active fixe Nete este o evaluare metrice care măsoară valoarea contabilă netă a tuturor activelor fixe în bilanț la un moment dat în timp, calculat prin deducerea din depreciere cumulate din costul istoric al activelor. Vă puteți gândi la acesta ca la prețul de achiziție al tuturor mijloacelor fixe, cum ar fi echipamente, clădiri, vehicule, mașini și îmbunătățiri ale închirierii, mai puțin amortizarea acumulată.

definiție: ce este activele fixe nete?,

această valoare calculează valoarea reziduală a activelor. Cu alte cuvinte, calculează teoretic cât de mult a rămas viața sau utilizarea acestor active prin compararea prețului total de achiziție cu valoarea totală a amortizării care a fost luată de la achiziționarea activelor.un raport scăzut poate însemna adesea că activele sunt depășite, deoarece compania nu le-a înlocuit de mult timp. Cu alte cuvinte, activele au cantități mari de depreciere acumulate, indicând vârsta lor.,

De obicei, managementul nu utilizează această valoare atât de mult, deoarece își pot examina pur și simplu echipamentul și pot discuta cu Departamentul de întreținere pentru a vedea dacă ceva trebuie înlocuit sau reparat.

investitorii, pe de altă parte, folosesc această valoare pentru o varietate de motive diferite. Activele fixe nete ajută investitorii să prezică când vor fi făcute achiziții viitoare mari. De asemenea, îi ajută să evalueze eficiența managementului folosind activele sale.cea mai obișnuită utilizare a acestei valori financiare este în fuziuni și achiziții., Atunci când o companie analizează posibili candidați de achiziție, ei trebuie să analizeze activele și să le pună o valoare. O sumă netă mică în raport cu activele fixe totale indică, de obicei, că activele sunt vechi și, cel mai probabil, vor trebui înlocuite în curând, iar societatea absorbantă ar trebui să evalueze aceste active în consecință.să aruncăm o privire la modul de calculare a ecuației activelor fixe nete.,formula activului fix net se calculează scăzând toate deprecierile și deprecierile acumulate din prețul total de achiziție și costul de îmbunătățire a tuturor activelor fixe raportate în bilanț.

Active Fixe Nete = Total Active Fixe – Amortizare Acumulată

Aceasta este o destul de simplu ecuație cu toate aceste active sunt raportate pe fata de bilanț. Activele fixe sunt în mare parte activele corporale, cum ar fi echipamentele, clădirile și mașinile., Îmbunătățirile de închiriere sunt modernizate de către un chiriaș care ocupă o clădire sau un spațiu închiriat. Exemple de îmbunătățiri ale închirierii includ dulapuri, iluminat, pereți, precum și covoare noi. Amortizarea acumulată este amortizarea colectivă a oricărui activ sau, mai degrabă decât este valoarea totală a costurilor de amortizare detaliate pentru un activ.,

Mulți analiști să ia această net active fixe ecuația un pas mai departe și de a elimina datorii în sumă netă de genul asta:

Active Fixe Nete = ( Total Active Fixe Prețul de Cumpărare + Îmbunătățiri ) – ( Amortizarea Acumulată + Active Fixe Pasive )

raționamentul pentru eliminarea datoriile asociate activelor imobilizate este că acum putem vedea cât de mult a activelor nete la compania detine de fapt.,datoriile totale sunt datorii combinate și toate obligațiile financiare plătibile de o companie persoanelor fizice, precum și altor organizații la perioada exactă.

acum să ne extindem mai mult cu un exemplu.compania de telecomunicații din Mexic caută să-și extindă operațiunile într-un nou teritoriu ocupat în prezent de un concurent, telefon mic. În loc să concureze cu o altă companie, MTC încearcă să determine dacă ar trebui să cumpere un telefon mic sau nu.,deoarece industria utilităților depinde în mare măsură de activele și echipamentele fixe, MTC este interesat de starea activelor mici ale telefonului. Dacă aceste active ar fi în stare bună, MTC nu ar trebui să achiziționeze toate echipamentele noi pentru a deservi noul teritoriu.privind în bilanțul telefonului mic, MTC notează următoarele elemente de linie.pe baza acestor informații disponibile, putem calcula activele fixe nete folosind formula de mai sus.,

active fixe Nete = ($2,000,000 + $800,000) – ($300,000 + $400,000) = $2,100,000

putem lua acest un pas mai departe și de a transforma acest lucru într-un raport de genul asta:

active fixe Nete raport = $2.100.000 de / $2,800,000 = .75

această valoare și raportul ne arată că telefonul mic și-a depreciat activele doar cu 25% din costul inițial. Acest lucru înseamnă de obicei că activele nu sunt vechi și ar trebui să aibă o mulțime de utilizare stânga în ele.,

analiză și interpretare

metrica activelor fixe nete măsoară modul în care este amortizat și utilizat un grup de active. Un NFA mai mare este întotdeauna preferat unui NFA mai mic, deoarece arată că activele sunt relativ mai noi și mai puțin depreciate. În exemplul de mai sus, putem vedea că activele telefonului mic sunt destul de noi și, teoretic, au încă 75% din viața lor.aceasta ar fi o achiziție de idei pentru MTC, deoarece ar realiza două lucruri. În primul rând, le-ar permite să controleze un alt teritoriu fără a fi nevoie să se lupte cu o nouă concurență., În al doilea rând, MTC nu ar fi obligat să achiziționeze imediat active suplimentare pentru a deservi noul teritoriu.dacă prețul de achiziție este corect și MTC nu are active subutilizate pe teritoriul său actual, aceasta ar fi o achiziție ideală.investitorii pot utiliza, de asemenea, această valoare pentru a evalua eficiența managementului în utilizarea activelor sale. De exemplu, dacă profiturile sunt la un nivel ridicat și NFA este scăzut, managementul conduce compania extrem de bine. Menține profituri mari cu echipamente mai vechi sau învechite. Opusul este, de asemenea, adevărat.,

utilizare practică explicație: Precauții și limitări

o atenție de care trebuie să țineți cont atunci când utilizați această valoare este că deprecierea accelerată poate înclina drastic acest raport și îl poate face oarecum lipsit de sens. De exemplu, o companie poate achiziționa un nou echipament și poate lua amortizarea SEC 179 pentru întreaga achiziție în anul achiziției. Astfel, această nouă piesă de echipament ar avea o valoare contabilă netă de zero.,este important să se uite la taxa pentru a rezerva diferențele atunci când se analizează această valoare, ca cele mai multe programe de amortizare accelerate sunt acceptabile în scopuri fiscale și nu sunt permise de GAAP.

De asemenea, pur și simplu pentru că un activ este amortizat nu înseamnă că este lipsit de valoare. Multe active supraviețuiesc vieții lor utile de 2-5 ori. O clădire veche de 100 de ani este un bun exemplu.