flytning til en ny by kommer med masser af nye restauranter og steder at udforske. Det kommer også med udfordringerne ved at lande en ny lejlighed.
i dyre byer, der har høje lejepriser, kan udlejere have stejle krav fra deres ansøgere. Det er her en lejegarant eller medunderskriver er praktisk til at hjælpe med at sikre din lejlighed.
Så hvad er en garant?
TL;DR: en lejegaranti er en person, der vil underskrive på en lejlighedsleje med dig., Lejegarantien betaler for din husleje, hvis du ikke kan dække den.
der er meget at dække og masser af ofte stillede spørgsmål om lejegarantier. Lad os dykke ind.
Hvad er en Lejegaranti?
garantens betydning er ikke altid klar for nye lejere. Konceptet er dog ret ligetil.
en garant fungerer som en garanti for, at lejen bliver betalt i en situation, hvor lejeren ikke kan opfylde deres økonomiske forpligtelse. Garantisten er lige så ansvarlig for lejekontrakten som lejeren., Derfor er det så vigtigt at sikre, at alle forstår og accepterer vilkårene.
ting kan blive rodet, hvis alle ikke er klare på betingelserne for en garantileje, ubesvarede betalinger, og hvordan man bryder en lejekontrakt med minimal straf. Hvis en lejer beslutter at fremleje deres lejlighed til en anden, er den oprindelige garant stadig ansvarlig for lejen og efterfølgende lejefornyelser.
i dette tilfælde skal lejegarantien bede udlejer om at fjerne dem fra lejekontrakten. Ellers kunne de være på krogen for at betale lejen for en vasketøjsliste over lejere, der kommer og går.,
er medunderskriver og garantister det samme?
de fleste udlejere bruger udtryk som medundervisere og garantister på en lejekontrakt om hverandre. Det kan skabe forvirring. teknisk set er en garant ansvarlig for at træde ind og betale husleje, hvis den er ubetalt. En medunderskriver kan dog være en person, der føjes til lejekontrakten som en anden lejer, der har ret til at besætte en lejlighed.
afhængigt af byen kan din udlejer dog bruge forskellige vilkår. San Francisco kalder typisk enhver, der er føjet til lejekontrakten, der garanterer lejen en ” medunderskriver.,”
I ne.York City kalder udlejere denne person “garant” for en lejlighed. Uanset hvor du ønsker at leje en lejlighed, bede om at afklare lejesproget med udlejer, hvis der er nogen omtale af en garant eller medunderskriver. På den måde vil alle være på samme side.
Hvornår har jeg brug for en medunderskriver eller garant?
nogle byer er så uoverkommeligt dyre, at de kræver en lejegarant eller medunderskriver, før du modtager nøglerne til din nye lejlighed., Nogle udlejere i ne.York City beder om, at lejere tjener 40 gange den månedlige leje eller kræver en garant som forsikring af slags.
det betyder, at hvis din husleje er $3.000, vil udlejere have bevis for, at du tjener mindst $120.000 om året. En udlejer kan også anmode om en medunderskriver eller garant på en lejlighed, hvis du ikke har nogen kredit historie eller dårlig kredit.
Hvad er kravene til garantister og medunderskrivere?
garantister og medunderskrivere kan stå over for endnu strengere krav end lejekontrakten underskrivere., I Ne.York City er garantister ofte forpligtet til at foretage mindst 80 til 100 gange den månedlige leje for at underskrive.
uanset hvor du bor, vil udlejere medundervisere og garantister have en stjernekredithistorie, der beviser deres økonomiske stabilitet og ansvar.
de fleste udlejere vil gøre det helt klart, hvilken slags økonomisk garanti de ønsker fra en lejekontrakt. Men bare i tilfælde, sørg for at læse alle de legalese af lejemålet. Spørg din udlejer masser af spørgsmål. udlejere bruger muligvis ikke de vilkår, du forventer. De kan kalde en” garant “a” medunderskriver.,”
at tage en medunderskriver kan dog betyde, at din far nu lovligt kan bo i din lejlighed. I et andet scenarie, co-signering med din bestie og forventer, at de flytter ind, kan komplicere dit liv, når du er klar over, at din ven faktisk er på krogen for at garantere din husleje.
Hvordan finder jeg en garant eller medunderskriver til min lejekontrakt?
garantister og medunderskrivere er typisk ikke afslappede bekendte eller yngre venner, der lige er startet i deres karriere., Spørg i stedet et familiemedlem, en nær ven eller muligvis en forstående arbejdsgiver med en god kredit score og hjerte af guld for at garantere din lejekontrakt.
men hvis din mor spørger, “Så hvad er en garant, alligevel?”med sin pen klar over lejekontrakten, skal du sørge for at dække alle detaljer og forventet engagement. udlejer vil sandsynligvis også bede om detaljerede oplysninger om din garants Økonomi, kredithistorie og vilje til at intensivere og betale husleje om nødvendigt. Derfor er det vigtigt, at alle er komfortable med arrangementet.,
Der er andre faktorer at overveje ud over økonomi, når man trykker på en garant eller medunderskriver for rollen. Hvis du uventet mister dit job, vil din garant eller medunderskriver villigt træde op uden at tingene bliver akavede? Vil ikke betale husleje komplicere dit forhold og ture hjem? Trods alt, ingen ønsker at tale om ubesvarede leje betalinger over Thanksgiving middag.
hvad hvis jeg ikke kan finde en garant eller medunderskriver?
det er ikke verdens ende, hvis du ikke kan finde en garant eller medunderskriver til din lejekontrakt., Det kræver bare lidt kreativitet at arbejde rundt om reglerne og hage din nye lejlighed. nogle virksomheder som Insurent Lease Guaranty træder ind og fungerer som din leasinggarant eller medunderskriver. De kan have færre indkomst-og beskæftigelsesbehov.
disse typer virksomheder opkræver normalt et gebyr på op til 85 procent af en måneds husleje. Du kan også spørge din udlejer, hvis du kan betale en højere månedlig leje for at kompensere for de potentielle omkostninger ved, at du redder på en fremtidig betaling.
andre muligheder er at kigge efter en fremleje-situation eller finde værelseskammerater, der ikke har brug for dig til at underskrive en lejekontrakt., Du kan også shoppe rundt for en mere fleksibel og forståelse udlejer.
klar til at flytte til byen af dine drømme, men har brug for en lejlighed garant? Gør dit benarbejde tidligt og opbygge nogle god tro med dine venner og familie. Prøv at opbygge en imponerende nødfond til at dække din leje i en knivspids.