atunci Când obține un credit ipotecar, există mai multe opțiuni, puteți alege de la, inclusiv FHA, VA, USDA, și ipoteci convenționale. Și cea pe care o alegi? Care va determina cât de mare o plată în jos veți avea nevoie, ce scor de credit ar trebui să aveți și toate celelalte cerințe va trebui să îndeplinească, de asemenea.dar alegerea produsului ipotecar potrivit poate fi dificilă — mai ales dacă nu ați cumpărat niciodată o casă înainte.,sunteți confuz cu privire la opțiunile dvs. ipotecare? Aveți nevoie doar de ajutor pentru a decide care program este cel mai potrivit pentru achiziția viitoare a casei dvs.? Aici sunt alegerile tale:
FHA Ipoteci
FHA ipoteci sunt asigurate de către Administrația Federală de locuințe. Acestea permit scoruri de credit mai mici decât majoritatea altor împrumuturi. De fapt, cu unii creditori, ați putea fi capabil de a obține aprobat cu un scor de credit la nivelul 500 (atâta timp cât vă face cel puțin o 10% în jos de plată).,
mai mult pentru entuziaștii imobiliari
singurul avertisment cu împrumuturile FHA este că necesită o primă de asigurare ipotecară atât la închidere, cât și ca parte a plății dvs. lunare. Costul exact al acestui lucru variază în funcție de soldul împrumutului și de plata în avans.
plata minimă în avans: 3.5%
scorul minim de credit: 500 până la 580, în funcție de mărimea plății în avans
Pentru cine sunt cei mai buni: cumpărători de case pentru prima dată, cumpărători cu scor scăzut
împrumuturile VA
împrumuturile VA sunt credite ipotecare garantate de Departamentul Afacerilor Veteranilor., Doar cumparatorii care sunt veterani militari, membri militari actuali sau soții lor se pot califica pentru un împrumut VA. Solicitanții trebuie, de asemenea, să îndeplinească anumite cerințe de serviciu, precum și să obțină un certificat de eligibilitate de la VA.împrumuturile VA vin cu unele dintre cele mai mici rate ale dobânzii și nu există, de asemenea, un scor minim de credit sau cerințe de plată în avans.,pentru cine sunt cei mai buni pentru: veterani, membri militari, soți ai veteranilor și membri militari
credite USDA
creditele USDA sunt ipoteci susținute de Departamentul Agriculturii al SUA. Sunt rezervate cumpărătorilor din mai multe zone rurale ale țării și sunt disponibile numai în anumite zone. Debitorii trebuie, de asemenea, să se încadreze sub pragul de venit stabilit pentru comunitatea lor. La fel ca împrumuturile VA, împrumuturile USDA nu necesită o plată în avans.,
Minimă de plată în jos: Zero
scor Minim de credit: de Obicei, 640, deși variază în funcție de creditor
Care sunt cele mai bune pentru: Rural cumparatorii, cumpărători cu venituri mici, cumpărătorii care nu au nici o plată în jos de economii
ipoteci Convenționale
ipoteci Convenționale sunt împrumuturi emise fără nici un guvern de asigurare sau de suport, cum ar fi cele menționate mai sus. Din această cauză, creditorii tind să fie mai stricți cu privire la debitorii pe care îi vor aproba pentru aceste împrumuturi.de obicei, ipotecile convenționale necesită scoruri de credit mai mari decât alte opțiuni ipotecare, deși variază în funcție de creditor., Plata minimă în avans este de doar 3%, dar dacă mergeți atât de scăzut — sau efectuați orice plată în avans sub 20% — de obicei, va trebui să plătiți pentru asigurarea ipotecară privată. Spre deosebire de asigurarea ipotecară pentru împrumuturile FHA, PMI este anulată după ce ați plătit suficient împrumutul.
plata minimă în avans: 3%
scorul minim de credit: de obicei 620, deși variază în funcție de creditor
cine sunt cei mai buni pentru: cumpărătorii cu credit bun