o ofertă de numerar se referă la o ofertă făcută pentru achiziționarea de bunuri imobiliare prezentată de cumpărători care nu necesită nicio finanțare, deoarece nu necesită o ipotecă. Achiziția este menționată ca un ” cumpărător în numerar.,”Un astfel de Cumpărător poate renunța, de asemenea, la evaluare, deși nu neapărat, deoarece contingența poate exista pentru a testa sau a asigura valoarea de piață a proprietății. Termenul „ofertă de numerar” se aplică de obicei contractelor în care ambele situații neprevăzute nu apar. Ofertele de numerar sunt comune pe piețe precum Denver, Colorado, Seattle, Los Angeles și sunt compuse de oferta limitată de case., Consiliul Oferta de Numerar (de asemenea, cunoscut ca un BCO), un tip de ofertă, este un termen aplicat pentru un contract imobiliar în care o ipotecat cumpărătorul a renunțat la ambele ipotecare și de evaluare neprevăzute înainte de aranjament special cu BoardRE , creditorul care a inventat termenul. Se spune că utilizarea omniprezentă a ofertelor de numerar pe aceste piețe este rezultatul și exacerbează inegalitatea.ofertele de numerar reprezintă peste 28% din toate vânzările de locuințe din 2018, potrivit Wall Street Journal., Din cauza absenței uneia sau mai multor situații neprevăzute în ofertele de numerar, acestea sunt preferate de vânzătorii care percep riscuri în întârzieri, executarea subscrierii sau în aplicarea modelelor de evaluare a evaluării. Vânzătorii pot respinge ofertele finanțate, preferând ofertele în numerar, chiar și atunci când veniturile nete ar fi mai mici, din cauza acestor riscuri percepute. Această problemă este cu atât mai acută pentru cumpărătorii de case pentru prima dată, care nu au încă fonduri pentru a depune o plată semnificativă în avans, cu atât mai puțin o ofertă de numerar., O ofertă de numerar poate fi un instrument cu adevărat important în a ajuta investitorii imobiliari să obțină mai multe oferte, deoarece dacă puteți plăti numerar, puteți închide mai repede. Acesta este modelul exact pe care o companie ca Glasgow investește îl folosește.alți creditori ajută cumpărătorii de credite ipotecare să concureze cu ofertele de numerar. De exemplu, o companie de credit ipotecar poate oferi un cumpărător un angajament înainte de identificarea unei case. Aceasta diferă de o scrisoare de pre-aprobare, care este o estimare formală a ceea ce își poate permite un cumpărător – nu o obligație., Un angajament, cu toate acestea, nu ține cont de contingența de evaluare, care poate afecta negativ puterea unei oferte ipotecare pe piețele competitive.
nu toate ofertele de numerar sunt la fel. Majoritatea ofertelor de numerar provin de la investitori imobiliari. Unii dintre acești investitori vor primi un contract pe casa ta ca o ofertă de numerar și apoi realoca contractul la o companie care rehabs case. Cumparatori simplu explică în acest articol despre importanța asigurându-vă că proprietarii de case folosesc o companie de cumparare acasă reputație, atunci când vinde la un cumpărător de numerar.