wanneer u een hypotheek krijgt, kunt u kiezen uit verschillende opties, waaronder FHA, VA, USDA en conventionele hypotheken. En degene die je kiest? Dat zal bepalen hoe groot een aanbetaling je nodig hebt, welke credit score je moet hebben en alle andere eisen die u moet voldoen, ook.
maar het kiezen van het juiste hypotheekproduct kan moeilijk zijn — vooral als u nog nooit een woning hebt gekocht.,
bent u in de war over uw hypotheekopties? Heb je hulp nodig bij het bepalen welk programma het beste past bij je aankomende woningaankoop? Hier zijn uw keuzes:
FHA hypotheken
FHA hypotheken zijn verzekerd door de Federal Housing Administration. Ze zorgen voor lagere credit scores dan de meeste andere leningen. In feite, met sommige kredietverstrekkers, kunt u in staat zijn om te krijgen goedgekeurd met een credit score zo laag als 500 (zolang je ten minste een 10% aanbetaling).,
meer voor liefhebbers van onroerend goed
het enige voorbehoud bij FHA-leningen is dat zij zowel bij de afsluiting als als onderdeel van uw maandelijkse betaling een premie voor de hypotheekverzekering nodig hebben. De exacte kosten hiervan variëren op basis van uw lening saldo en aanbetaling.
minimale aanbetaling: 3,5%
minimale kredietscore: 500 tot 580, afhankelijk van de omvang van de aanbetaling
voor wie ze het beste zijn: beginnende thuiskopers, kopers met een lage kredietscore
VA-leningen
VA-leningen zijn hypotheekleningen die worden gegarandeerd door het Department of Veterans Affairs., Alleen huiszoekers die militaire veteranen, huidige militaire leden of hun echtgenoten zijn, kunnen in aanmerking komen voor een VA-lening. Aanvragers moeten ook voldoen aan bepaalde service-eisen, evenals het verkrijgen van een certificaat van subsidiabiliteit van de VA.
VA leningen komen met een aantal van de laagste rentetarieven rond, en er zijn ook geen minimum credit score of aanbetaling eisen.,
minimale aanbetaling: nul
minimale creditscore: geen
Voor wie ze het beste zijn: veteranen, militairen, echtgenoten van veteranen en militairen
USDA-leningen
USDA-leningen zijn hypotheken gedekt door het Amerikaanse Ministerie van Landbouw. Ze zijn gereserveerd voor kopers in meer landelijke delen van het land, en ze zijn alleen beschikbaar in bepaalde gebieden. Leners moeten ook onder de vastgestelde inkomensdrempel voor hun gemeenschap vallen. Net als VA leningen, USDA leningen vereisen geen aanbetaling.,
minimale aanbetaling: nul
minimale kredietscore: doorgaans 640, hoewel het varieert per kredietverstrekker
voor wie ze het beste zijn: plattelandshuizen, kopers met een laag inkomen, kopers die geen aanbetaling sparen
conventionele hypotheken
conventionele hypotheken zijn leningen die worden uitgegeven zonder enige overheidsverzekering of-steun, zoals hierboven vermeld. Vanwege dit, kredietverstrekkers hebben de neiging om meer streng over welke leners ze zullen goedkeuren voor deze leningen.
gewoonlijk vereisen conventionele hypotheken hogere kredietscores dan andere hypotheekopties, hoewel deze verschillen per kredietverstrekker., De minimale aanbetaling is slechts 3%, maar als je zo laag gaat — of een aanbetaling doet onder de 20% — zul je meestal moeten betalen voor een particuliere hypotheekverzekering. In tegenstelling tot de hypotheekverzekering op FHA-leningen, is PMI annulerbaar nadat u genoeg van uw lening hebt afbetaald.
minimale aanbetaling: 3%
minimale credit score: meestal 620, hoewel het varieert per kredietgever
voor wie ze het beste zijn: kopers met een goed krediet
welke kies je, een FHA, VA, USDA of conventionele hypotheek?,
Als u nog steeds niet zeker weet of een FHA, VA, USDA of conventionele hypotheek het beste past bij uw woningaankoop, praat dan met een loan officer of hypotheekmakelaar in uw omgeving. Zij kunnen u helpen wijzen op de beste optie voor uw budget en doelen.