleier om å fjerne dem fra leieavtalen. Ellers, de kunne være på kroken for å betale leie for et vaskeri liste over leietakere som kommer og går.,
Er Co-signataren og Garantister det Samme?
de Fleste utleiere bruker begreper som co-underskriverne og garantister på en leieavtale om hverandre. Det kan skape forvirring.
Teknisk sett, en garantist er ansvarlig for å tråkke på og betale leie om det er ubetalt. Imidlertid, en co-signataren kan være noen som er lagt til leieavtalen som en annen leietaker som har rett til å okkupere en leilighet.
Imidlertid kan det, alt på byen, utleier kan bruke ulike begreper. San Francisco vanligvis kaller alle som er lagt til leie som er garantert leie en «co-signataren.,»
I New York, utleiere kalle denne personen som «garantist» for en leilighet. Uavhengig av hvor du er på jakt etter å leie en leilighet, be om å avklare lease språk med utleier hvis det er noen omtale av en garantist eller co-signataren. På den måten, vil alle være på samme side.
Når Trenger jeg en Co-signataren eller Garantist?
Noen byer er så uoverkommelig dyre som de krever en leieavtale garantist eller co-signataren før du motta nøklene til den nye leiligheten., Noen New York utleiere ber om at leietakere tjene 40 ganger månedlig husleie eller krever en garantist som forsikring slags.
det betyr At hvis husleien er $3,000, utleiere vil ha bevis på at du tjener minst $120,000 et år. En utleier kan også be om en co-signataren eller garantist på en leilighet hvis du har ingen kreditt historie eller dårlig kreditt.
Hva Er Kravene For Garantister og Co-underskriverne?
Garantister og co-underskriverne kan møte enda strengere krav enn leieavtalen underskriverne., I New York City, garantister er ofte nødvendig å gjøre minst 80 til 100 ganger månedlig leie for å logge deg.
uansett Hvor du bor, utleiere vil co-underskriverne og garantister for å ha en fantastisk kreditt historie som beviser deres finansiell stabilitet og ansvar.
de Fleste utleiere vil gjøre det helt klart hva slags økonomisk garanti om de ønsker fra en leieavtale. Men bare i tilfelle, sørg for å lese alle av legalese av leieavtalen. Spør din utleier mange spørsmål.
Utleieren kan ikke bruke begrepene du forventer. De kan kalle en «garantist» en «co-signataren.,»
Imidlertid å ta på seg en co-signataren kan bety at far er nå lovlig i stand til å leve i din leilighet. I et annet scenario, co-signering med din bestie og forventer dem å bevege seg i kunne komplisere livet ditt når du innser din venn er faktisk på kroken for å kunne garantere din leie.
Hvordan Finner jeg en Garantist eller Co-signataren for Min Lease?
Garantister og co-underskriverne vanligvis ikke tilfeldig bekjente eller yngre venner bare starter ut i sine karrierer., I stedet, spør et familiemedlem, en nær venn, eller muligens en forståelse arbeidsgiver med en god kreditt score og hjerte av gull for å kunne garantere din leieavtale.
Men hvis din mor spør, «hva er en garantist, likevel?»med sin penn klar over leieperioden, sørg for å dekke alle detaljene og forventet engasjement.
utleier vil trolig også be for detaljert informasjon om din garantist for økonomi -, kreditt-historie, og vilje til å gå opp og betale leie hvis det er nødvendig. Derfor er det viktig at alle er komfortable med ordningen.,
Det er andre faktorer å vurdere utover økonomi ved å trykke på en garantist eller co-signataren for rollen. Hvis du plutselig miste jobben, vil din garantist eller co-signataren villig trinn opp ting uten å bli vanskelig? Vil ikke betale leie komplisere forholdet og reiser hjem? Tross alt, ingen ønsker å snakke om savnet leie betalinger over Thanksgiving middag.
Hva hvis jeg ikke kan finne en garantist eller co-signataren?
Det er ikke slutten av verden, hvis du ikke kan finne en garantist eller co-signataren for leieavtalen., Det tar bare litt kreativitet for å omgå reglene og ulempe din nye leilighet.
Noen selskaper som Insurent Lease Garanti vil gå inn og fungere som din lease garantist eller co-signataren. De kan ha færre inntekt og sysselsetting krav.
Disse typer selskaper vanligvis belaste et gebyr på opp til 85 prosent av en måneds leie. Du kan også be utleier om du kan betale en høyere månedlig leie til å oppveie de potensielle kostnadene for du øste på en fremtidig betaling.
Andre valg er å se etter en leie ut situasjon eller finne romkamerater som ikke trenger du å signere en leieavtale., Du kan også shoppe rundt for en mer fleksibel og forståelse utleier.
Klar til å flytte til byen dine drømmer men trenger en leilighet garantist? Gjør din legwork tidlig og bygge opp noen god tro med venner og familie. Prøv å bygge en imponerende nødsituasjon fondet til å dekke leie i en knipe.