muutto uuteen kaupunkiin tuo runsaasti uusia ravintoloita ja paikkoja tutustua. Siihen liittyy myös uuden asunnon purkamisen haasteita.
kalliissa kaupungeissa, että komento korkea vuokra hinnat, vuokranantajat voivat olla jyrkkiä vaatimuksia niiden kantajat. Silloin vuokrasopimus takaaja tai kanssamerkitsijä on kätevä apuna asunnon turvaamisessa.
niin, mikä on takaaja?
TL;DR: vuokrasopimus takaaja on henkilö, joka allekirjoittaa asunnon vuokrasopimuksen kanssasi., Vuokrasopimuksen takaaja maksaa vuokrasi, jos et pysty kattamaan sitä.
Siellä on paljon kansi ja paljon usein kysyttyjä kysymyksiä vuokrasopimus takaajia. Sukelletaan sisään.
mikä on vuokrasopimuksen takaaja?
takaajan merkitys ei aina ole uusille vuokraajille selvä. Konsepti on kuitenkin aika suoraviivainen.
takaajana toimii takuu siitä, että vuokra maksetaan tilanteessa, jossa vuokralainen ei pysty täyttämään taloudellista sitoumustaan. Takaaja vastaa vuokrasopimuksesta yhtä paljon kuin vuokralainen., Siksi on tärkeää varmistaa, että kaikki ymmärtävät ja hyväksyvät ehdot.
Asiat voivat saada sotkuinen, jos kaikki ei ole selvää ehdoista vuokrasopimuksen takaajana, jäi maksut, ja miten rikkoa vuokrasopimuksen kanssa minimaalinen rangaistus. Jos vuokralainen päättää vuokrata asunnon jollekin toiselle, alkuperäinen takaaja on edelleen vastuussa vuokra-ja myöhemmin vuokrasopimuksen uusimisen yhteydessä.
tässä tapauksessa vuokrasopimuksen takaajan tulisi pyytää vuokranantajaa poistamaan ne vuokrasopimuksesta. Muuten, ne voivat olla koukku maksaa vuokraa pesula luettelo vuokralaiset tulevat ja menevät.,
ovatko Kanssamainitsijat ja takaajat sama asia?
useimmat vuokranantajat käyttävät termejä, kuten kanssamainitsijoita ja takaajia vuokrasopimuksessa vaihdellen. Se voi aiheuttaa hämmennystä.
teknisesti takaajan vastuulla on astua sisään ja maksaa vuokra, jos se on maksamatta. Allekirjoittaja voi kuitenkin olla joku, joka lisätään vuokrasopimukseen toisena vuokralaisena, jolla on oikeus miehittää asunto.
kaupungista riippuen vuokranantaja voi kuitenkin käyttää eri termejä. San Francisco kutsuu yleensä vuokrasopimukseen lisättyä henkilöä, joka takaa vuokran ”kanssamainitsijaksi.,”
New Yorkissa vuokranantajat kutsuvat tätä henkilöä asunnon” takaajaksi”. Riippumatta siitä, missä etsit vuokrata asunnon, pyydä selventää vuokrasopimuksen kieli vuokranantajan kanssa, jos siellä on mitään mainintaa takaajaa tai yhteistyössä allekirjoittaja. Siten kaikki ovat samalla sivulla.
milloin tarvitsen toisen allekirjoittajan tai takaajan?
Jotkut kaupungit ovat niin kalliita, että ne vaativat vuokrasopimus takaajaa tai yhteistyössä allekirjoittaja ennen kuin saat avaimet uuteen asuntoosi., Jotkut New Yorkin vuokranantajat pyytävät, että vuokralaiset ansaitsevat 40 kertaa kuukausivuokran tai tarvitsevat takaajan eräänlaisena vakuutuksena.
se tarkoittaa, että jos vuokrasi on 3 000 dollaria, vuokranantajat haluavat todisteita siitä, että ansaitset vähintään 120 000 dollaria vuodessa. Vuokranantaja voi myös pyytää avunsaajaa tai takaajaa asuntoon, jos sinulla ei ole luottotietoja tai heikkoa luottoa.
mitkä ovat takaajien ja kanssamerkintöjen vaatimukset?
