ett kontanterbjudande avser ett erbjudande som görs för att köpa fastigheter som lämnats in av köpare som inte kräver någon finansiering eftersom de inte kräver en inteckning. Köpet kallas en ” all-cash köpare.,”En sådan köpare kan också avstå från bedömningen, men inte nödvändigtvis, eftersom beredskapen kan finnas för att testa eller säkerställa fastighetens marknadsvärde. Termen ”kontanterbjudande” tillämpas vanligtvis på kontrakt där båda dessa oförutsedda händelser inte visas. Kontanterbjudanden är vanliga på marknader som Denver, Colorado, Seattle, Los Angeles, och förvärras av det begränsade utbudet av bostäder., Board Cash Offer (även känd som en BCO), en typ av kontanterbjudande, är en term som tillämpas på ett fastighetsavtal där en intecknad köpare har avstått både inteckning och bedömning oförutsedda med tidigare specialarrangemang med BoardRE , långivaren som myntade termen. Den genomgripande användningen av kontanterbjudanden på dessa marknader sägs vara resultatet av och förvärra ojämlikheten.
Cash erbjuder står för över 28% av all hemförsäljning från och med 2018 enligt Wall Street Journal., På grund av frånvaron av en eller flera oförutsedda händelser i kontanterbjudanden föredras de av säljare som uppfattar risker i förseningar, utförande av garanti eller vid tillämpning av värderingsmodeller. Säljare kan avvisa finansierade erbjudanden i stället för kontanterbjudanden, även om nettointäkterna skulle vara lägre, på grund av dessa upplevda risker. Detta problem är desto mer akut för första gången homebuyers som ännu inte har medel att lämna in för en betydande handpenning än mindre en alla kontanterbjudande., Ett kontanterbjudande kan vara ett riktigt viktigt verktyg för att hjälpa fastighetsinvesterare att få fler erbjudanden, för om du kan betala pengar kan du stänga snabbare. Det är den exakta modellen ett företag som Glasgow Invests använder.
andra långivare hjälpa inteckning köpare konkurrera mot kontanterbjudanden. Till exempel, ett inteckning företag kan ge en köpare ett åtagande innan identifiera ett hem. Detta skiljer sig från ett förhandsgodkännandebrev, vilket är en formell uppskattning av vad en köpare har råd med – inte en skyldighet., Ett åtagande står emellertid inte för bedömningen av oförutsedda händelser, vilket kan påverka styrkan i ett hypotekslånbjudande på konkurrensutsatta marknader negativt.
inte alla kontanterbjudanden är likadana. De flesta kontanterbjudanden kommer från fastighetsinvesterare. Några av dessa investerare kommer att få ett kontrakt på ditt hus som ett kontanterbjudande och sedan överlåta kontraktet till ett företag som rehabiliterar hus. Enkla Homebuyers förklarar i denna artikel om vikten av att se till att villaägare använder en ansedd hem köpa företag, när de säljer till en kontant köpare.