Le secteur immobilier est un bastion de stabilité dans toute économie, et les États-Unis ne font pas exception. Loueurs d’appartements, promoteurs immobiliers commerciaux ou industriels, gestionnaires immobiliers spécialisés, de nombreuses sociétés immobilières se battent pour des parts de marché, les intérêts des investisseurs et l’innovation dans ce secteur clé.,
Les principales sociétés immobilières américaines sont engagées dans un certain nombre d’opérations pour développer, acquérir, gérer, louer et vendre des propriétés. Cependant, non seulement ils fournissent une maison à des millions d’Américains, mais ils sont également impliqués dans un certain nombre de marchés verticaux au-delà du marché du logement et résidentiel évident. De nombreuses entreprises sont en concurrence sur les marchés souvent échappés mais lucratifs de la propriété industrielle et commerciale, des installations médicales et des logements pour personnes âgées, ou même des tours de communication et des forêts.,
Les principales sociétés immobilières ont tendance à être spécialisées par la verticale pour être en mesure d’acquérir, de développer, de gérer et de louer des propriétés plus efficacement, de rivaliser pour des parts de marché et d’obtenir de meilleurs retours sur investissement. Cependant, beaucoup d’entre eux sont également engagés dans une concurrence féroce sur les marchés financiers pour attirer les dollars des investisseurs qui alimenteront leurs investissements dans de nouveaux bâtiments et locaux aux États-Unis et dans le monde. Ainsi, pour être plus efficaces financièrement, la plupart des grandes sociétés immobilières adoptent la structure de la Fiducie de placement immobilier – FPI.,
Qu’est – ce qu’une Fiducie de placement immobilier-FPI?
Une fiducie de placement immobilier, généralement abrégée en FPI, est un type de société qui possède et exploite souvent des propriétés productrices de revenus (FPI sur actions), ou finance des propriétés productrices de revenus (FPI hypothécaire), ou les deux (FPI hybride). Sur le modèle des fonds communs de placement, les FPI permettent de regrouper le capital de plusieurs investisseurs tout en permettant aux investisseurs individuels de recevoir des dividendes de l’immobilier.,
Le plus souvent cotés en bourse comme les actions ordinaires, les FPI sont des placements très liquides que tout investisseur (particuliers, entreprises, institutions.) peut acquérir et vendre. Ils sont généralement spécialisés dans un certain type de biens (résidentiel, commercial, industriel, médical, data centers, hôtels, infrastructures.). mais certaines FPI ont également intégré un certain niveau de diversification de portefeuille et/ou géographique.,
Pour être légalement considérée comme une FPI, une société doit se conformer à certaines règles financières (principalement sur les revenus immobiliers et les revenus tirés de l’immobilier, et versant la plupart de ses bénéfices sous forme de dividendes aux actionnaires), mais elle peut en échange bénéficier d’une réduction de l’impôt sur les sociétés et de l’impôt sur Ces caractéristiques rendent les actions de FPI très liquides, produisant un revenu de dividendes, mais procurent souvent peu de plus-value en capital.,
Le succès du modèle de FPI est très évident lorsque l’on considère les plus grandes sociétés immobilières: 29 des 30 principales sociétés immobilières par capitalisation boursière aux États-Unis sont des FPI (la seule société non FPI sur la liste est CBRE).
Liste des 30 plus grandes sociétés immobilières américaines par capitalisation boursière
Pour vous donner une vue plus large sur les acteurs du secteur immobilier aux États-Unis, les détails sur les trente plus grandes sociétés qui font l’immobilier américain, inclus dans l’indice S&P 500, ont été, Chaque entreprise est détaillée avec des présentations de sa sous-industrie, ses activités, sa capitalisation boursière, un lien direct vers son site Web, son logo et son symbole boursier.,ou plus d’informations sur d’autres grandes entreprises américaines, consultez nos autres articles:
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Les principales sociétés immobilières listées ci-après sont classées par capitalisation boursière en dollars des États-Unis, à compter de la clôture effective le vendredi 7 février 2020., Ils sont définis comme appartenant à des sous-industries spécifiques des FPI ou des services immobiliers.
Pour la liste complète des 500 meilleures entreprises américaines qui constituent l’indice S& P 500, et beaucoup plus d’informations sur chaque entreprise, consultez notre feuille de calcul Excel Top 500 US Companies. Pour plus d’informations sur les 1000 plus grandes entreprises américaines, qui composent l’indice Russell 1000, vous pouvez également consulter notre feuille de calcul Excel des 1000 meilleures entreprises américaines.,
Notez que si vous recherchez des informations sur ces sociétés pour investir dans leurs actions, assurez-vous de savoir ce que vous faites car votre investissement sera soumis à des risques importants avec l’évolution des cours des actions. Pour en savoir plus sur l’investissement en bourse et la gestion de votre portefeuille, consultez notre article sur les meilleurs cours en ligne sur l’investissement et le trading d’actions.
