ha kap egy jelzálog, több lehetőség közül lehet választani, beleértve az FHA, VA, USDA, és a hagyományos jelzálog. És az, akit választasz? Ez határozza meg, hogy milyen nagy előleget szüksége lesz, milyen hitel pontszám meg kell, valamint az összes többi követelményt meg kell felelnie, is.
de a megfelelő jelzálogtermék kiválasztása nehéz lehet-különösen, ha még soha nem vásárolt otthont.,
Ön zavaros a jelzálog lehetőségek? Csak segítségre van szüksége annak eldöntésében, hogy melyik program a legmegfelelőbb a közelgő otthoni vásárláshoz? Itt van a választás:
FHA jelzálog
FHA jelzálog biztosított a szövetségi lakásügyi adminisztráció. Ezek lehetővé teszik az alacsonyabb hitel pontszámok, mint a legtöbb más hitelek. Tény, hogy néhány hitelezők, akkor lehet, hogy kap jóváhagyott hitel pontszám olyan alacsony, mint 500 (mindaddig, amíg, hogy legalább egy 10% előleg).,
több az Ingatlanrajongóknak
az FHA-kölcsönökkel kapcsolatos figyelmeztetés az, hogy jelzálog-biztosítási díjat igényelnek mind a záráskor, mind a havi fizetés részeként. Ennek pontos költsége a hitel egyenlege és az előleg alapján változik.
minimális előleg: 3.5%
minimális hitel pontszám: 500-580, az előleg méretétől függően
kinek a legjobb: első alkalommal lakásvásárlók, alacsony hitelképességű vásárlók
VA hitelek
va hitelek olyan jelzáloghitelek, amelyeket a Veteránügyi Minisztérium garantál., Csak a katonai veteránok, a jelenlegi katonai tagok vagy házastársaik jogosultak VA kölcsönre. A pályázóknak meg kell felelniük bizonyos szolgáltatási követelményeknek, valamint meg kell szerezniük a VA-tól való jogosultsági igazolást.
VA hitelek jönnek néhány a legalacsonyabb kamatlábak körül, és ott is nincs minimális hitel pontszám vagy előtörlesztési követelmények.,
minimális előleg: nulla
minimális hitel pontszám: nincs
kinek a legjobb: veteránok, katonai tagok, veteránok és katonai tagok házastársai
USDA hitelek
az USDA hitelek az amerikai Mezőgazdasági Minisztérium által támogatott jelzáloghitelek. Az ország több vidéki részén a vásárlóknak vannak fenntartva, és csak bizonyos területeken állnak rendelkezésre. A hitelfelvevőknek a közösségük számára meghatározott jövedelemküszöb alá kell esniük. Mint va hitelek, USDA hitelek nem igényelnek előleget.,
a Minimális előleg: Nulla
a Minimális hitel pontszám: Általában 640, bár ez változik a hitelező
Ki vagy a legjobb: a Vidéki homebuyers, alacsony jövedelmű vevők, vásárlók, akik nem előleg megtakarítás
Hagyományos jelzálog
a Hagyományos jelzálog hitelek, kibocsátott nélkül kormány biztosítási vagy támogatást, mint azok a fent említett volna. Emiatt a hitelezők általában szigorúbbak, hogy mely hitelfelvevők fogják jóváhagyni ezeket a hiteleket.
általában a hagyományos jelzáloghitelek magasabb hitelképességet igényelnek, mint más jelzálog-opciók, bár hitelezőtől függően változik., A minimális előleget csak 3%, de ha megy, hogy az alacsony-vagy hogy bármilyen előleg Alatt 20% – akkor általában meg kell fizetni a magán jelzálog-biztosítás. Ellentétben a jelzálog-biztosítás FHA hitelek, PMI lemondható, miután kifizette elég a hitel.
minimális előleg: 3%
minimális hitel pontszám: általában 620, bár a hitelező szerint változik
kinek a legjobb: jó hitelű vásárlók
melyik FHA, VA, USDA vagy hagyományos jelzálog?,
Ha még mindig nem biztos benne, hogy egy FHA, VA, USDA, vagy a hagyományos jelzálog a legmegfelelőbb az otthoni vásárláshoz, beszéljen egy hitel tisztviselővel vagy jelzálogközvetítővel a környéken. Ezek segítségével pont felé a legjobb megoldás a költségvetés és a célok.