takaajat ja kanssamerkkiläiset voivat kohdata jopa tiukempia vaatimuksia kuin vuokranantajat., New Yorkissa takaajilta edellytetään usein vähintään 80-100-kertaista kuukausivuokraa allekirjoittamista varten.
riippumatta siitä, missä asut, vuokranantajat haluavat kanssasijoittajilta ja takaajilta loistavaa luottohistoriaa, joka todistaa heidän taloudellisen vakautensa ja vastuunsa.
suurin osa vuokranantajista tekee täysin selväksi, minkälaisen taloudellisen takauksen he haluavat vuokrasopimuksesta. Mutta kaiken varalta, varmista lukea kaikki legalese vuokrasopimuksen. Kysy vuokraisännältäsi paljon kysymyksiä.
vuokranantajat eivät välttämättä käytä odotettuja termejä. He voivat kutsua ”takaajaa ”” kanssasigneriksi.,”
kuitenkin kanssamainitsijan ottaminen voi tarkoittaa sitä, että isäsi voi nyt laillisesti asua asunnossasi. Toisessa skenaariossa, allekirjoittaminen bestie ja odottaa heidän muuttavan voi vaikeuttaa elämääsi, kun tajuat ystäväsi on todella koukussa taata vuokrasi.
Miten löydän Vuokrasopimukselleni takaajan tai kanssamerkitsijän?
Takaajia ja co-allekirjoittajat tyypillisesti eivät ole rento tuttavat tai nuorempia ystäviä juuri aloittamassa uransa., Sen sijaan, kysy perheenjäsen, läheinen ystävä, tai mahdollisesti yhteisymmärrykseen työnantajan kanssa hyvä luotto-pisteet ja sydän kultaa taata teidän vuokrasopimus.
mutta jos äitisi kysyy: ”Mikä sitten on takaaja?”hänen kynänsä valmiina vuokrasopimuksen, varmista kattaa kaikki yksityiskohdat ja odotettu sitoumus.
vuokranantaja todennäköisesti myös pyytää yksityiskohtaisia tietoja takaaja on raha, luotto historia, ja halu astua esiin ja maksaa vuokraa, jos on tarpeen. Siksi on tärkeää, että kaikki ovat tyytyväisiä järjestelyyn.,
on muitakin tekijöitä, jotka on otettava huomioon kuin talous, kun takaajaa tai vastuuhenkilöä naputetaan rooliin. Jos yllättäen menetät työsi, sinun takaajaa tai yhteistyössä allekirjoittaja vapaaehtoisesti tehostamaan ilman, että asiat saada hankala? Eikö vuokranmaksu hankaloita parisuhdettasi ja kotimatkojasi? Loppujen lopuksi kukaan ei halua puhua myöhästyneistä vuokranmaksuista kiitospäivän päivällisellä.
entä jos en löydä takaajaa tai kanssamerkkiä?
se ei ole maailmanloppu, jos vuokrasopimukselle ei löydy takaajaa tai kanssamerkkiä., Vaatii vain luovuutta kiertää sääntöjä ja napata uusi asunto.
jotkut yritykset, kuten Insurent Lease Guaranty, astuvat sisään ja toimivat vuokrasopimuksen takaajana tai toisena allekirjoittajana. Heillä voi olla vähemmän Tulo-ja työllistämisvaatimuksia.
tämäntyyppiset yhtiöt perivät yleensä jopa 85 prosentin maksun kuukauden vuokrasta. Voit myös kysyä vuokranantajalta, jos voit maksaa korkeamman kuukausivuokra kompensoida mahdollisia kustannuksia, jotka maksat tulevasta maksusta.
muita vaihtoehtoja ovat alivuokratilanteen etsiminen tai kämppisten löytäminen, jotka eivät tarvitse vuokrasopimusta., Voisit myös tehdä ostoksia joustavammalle ja ymmärtäväisemmälle vuokranantajalle.
Valmis muuttamaan unelmiesi kaupunkiin, mutta tarvitsetko asunnon takaajan? Tee jalkatyösi aikaisin ja rakenna hyvää mieltä ystäviesi ja perheesi kanssa. Yritä rakentaa vaikuttava hätärahasto kattamaan vuokrasi hetkessä.