oferta gotówkowa odnosi się do oferty zakupu nieruchomości złożonej przez nabywców, którzy nie wymagają finansowania, ponieważ nie wymagają kredytu hipotecznego. Zakup jest określany jako ” kupujący za gotówkę.,”Taki nabywca może również odstąpić od wyceny, choć niekoniecznie, ponieważ może istnieć możliwość sprawdzenia lub zapewnienia wartości rynkowej nieruchomości. Termin „oferta gotówkowa” jest zwykle stosowany do umów, w których oba te nieprzewidziane okoliczności nie występują. Oferty gotówkowe są powszechne na rynkach takich jak Denver, Colorado, Seattle, Los Angeles i są potęgowane przez ograniczoną podaż domów., Board Cash Offer (znany również jako BCO), rodzaj oferty gotówkowej, jest terminem stosowanym do umowy nieruchomości, w której obciążony hipoteką nabywca zrzekł się zarówno hipotecznych, jak i wycen nieprzewidzianych przez wcześniejsze specjalne porozumienie z boardre, pożyczkodawcą, który ukuł termin. Mówi się, że wszechobecne wykorzystanie ofert pieniężnych na tych rynkach jest wynikiem i pogłębia nierówności.
oferty gotówkowe stanowią ponad 28% wszystkich sprzedaży domów w 2018 roku według Wall Street Journal., Ze względu na brak jednego lub więcej nieprzewidzianych zdarzeń w ofertach gotówkowych są one preferowane przez sprzedawców, którzy dostrzegają ryzyko związane z opóźnieniami, realizacją gwarancji lub zastosowaniem modeli wyceny wyceny. Sprzedawcy mogą odrzucić finansowane oferty zamiast ofert gotówkowych, nawet jeśli wpływy netto byłyby niższe, z powodu tych postrzeganych ryzyk. Ten problem jest tym bardziej dotkliwy dla osób, które po raz pierwszy nie mają jeszcze środków na złożenie znaczącej zaliczki, nie mówiąc już o ofercie gotówkowej., Oferta gotówkowa może być naprawdę ważnym narzędziem pomagającym inwestorom w nieruchomości uzyskać więcej ofert, ponieważ jeśli jesteś w stanie zapłacić gotówką, możesz zamknąć szybciej. Taki właśnie model wykorzystuje firma taka jak Glasgow.
inni kredytodawcy pomagają nabywcom kredytów hipotecznych konkurować z ofertami gotówkowymi. Na przykład, firma hipoteczna może dostarczyć nabywcy zobowiązanie przed identyfikacją domu. Różni się to od listu wstępnego zatwierdzenia, który jest formalnym oszacowaniem tego, na co kupujący może sobie pozwolić – a nie obowiązkiem., Zobowiązanie nie uwzględnia jednak ewentualności wyceny, która może negatywnie wpłynąć na siłę oferty kredytów hipotecznych na konkurencyjnych rynkach.
nie wszystkie oferty gotówkowe są podobne. Większość ofert gotówkowych pochodzi od inwestorów nieruchomości. Niektórzy z tych inwestorów dostaną kontrakt na twój dom jako ofertę pieniężną, a następnie przekażą kontrakt firmie, która odbuduje domy. Simple Homebuyers wyjaśnia w tym artykule o znaczeniu upewniając właścicieli domów używać renomowanej firmy zakupu domu, przy sprzedaży do kupującego gotówki.