un formular de notificare de evacuare din California pentru neplata chiriei este un document scris care afirmă că un chiriaș are 3 zile pentru a plăti chiria sau pentru a părăsi sediul. În plus, există și alte formulare de notificare pentru alte motive posibile de evacuare în California. citiți mai departe pentru a afla ce informații sunt necesare într-o notificare de evacuare pentru ca aceasta să fie modalități valide, acceptabile din punct de vedere legal de livrare a notificărilor și tipuri de notificări pentru toate motivele posibile de evacuare., Încălcarea curabilă a Contractului de închiriere – notificare de 3 zile pentru a se conforma
- motivul evacuării
- ce poate face chiriașul pentru a corecta problema și a evita evacuarea (i.,e. plătiți chiria, respectați prevederile Contractului de închiriere, remediați daunele aduse unității cauzate de chiriaș)
- cât timp are chiriașul pentru a corecta problema (dacă este dată această opțiune)
poate fi o idee bună să vă asigurați că anunțul include și numele și informațiile de contact ale persoanei evacuate, doar pentru a vă asigura că persoana corectă primește anunțul.de asemenea, proprietarul poate dori să obțină semnătura chiriașului care să confirme că a primit notificarea de evacuare, dacă notificarea a fost livrată manual.,în plus, proprietarul ar trebui să păstreze numărul de primire în cazul în care anunțul a fost livrat prin certificat/scrisoare recomandată.,următoarele metode :
- Da chiriaș în persoana
- Lăsând observa cu cineva de „adecvat” de vârstă și de discreție ȘI să trimită o copie a chiriașului prin poștă
- Postarea anunțului într-un loc vizibil în unitatea de închiriere ȘI lăsând o copie cu cineva „potrivit” (dacă este posibil) ȘI să trimită o copie a chiriașului prin poștă
- Mail o copie a chiriașului prin certificate/e-mail înregistrată (pentru 30/60-o zi observă numai)
Rețineți că proprietarii nu sunt necesare pentru a utiliza certificate/e-mail înregistrată conform legilor din California, dar poate alege să facă acest lucru.,
tipuri de notificări de evacuare
fiecare motiv posibil pentru evacuare are propriile cerințe de proces și notificare.
notificare de evacuare de 3 zile pentru neplata chiriei
un proprietar are voie să evacueze un chiriaș pentru că nu a plătit chiria la timp. conform legii din California, chiria întârzie a doua zi după ce este scadentă. Orice perioade de grație sunt abordate în contractul de închiriere/închiriere.odată ce chiria este scadentă, proprietarul trebuie să furnizeze o notificare de 3 zile pentru a plăti dacă proprietarul dorește să depună o acțiune de evacuare la instanță., Această notificare oferă chiriașului opțiunea de a plăti integral suma datorată în termen de 3 zile pentru a evita evacuarea.cu toate acestea, notificarea de evacuare nu trebuie să includă nicio sumă datorată în afară de chirie (cum ar fi taxele de întârziere, dobânda etc.).).dacă chiriașul nu plătește chiria datorată până la sfârșitul perioadei de preaviz și rămâne pe proprietate, proprietarul poate continua procesul de evacuare.,>
ar trebui să fie remarcat faptul că asigurarea financiară a instituției, adresa și numărul de cont poate fi realizat numai în cazul în care instituția financiară este în termen de cinci mile de unități de închiriere, potrivit California Codul de Procedură Civilă.,
obțineți notificarea descărcabilă de evacuare de 3 zile pentru neplata șablonului formularului de chirie de mai jos (.link direct pdf).un chiriaș poate fi evacuat în California dacă nu își respectă responsabilitățile în condițiile unui contract de închiriere/închiriere scris. proprietarii din California trebuie să furnizeze chiriașilor o notificare de 3 zile pentru a se conforma, oferind chiriașilor 3 zile pentru a corecta problema sau pentru a se muta din unitatea de închiriere.,încălcările tipice ale Contractului de închiriere ar putea include lucruri precum deteriorarea proprietății de închiriere, având prea mulți oameni care locuiesc în unitatea de închiriere și având un animal de companie atunci când există o politică fără animale de companie. este posibil ca unele încălcări să nu fie vindecabile, cum ar fi neplăcerile non-penale.
anunțul trebuie să includă:
- încălcarea specifică a contractului de închiriere
- ce poate face chiriașul pentru a remedia încălcarea
dacă chiriașul rămâne pe proprietate după expirarea perioadei de preaviz fără a corecta încălcarea, proprietarul poate continua procesul de evacuare.,
obțineți notificarea de evacuare descărcabilă de 3 zile pentru șablonul de formular de neconformitate de mai jos (.link direct pdf).
