tipuri de stări contingente
casele contingente pot exista sub câteva tipuri diferite de stări care le califică drept „contingente.”Serviciul de listare multiplă (MLS) este o companie de marketing și publicitate imobiliară care ajută cumpărătorii de acasă să răsfoiască listele online. MLS poate folosi terminologie diferită atunci când descrie stările contingente, așa că vom defini acești termeni pentru dvs.,
Contingent-continuați să afișați (CCS)
dacă starea unei case este contingentă continuă să apară, vânzătorul a acceptat o ofertă, dar există mai multe contingențe pe care trebuie să le abordeze. În acest moment, cumpărătorul lucrează pentru a finaliza aceste situații neprevăzute, dar alți cumpărători pot continua să viziteze listarea și să prezinte oferte.spre deosebire de o stare CSC, odată ce un vânzător a acceptat o ofertă cu contingențe, acesta nu va mai afișa casa sau nu va accepta oferte. Odată ce cumpărătorul abordează aceste situații neprevăzute, starea va fi mutată în așteptare.,
Contingent-cu Kick-Out
un statut contingent cu statutul de kick-out înseamnă că există un termen limită pentru cumpărător pentru a-și îndeplini contingențele. În acest timp, vânzătorul poate continua să arate casa și să accepte oferte.
Contingent-fără Kick-Out
un statut contingent fără kick-out înseamnă că nu există un termen limită pentru cumpărător pentru a-și îndeplini contingențele. Chiar dacă se face o ofertă mai mare, vânzătorul nu o poate accepta.,
Contingent de vânzare în lipsă
o vânzare în lipsă are loc atunci când un vânzător este dispus să accepte mai puțin decât suma încă datorată pe Ipoteca proprietății imobiliare. Un statut contingent de vânzare scurtă permite altor agenți să știe că locuința nu mai este de vânzare, deoarece a fost acceptată o ofertă. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că vânzarea a fost aprobată.
probate Contingent
Probate este comună atunci când se ocupă cu o moșie după o moarte. Contingent probate înseamnă avocatul primește o parte din estate în plată pentru finalizarea procesului.