Raccourcis vers chaque société immobilière
Pour faciliter votre navigation dans cette longue liste, voici des liens rapides pour accéder directement aux détails de l’une des 30 meilleures sociétés immobilières américaines., Assurez-vous également de vérifier le résumé des 10 meilleures sociétés immobilières américaines après la liste!
30. Aimco
Sous-industrie: REITS résidentiels
Société d’investissement et de gestion d’appartements, plus simplement connue sous le nom d’Aimco, est un fonds de placement immobilier spécialisé dans les communautés d’appartements résidentiels. Elle possède plus de 36 000 appartements dans les zones urbaines d’Atlanta, San Francisco, Boston, Chicago, Denver, Washington, Los Angeles, Miami, New York, Philadelphie, San Diego et Seattle.
Site web: aimco.com -Capitalisation boursière.: $7.,946 Milliards – Symbole boursier: AIV
29. Kimco Realty
Sous-industrie: REITS de détail
Kimco Realty Corporation est une fiducie de placement immobilier spécialisée dans les centres commerciaux. Fondée en 1966, Kimco a développé et acquis des propriétés pour posséder maintenant plus de 400 centres commerciaux à travers les États-Unis.
Site web: kimcorealty.com -Capitalisation boursière.: Billion 8.472 Milliards – Symbole boursier: KIM
28., Iron Mountain
Sous-industrie: FPI spécialisées
Iron Mountain Incorporated est un service de stockage et de gestion de l’information qui fonctionne comme une fiducie de placement immobilier. Il fournit des services pour le stockage et la protection des informations et des données commerciales, ainsi que des artefacts culturels et historiques. Iron Mountain possède et exploite plus de 1 400 installations dans plus de 50 pays.
Site web: ironmountain.com -Capitalisation boursière.: Billion 9.134 Milliards – Symbole boursier: IRM
27., Federal Realty
Sous-industrie: REITS de détail
Federal Realty Investment Trust est une fiducie de placement immobilier spécialisée dans les centres commerciaux. Elle investit et détient des intérêts dans plus de 100 centres commerciaux dans le nord-est des États-Unis, dans les États du milieu de l’Atlantique, en Californie et dans le sud de la Floride.
Site web: federalrealty.com -Capitalisation boursière.: Billion 9.668 Milliards – Symbole boursier: FRT
26., Regency Centers
Sous-industrie: REITS de détail
Regency Centers Corporation est une fiducie de placement immobilier spécialisée dans les centres commerciaux de détail d’épicerie. Il possède plus de 400 propriétés à travers les États-Unis et se concentre sur les centres de vente au détail ancrés sur les épiceries comme leurs principaux locataires.
Site web: regencycenters.com -Capitalisation boursière.: Billion 10.577 Milliards – Symbole boursier: REG
25., D’accueil des Hôtels & Stations
Sous-secteurs d’activité: l’Hôtel & Station Fpi
l’Hôte des Hôtels & Resorts, Inc. est un fonds de placement immobilier spécialisé dans l’hôtellerie. Retraçant ses origines à 1897, après s’être étendu à diverses entreprises, racheté par Marriot, puis séparé de sa société mère et recentré sur les hôtels en tant que FPI, Host Hotels & Resorts possède maintenant plus de 80 hôtels haut de gamme à travers les États-Unis, ce qui représente environ 46 000 chambres.,
Site web: hosthotels.com -Capitalisation boursière.: 11,949 milliards de dollars – Symbole boursier: TVH
24. Vornado Realty Trust
Sous-industrie: FPI de bureaux
Vornado Realty Trust est une fiducie de placement immobilier investissant principalement dans des immeubles à Manhattan, New York. Elle possède et exploite des propriétés clés, y compris des bureaux, des commerces de rue, de la signalisation et des immeubles résidentiels, et participe également au développement et au réaménagement de nouvelles propriétés., Vornado détient également une participation dans certaines propriétés à San Francisco, Chicago et possède une part de la FPI de New York, Alexander’s.
Site Web: vno.com -Capitalisation boursière.: Billion 12.661 Milliards – Symbole boursier: VNO
23. Duke Realty
Sous-industrie: FPI industrielles
Duke Realty est un fonds de placement immobilier spécialisé dans les propriétés industrielles. Elle possède, développe et gère des entrepôts et des centres de distribution, principalement utilisés par les entreprises de commerce électronique et de chaîne d’approvisionnement., Duke Realty possède des propriétés à travers les États-Unis, mais surtout dans le Midwest et le Sud.
Site web: dukerealty.com -Capitalisation boursière.: Billion 13.464 Milliards – Symbole boursier: DRE
22. Extra Space Storage
Sous-industrie: REITS spécialisés
Extra Space Storage est une fiducie de placement immobilier spécialisée dans les unités de self-stockage. Elle possède et exploite plus de 1 800 installations de stockage aux États-Unis, avec 1,3 million d’unités de stockage. Le stockage d’espace supplémentaire maintient également des installations d’énergie solaire sur bon nombre de ses propriétés.,
Site web: extraspace.com -Capitalisation boursière.: Billion 14.273 Milliards – Symbole boursier: EXR
21. UDR
Sous-industrie: REITS résidentiels
UDR est un fonds de placement immobilier qui investit dans des appartements. Il propose des appartements de haute qualité dans certains des quartiers résidentiels les plus recherchés des États-Unis, ainsi que des services et des équipements. UDR détient des intérêts dans plus de 120 communautés résidentielles avec environ 40 000 appartements.
