När du får en inteckning finns det flera alternativ du kan välja mellan, inklusive FHA, VA, USDA och konventionella inteckningar. Och den du väljer? Det kommer att avgöra hur stor en handpenning du behöver, vilken kredit värdering Du bör ha och alla andra krav du behöver för att uppfylla, alltför.
men att välja rätt inteckning produkt kan vara svårt — särskilt om du aldrig har köpt ett hem innan.,
är du förvirrad om din inteckning alternativ? Behöver du bara hjälp att bestämma vilket program som passar bäst för ditt kommande Hemköp? Här är dina val:
FHA inteckningar
FHA inteckningar är försäkrade av Federal Housing Administration. De möjliggör lägre kredit betyg än de flesta andra lån. I själva verket, med vissa långivare, Du kanske kan få godkänt med en kredit värdering så lågt som 500 (så länge du gör minst en 10% handpenning).,
mer för Fastighetsentusiaster
den enda varning med FHA lån är att de kräver en inteckning försäkringspremie både vid stängning och som en del av din månatliga betalning. Den exakta kostnaden för detta varierar beroende på ditt lån balans och handpenning.
minsta handpenning: 3,5%
minsta kredit värdering: 500 till 580, beroende på handpenning storlek
vem de är bäst för: första gången homebuyers, låg kredit värdering köpare
VA lån
VA lån är hypotekslån som garanteras av Department of Veterans Affairs., Endast homebuyers som är militära veteraner, nuvarande militära medlemmar eller deras makar kan kvalificera sig för ett VA-lån. Sökande måste också uppfylla vissa servicekrav, samt få ett intyg om behörighet från VA.
VA lån kommer med några av de lägsta räntorna runt, och det finns också ingen minsta kredit värdering eller handpenning krav.,
minsta handpenning: noll
minsta kredit värdering: ingen
vem de är bäst för: veteraner, militära medlemmar, makar veteraner och militära medlemmar
USDA lån
USDA lån är inteckningar backas upp av US Department of Agriculture. De är reserverade för köpare i mer lantliga delar av landet, och de är bara tillgängliga i vissa områden. Låntagare måste också falla under den fastställda inkomstgränsen för deras samhälle. Liksom VA lån, USDA lån kräver ingen handpenning.,
minsta handpenning: noll
minsta kredit värdering: typiskt 640, även om det varierar av långivaren
vem de är bäst för: landsbygdens homebuyers, låginkomstköpare, köpare som inte har några handpenning besparingar
konventionella inteckningar
konventionella inteckningar är lån som utfärdas utan någon statlig försäkring eller stöd, som de som nämns ovan har. På grund av detta, långivare tenderar att vara strängare om vilka låntagare de ’ ll godkänna för dessa lån.
vanligtvis konventionella inteckningar kräver högre kredit poäng än andra inteckning alternativ, även om det varierar av långivaren., Minsta handpenning är bara 3%, men om du går att låg – eller göra någon handpenning under 20% — Du måste oftast betala för privata inteckning försäkring. Till skillnad från inteckning försäkring på FHA lån, PMI är avbokningsbar efter att du har betalat tillräckligt av ditt lån.
minsta handpenning: 3%
minsta kredit värdering: typiskt 620, även om det varierar av långivaren
vem de är bäst för: köpare med god kredit
som kommer du att välja, en FHA, VA, USDA, eller konventionell inteckning?,
om du fortfarande inte är säker på om en FHA, VA, USDA eller konventionell inteckning är den bästa passformen för ditt hemköp, prata med en Lån officer eller inteckning mäklare i ditt område. De kan hjälpa peka dig mot det bästa alternativet för din budget och mål.