30/60 Zile de Leasing notificarii de Reziliere „La” Chiriasi
În statul California, proprietari în chirie controlate de orașe nu sunt permise de a rezilia un contract de locațiune fără motiv, și nu poate evacua inchiriat chiriasi pur și simplu pentru că perioada de închiriere s-a încheiat.în toate celelalte zone, dacă chiriașii „dețin” sau rămân în unitatea de închiriere după expirarea termenului de închiriere, proprietarul poate urmări o acțiune de evacuare și poate furniza o notificare conform indicațiilor de mai jos.,
pentru contractele de închiriere periodice, proprietarii sunt obligați să dea o notificare de reziliere a contractului de închiriere înainte de a avansa cu procesul de evacuare. Perioada de timp necesară în anunț depinde de durata închirierii.
- Mai puțin de un an – dacă un chiriaș periodic a locuit în unitatea de închiriere mai puțin de un an, un proprietar trebuie să furnizeze chiriașului o notificare de 30 de zile pentru a renunța.
- un an sau mai mult – dacă un chiriaș periodic a locuit în unitatea de închiriere timp de un an sau mai mult, proprietarul trebuie să furnizeze chiriașului o notificare de 60 de zile pentru a renunța.,
anunțul trebuie să includă data la care contractul de închiriere va înceta.
notificarea nu este necesară înainte de evacuare pentru:
- contracte de leasing expirate pe termen fix
- situații în care unitatea de închiriere face parte dintr-un pachet de locuri de muncă, iar chiriașul pierde locul de muncă sau renunță
obțineți formularul de notificare de reziliere a Contractului de închiriere de 30 de zilelink direct pdf).
obțineți formularul de reziliere a Contractului de leasing descărcabil de 60 de zile de mai jos (.link direct pdf).,un chiriaș poate fi evacuat în California în cazul în care proprietatea de închiriere este blocată, iar închirierea nu va fi continuată.
pentru închiriere de proprietate foreclosures, proprietarul este obligat să dea chiriașilor 90 de zile de notificare scrisă înainte de a începe o acțiune de evacuare.chiriașii evacuați din cauza vânzării sau a excluderii trebuie să se mute și nu au opțiunea de a „vindeca” o problemă pentru a rămâne. Anunțul trebuie să includă data la care se va termina închirierea/Data necesară „mutare”.,dacă chiriașul rămâne pe proprietate după expirarea perioadei de preaviz, proprietarul poate continua procesul de evacuare.
obțineți notificarea de evacuare descărcabilă de 90 de zile pentru șablonul formularului de blocare a pieței de mai jos (.link direct pdf).chiriașii care sunt implicați în activități ilegale trebuie să dea o notificare scrisă prealabilă de 3 zile înainte ca proprietarul să poată continua o acțiune de evacuare.,
activitate Ilegală include :
- Pacoste
- amenințărilor Infracționale/activitatea
- Ilegal activitatea de afaceri
- Fabricarea/cultivare/import/transport/posesia/vânzare/mobilier/ administrarea sau a da mai departe: cocaină, fenciclidină, heroina, metamfetamina, sau orice altă substanță controlată
- Furnizarea/ „fortifiant” un loc pentru orice de droguri ilegale de-activitate-a menționat mai sus
- utilizarea Ilegală/fabricație/import/posesia/vânzarea de arme de foc, munitie, arma de asalt, .,50 BMG pușcă, sau arma cu gaze lacrimogene
- Dogfighting
- Cockfighting
în aceste cazuri, chiriașii nu au posibilitatea de a corecta problema și trebuie să se mute. Anunțul trebuie să includă data la care se va încheia contractul de închiriere (data „mutare”).
obțineți notificarea de evacuare descărcabilă de 3 zile pentru șablonul formularului de activitate ilegală de mai jos (.link direct pdf).