ce este impozitul pe proprietate? impozitul pe proprietate este un impozit plătit pe proprietatea deținută de o persoană fizică sau de altă persoană juridică, cum ar fi o corporație. Cel mai frecvent, impozitul pe proprietate este o taxă ad-valorem imobiliară, care poate fi considerată o taxă regresivă. Acesta este calculat de un guvern local în care proprietatea este situată și plătită de proprietarul proprietății. Impozitul se bazează, de obicei, pe valoarea proprietății deținute, inclusiv a terenurilor. Cu toate acestea, multe jurisdicții impozitează și bunurile personale corporale, cum ar fi mașinile și bărcile.,organul de conducere local va utiliza taxele evaluate pentru a finanța îmbunătățirea apei și a canalizării și pentru a asigura aplicarea legii, protecția împotriva incendiilor, educația, construcția de drumuri și autostrăzi, Biblioteci și alte servicii care beneficiază comunitatea. Faptele de reconveyance nu interacționează cu impozitele pe proprietate.
Takeaways cheie
- proprietarii plătesc impozitul pe proprietate calculat de administrația locală în care se află proprietatea.,
- impozitul pe proprietate se bazează pe valoarea proprietății, care poate fi imobiliară sau—în multe jurisdicții—și proprietate personală tangibilă.
- îmbunătățirile în apă și canalizare utilizează impozitele evaluate.
înțelegerea impozitului pe proprietate
Takeaways cheie
- proprietarii plătesc impozitul pe proprietate calculat de administrația locală în care se află proprietatea.,
- impozitul pe proprietate se bazează pe valoarea proprietății, care poate fi imobiliară sau—în multe jurisdicții—și proprietate personală tangibilă.
- îmbunătățirile în apă și canalizare utilizează impozitele evaluate.
ratele impozitului pe proprietate și tipurile de proprietăți impozitate variază în funcție de jurisdicție. Atunci când achiziționați o proprietate, este esențial să examinați legile fiscale aplicabile.,în majoritatea țărilor Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică (OCDE), impozitul pe bunurile imobile reprezintă o proporție scăzută a veniturilor federale în comparație cu impozitele pe venit și taxele pe valoarea adăugată. Cu toate acestea, rata în Statele Unite este substanțial mai mare decât în multe țări europene. Mulți empirici și experți au solicitat o creștere a ratelor impozitului pe proprietate în economiile dezvoltate. Aceștia susțin că caracterul predictibil și corectiv al pieței al taxei încurajează atât stabilitatea, cât și dezvoltarea corespunzătoare a imobilului.,
evaluarea impozitului pe proprietate: ce înseamnă?
cum funcționează impozitul pe proprietate?
suma pe care proprietarii o datorează în impozitul pe proprietate este determinată prin înmulțirea ratei impozitului pe proprietate cu valoarea de piață curentă a terenurilor în cauză. Majoritatea autorităților fiscale vor recalcula rata de impozitare anual. Aproape toate impozitele pe proprietate sunt percepute pe proprietatea imobiliară, care este definită și clasificată legal de aparatul de stat. Proprietatea imobiliară include terenul, structurile sau alte clădiri fixe.,în cele din urmă, proprietarii de proprietăți sunt supuși ratelor stabilite de Guvernul municipal. O municipalitate va angaja un evaluator fiscal care evaluează proprietatea locală. În unele domenii, evaluatorul fiscal poate fi un funcționar ales. Evaluatorul va atribui impozite pe proprietate proprietarilor pe baza valorilor curente de piață corecte. Această valoare devine valoarea evaluată pentru casă.programul de plată a impozitelor pe proprietate variază în funcție de localitate., În aproape toate codurile fiscale locale de proprietate, există mecanisme prin care proprietarul poate discuta rata de impozitare cu evaluatorul sau poate contesta în mod oficial rata. Atunci când impozitele pe proprietate sunt lăsate neplătite, Autoritatea de impozitare poate atribui un drept de retenție împotriva proprietății. Cumpărătorii ar trebui să completeze întotdeauna o revizuire completă a restanțelor restante înainte de a cumpăra orice proprietate.
impozitul pe proprietate vs. impozitul pe proprietate
oamenii folosesc adesea termenii impozitul pe proprietate și impozitul pe proprietate interschimbabil. Și este parțial adevărat: impozitul pe proprietate este un impozit pe proprietate. Totuși, acest lucru nu este adevărat invers., Nu toate impozitele pe proprietate sunt impozite imobiliare.după cum sa menționat mai sus, în plus față de imobiliare, multe jurisdicții percepe, de asemenea, impozitele pe proprietate împotriva bunurilor personale corporale. Potrivit unui raport din 2019 al Fundației fiscale, 43 de state impozitează proprietatea personală tangibilă. Ambele tipuri de proprietăți sunt deductibile fiscal dacă depuneți Programul A cu impozitele pe venit. Cu toate acestea, din moment ce Legea privind reducerile fiscale și locurile de muncă, valoarea impozitelor de stat și locale (sare) contribuabilii ar putea deduce din impozitele lor federale pe venit a scăzut de la nicio limită la 10,000 USD pe an fie pentru cuplurile căsătorite, fie pentru contribuabilii singuri., Cei din categoria căsătorit depunerea separat au $5,000 cap.deci, aici e diferența: impozitele imobiliare sunt impozite pe proprietate imobiliară numai; impozitele pe proprietate pot include atât bunuri imobiliare și bunuri personale corporale.div>