een bod in contanten verwijst naar een bod om onroerend goed te kopen dat is ingediend door kopers die geen financiering nodig hebben omdat ze geen hypotheek nodig hebben. De aankoop wordt aangeduid als een ” all-cash koper.,”Een dergelijke koper kan ook afzien van de taxatie, hoewel niet noodzakelijk, omdat de onvoorziene omstandigheden kunnen bestaan om de marktwaarde van het onroerend goed te testen of te waarborgen. De term “aanbod in contanten” wordt doorgaans toegepast op contracten waarin beide onvoorziene omstandigheden niet voorkomen. Cash aanbiedingen zijn gebruikelijk in markten als Denver, Colorado, Seattle, Los Angeles, en worden verergerd door het beperkte aanbod van woningen., Board Cash aanbod (ook bekend als een BCO), een soort van cash aanbod, is een term toegepast op een onroerend goed contract waarin een gehypothekeerde koper heeft afgezien van zowel hypotheek en taxatie onvoorziene door voorafgaande speciale regeling met BoardRE , de geldschieter die de term bedacht. Het alomtegenwoordige gebruik van contante aanbiedingen in deze markten wordt gezegd dat het gevolg van en verergerende ongelijkheid zijn.
Cash-aanbiedingen zijn goed voor meer dan 28% van alle huizenverkopen vanaf 2018 volgens de Wall Street Journal., Vanwege het ontbreken van een of meer onvoorziene omstandigheden in contanten aanbiedingen, ze worden de voorkeur gegeven door verkopers die risico ‘ s waarnemen in vertragingen, de uitvoering van het overnemen, of in de toepassing van taxatie waarderingsmodellen. Verkopers kunnen gefinancierde aanbiedingen afwijzen in plaats van contante aanbiedingen, zelfs wanneer de netto-opbrengst lager zou zijn, vanwege deze waargenomen risico ‘ s. Dit probleem is des te meer acuut voor de eerste keer homebuyers die nog niet over de middelen om in te dienen voor een aanzienlijke aanbetaling laat staan een all cash aanbod., Een cash aanbod kan een echt belangrijk instrument in het helpen van onroerend goed beleggers krijgen meer deals, want als je in staat bent om contant te betalen kunt u sneller sluiten. Dat is precies het model dat een bedrijf als Glasgow investeert gebruikt.
andere kredietverstrekkers helpen hypotheekafnemers te concurreren met contante aanbiedingen. Bijvoorbeeld, een hypotheekbedrijf kan een koper een verbintenis voorafgaand aan het identificeren van een huis. Dit verschilt van een pre-goedkeuring brief, dat is een formele schatting van wat een koper zich kan veroorloven – geen verplichting., Een toezegging houdt echter geen rekening met de beoordelingsongeval, die een negatief effect kan hebben op de sterkte van een hypotheekaanbod op concurrerende markten.
niet alle contante aanbiedingen zijn hetzelfde. De meeste van de cash aanbiedingen zijn afkomstig van onroerend goed investeerders. Sommige van deze investeerders krijgen een contract op uw huis als een cash aanbod en dan opnieuw toewijzen van het contract aan een bedrijf dat rehabs huizen. Eenvoudige Homebuyers legt in dit artikel over het belang van het maken van zeker huiseigenaren gebruik maken van een gerenommeerde huis kopen bedrijf, bij de verkoop aan een cash koper.