cash tilbyr refererer til et tilbud som er gitt for å kjøpe eiendom skrevet av kjøpere som ikke krever noen finansiering, siden de ikke krever et boliglån. Kjøpet er referert til som en «all-kontanter kjøperen.,»Slik en kjøper kan også gi avkall på en vurdering, men ikke nødvendigvis, ettersom beredskap kan eksistere for å teste eller sikre eiendommens markedsverdi. Begrepet «cash tilbyr» er vanligvis brukes til kontrakter hvor begge disse tilfeller vises ikke. Kontanter) er vanlig i markeder som Denver, Colorado, Seattle, Los Angeles, og er forsterket av den begrensede tilgangen på boliger., Styret Kontanter Tilbyr (også kjent som en BCO), en type kontanter tilbyr, er et begrep som brukes om et fast eiendom kontrakt der en pantsatt kjøperen har frafalt både boliglån og vurdering av tidligere avsetninger spesielle arrangement med BoardRE , utlåner som innførte begrepet. Den gjennomgående bruk av kontanter har i disse markedene er sagt å være et resultat av og forverrer ulikhet.
Cash har konto i over 28% av alle home sales som i 2018 ifølge Wall Street Journal., På grunn av fraværet av én eller flere situasjoner i kontanter tilbud, de blir foretrukket av selgere som oppfatter risiko for forsinkelser, gjennomføring av underwriting, eller i bruk av en avgrensningsbrønn verdsettelsesmodeller. Selgere kan avvise finansiert tilbyr i innstillingen til kontanter tilbyr, selv når netto innbetalinger vil bli lavere, fordi disse oppfattes risiko. Dette problemet er enda mer akutt for første gang boligkjøpere som ennå ikke har midler til å sende inn for en betydelig forskuddsbetaling la alene en alt kontant tilbud., En kontant tilbud kan være et veldig viktig verktøy i å hjelpe eiendomsmegling investorer får flere tilbud fordi hvis du er i stand til å betale kontant, kan du lukke raskere. Det er den eksakte modell et selskap som Glasgow Investerer bruker.
Andre långivere hjelpe mortgage kjøpere konkurrerer mot kontanter tilbyr. For eksempel et boliglån selskapet kan gi en kjøper en forpliktelse før å finne et hjem. Dette skiller seg fra en pre-approval letter, som er et formelt estimat på hva en kjøper kan ha råd – ikke en plikt., En forpliktelse, men gjør ikke rede for vurdering beredskap, noe som kan ha negativ effekt på styrken av et boliglån tilbyr i konkurranseutsatte markeder.
Ikke alle kontanter) er likt. De fleste av kontanter tilbyr kommer fra eiendomsmegling investorer. Noen av disse investorene vil få en kontrakt på huset som et kontant tilbud og deretter tildele kontrakten til et selskap som rehabs hus. Enkel Boligkjøpere forklarer i denne artikkelen om viktigheten av å sørge for huseiere bruk et anerkjent hjem å kjøpe selskapet, når du solgte til en cash kjøperen.