Quando si ottiene un mutuo, ci sono diverse opzioni che si possono scegliere, tra cui FHA, VA, USDA, e ipoteche convenzionali. E quello che scegli tu? Che determinerà quanto è grande un acconto è necessario, quale punteggio di credito si dovrebbe avere e tutti gli altri requisiti è necessario soddisfare, anche.
Ma la scelta del prodotto ipotecario giusto può essere difficile, soprattutto se non hai mai comprato una casa prima.,
Sei confuso circa le opzioni di mutuo? Hai solo bisogno di aiuto per decidere quale programma è la soluzione migliore per il tuo prossimo acquisto di casa? Ecco le vostre scelte:
FHA mutui
FHA mutui sono assicurati dalla Federal Housing Administration. Essi consentono punteggi di credito più bassi rispetto alla maggior parte degli altri prestiti. Infatti, con alcuni istituti di credito, si può essere in grado di ottenere approvato con un punteggio di credito a partire da 500 (fino a quando si effettua almeno un acconto del 10%).,
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L’unico avvertimento con i prestiti FHA è che richiedono un premio assicurativo ipotecario sia alla chiusura che come parte del pagamento mensile. Il costo esatto di questo varia in base al saldo del prestito e acconto.
Acconto minimo: 3,5%
Punteggio minimo di credito: da 500 a 580, a seconda delle dimensioni dell’acconto
Per chi sono i migliori: acquirenti di case per la prima volta, acquirenti di punteggio a basso credito
Prestiti VA
I prestiti VA sono prestiti ipotecari garantiti dal Dipartimento degli Affari dei Veterani., Solo homebuyers che sono veterani militari, membri militari attuali o loro coniugi possono beneficiare di un prestito VA. I candidati devono anche soddisfare determinati requisiti di servizio, nonché ottenere un certificato di idoneità dal VA.
VA prestiti sono dotati di alcuni dei tassi di interesse più bassi intorno, e non ci sono anche punteggio minimo di credito o requisiti di acconto.,
Acconto minimo: Zero
Punteggio minimo di credito: Nessuno
Per chi sono i migliori: Veterani, membri militari, coniugi di veterani e membri militari
Prestiti USDA
I prestiti USDA sono mutui garantiti dal Dipartimento dell’Agricoltura degli Stati Uniti. Sono riservati per gli acquirenti in zone più rurali del paese, e sono disponibili solo in alcune aree. I mutuatari devono anche cadere sotto la soglia di reddito impostata per la loro comunità. Come VA prestiti, prestiti USDA non richiedono alcun acconto.,
Acconto minimo: Zero
Punteggio minimo di credito: tipicamente 640, anche se varia a seconda del creditore
Per chi sono i migliori: Acquirenti di case rurali, acquirenti a basso reddito, acquirenti che non hanno risparmi di acconto
Mutui convenzionali
I mutui convenzionali sono prestiti emessi senza alcuna assicurazione o supporto governativo, come quelli sopra menzionati. A causa di questo, i creditori tendono ad essere più severi su quali mutuatari approveranno per questi prestiti.
In genere, mutui convenzionali richiedono punteggi di credito più elevati rispetto ad altre opzioni di mutuo, anche se varia a seconda del creditore., L’acconto minimo è solo il 3%, ma se si va così in basso — o fare qualsiasi acconto sotto il 20% — di solito dovrete pagare per l’assicurazione ipotecaria privata. A differenza dell’assicurazione ipotecaria sui prestiti FHA, PMI è cancellabile dopo aver pagato abbastanza del vostro prestito.
Acconto minimo: 3%
Punteggio minimo di credito: in genere 620, anche se varia a seconda del creditore
Per chi sono i migliori: acquirenti con un buon credito
Quale sceglierai, un FHA, VA, USDA o un mutuo convenzionale?,
Se non siete ancora sicuri se un FHA, VA, USDA, o mutuo convenzionale è la soluzione migliore per il vostro acquisto di casa, parlare con un ufficiale di prestito o broker ipotecario nella vostra zona. Possono aiutarti a indicarti l’opzione migliore per il tuo budget e i tuoi obiettivi.