o creanță împotriva, limitarea sau răspunderea împotriva bunurilor imobiliare este o sarcină. Sarcinile includ garanții, restricții de faptă, servitute, încălcări și licențe.
o sarcină poate restricționa capacitatea proprietarului de a transfera titlul în proprietate sau de a diminua valoarea acesteia. Acesta reprezintă un drept sau o revendicare a altuia asupra unei părți a proprietății sau a utilizării proprietății și va apărea într-un rezumat al titlului.,
Liens
Liens poate veni dintr-o varietate de direcții. Dacă nu plătiți impozitele pe proprietate sau impozitele pe venit, puteți avea un drept de retenție plasat împotriva proprietății dvs. Când vine vorba de IRS, puteți avea chiar pătură liens plasate împotriva ta în mai multe state.dacă aveți lucrări majore efectuate pe sistemul de încălzire sau de aer condiționat și nu plătiți integral, puteți găsi un gaj mecanic pe casa dvs. atunci când trebuie să-l vindeți. Va trebui să fie plătit înainte ca locuința să poată schimba proprietatea., Orice lucrare la proprietatea care nu este plătită ar putea duce la una dintre aceste garanții. Este o practică bună să păstrați chitanțele și cecurile anulate pentru toate lucrările la casa dvs., iar pentru lucrurile majore obțineți și o eliberare de garanție.neplata impozitelor locale pe proprietate, sau chiar facturile de apă și canalizare, poate duce și la un gaj. HOA, Asociația de proprietari și Asociația condominiu trebuie plătite taxe și taxe sau probabil veți găsi o notificare că a fost depusă o garanție. În cazul în care orașul locuri trotuare și sunteți evaluat în mod legal o parte din costul și nu plătesc este un gaj., Este doar bun simț să știe cum liens de lucru pentru a proteja proprietatea dumneavoastră și interesul în proprietatea dumneavoastră.
Liens poate veni de la a pierde într-un proces, de asemenea. Procesul nu trebuie nici măcar să fie legat de casa dvs. sau de o vătămare sau o revendicare despre aceasta. Dacă dețineți casa dvs. personal și afacerea dvs. de proprietate unică este dată în judecată, o pierdere ar putea duce la o judecată împotriva dvs. și la un gaj plasat pe toate activele dvs., inclusiv casa dvs.
restricții de faptă
restricții de faptă, după cum sugerează și numele, sunt scrise în fapte. Ei trec de la proprietar la proprietar pentru totdeauna., Deci, dacă un proprietar de proprietate decide să vândă și are o restricție plasată într-o faptă cu privire la ceea ce viitorii proprietari pot sau nu pot face asupra proprietății, este o sarcină. Acestea pot fi supărătoare, mai ales atunci când parcelele mari sunt rupte și vândute ca părți ale unei proprietăți. Dacă proprietarii și moștenitorii restricționează utilizarea la agricultură sau la fermă și împiedică să aibă vreodată o afacere pe teren, atunci aceasta trece de la proprietar la proprietar.
servitute
servitute sunt foarte frecvente., Utilitățile plasează servitute în jurul și de-a lungul liniilor de proprietate pentru a putea instala și întreține linii electrice, apă, gaz și canalizare. Drumurile și străzile au servitute care ocupă o parte din proprietate de-a lungul liniilor de proprietate. Am văzut servitute din zona rurală pentru proprietarii de proprietăți din jur pentru a traversa liniile de proprietate ale altora pentru a ajunge la ale lor.să presupunem că un vecin nu este clar cu privire la o linie de proprietate și plasează un gard cu un picior în proprietatea altuia. Aceasta este o încălcare. Acesta va fi menționat în sondaje și polițe de asigurare de titlu până la eliminare., Acest lucru se poate aplica chiar și gardurilor vechi care nu mai stau. Dacă un inspector vede o linie veche de gard, va fi trasată și notată în sondaj. Acesta va fi notat ca o excepție în polița de asigurare a titlului și ar putea fi remarcat ca o încălcare.în ceea ce privește excepțiile din Politica de titlu, o pistă rutieră veche prin proprietatea care provine din proprietate va fi, de asemenea, desenată și notată de inspector. Va fi o excepție de la acoperirea de asigurare a titlului., Asigurătorul de titlu nu dorește ca o cerere să provină de la un proprietar de proprietate învecinat, spunând că drumul este unul pe care îl folosesc pentru a accesa o altă parte a proprietății lor.ideea este să fiți conștienți de toate aceste sarcini posibile și să citiți toate documentele de inspecție, sondaj și dezvăluire pentru a prinde lucruri ca acestea.,div>