Site web: udr.com -Capitalisation boursière.: 14,31 milliards de dollars – Symbole boursier: UDR
20., Mid-America Apartments
Sous-industrie: REITS résidentiels
Mid-America Apartment Communities, plus simplement connu sous le nom de MAA, est un fonds de placement immobilier spécialisé dans les appartements résidentiels. Opérant principalement dans le sud-est et le sud-ouest des États-Unis, MAA possède plus de 300 communautés d’appartements.
Site web: maac.com -Capitalisation boursière.: Billion 16.105 Milliards – Symbole boursier: MAA
19. Healthpeak Properties
Sous-industrie: FPI de soins de santé
Healthpeak Properties, Inc., est une fiducie de placement immobilier spécialisée dans les installations de sciences de la vie, les cabinets médicaux et les logements pour personnes âgées. Avec des campus de sciences de la vie à San Francisco, Boston et San Diego, des propriétés de premier plan dans les principaux hôpitaux et plus de 27 000 logements pour personnes âgées aux États-Unis, Healthpeak possède plus de 20 milliards de dollars de propriétés immobilières.
Site web: healthpeak.com -Capitalisation boursière.: Billion 17.987 Milliards – Symbole boursier: PIC
18., Alexandria
Sous-industrie: REITS de bureaux
Alexandria Real Estate Equities, plus simplement connu sous le nom d’Alexandria, est un fonds d’investissement immobilier spécialisé dans les bureaux et les laboratoires pour les industries de la technologie et des sciences de la vie. Elle possède et exploite plus de 290 propriétés principalement dans les régions du Grand Boston, San Francisco et San Diego. Alexandria a développé une société de capital-risque investissant dans des sociétés de sciences de la vie.
Site web: are.com -Capitalisation boursière.: Billion 20.558 Milliards – Symbole boursier: SONT
17., Essex Property Trust
Sous-industrie: REITS résidentiels
Essex Property Trust est une fiducie de placement immobilier spécialisée dans les appartements. Il possède plus de 240 complexes d’appartements, principalement situés sur la côte ouest des États-Unis, ainsi qu’un immeuble de bureaux.
Site web: essexapartmenthomes.com -Capitalisation boursière.: Billion 20.805 Milliards – Symbole boursier: ESS
16. Weyerhaeuser
Sous-industrie: REITS spécialisés
La Société Weyerhaeuser est une fiducie de placement immobilier spécialisée dans le bois., Elle est impliquée dans la gestion durable de plus de 12 millions d’acres de terres forestières aux États-Unis et de plus de 14 millions d’acres au Canada, produisant du bois et des produits du bois. Weyerhaeuser gère également les ressources naturelles, l’énergie et l’immobilier associés à ses terres.
Site web: weyerhaeuser.com -Capitalisation boursière.: Billion 21.296 Milliards – Symbole boursier: WY
15. CBRE
Sous-industrie: Services immobiliers
CBRE Group, Inc., est une société dédiée aux services immobiliers et à l’investissement., Depuis ses origines jusqu’en 1906, CBRE offre maintenant des services aux occupants de biens immobiliers, y compris la gestion des installations, la gestion de projets, les ventes et les transactions de location, ainsi que le conseil. Pour les investisseurs, il fournit des services financiers et de location, d’investissement et de gestion immobilière, d’évaluation et de développement.
Site web: cbre.com -Capitalisation boursière.: Billion 21.434 Milliards – Symbole boursier: CBRE
14. Ventas
Sous-industrie: FPI de soins de santé
Ventas, Inc., un fonds de placement immobilier spécialisé dans l’immobilier de santé., Elle acquiert, développe et gère un portefeuille diversifié de propriétés dans les domaines du logement pour personnes âgées, du cabinet médical, de la recherche et de l’innovation et d’autres soins de santé, avec des investissements de plus de 36 milliards de dollars.
Site web: ventasreit.com -Capitalisation boursière.: Billion 21.969 Milliards – Symbole boursier: VTR
13. Boston Properties
Sous-industrie: FPI de bureaux
Boston Properties, Inc. est un fonds de placement immobilier spécialisé dans les immeubles de bureaux., Impliqué dans environ 160 immeubles de bureaux de classe A, Boston Properties opère principalement dans les régions de Boston, Los Angeles, New York, San Francisco et Washington, D. C.
Site Web: bostonproperties.com -Capitalisation boursière.: Billion 22.066 Milliards – Symbole boursier: BXP
12. Digital Realty
Sous-industrie: REITS spécialisés
Digital Realty Trust, Inc. est un fonds d’investissement immobilier spécialisé dans les centres de données et les services de connectivité et de cloud., Elle possède et exploite plus de 280 centres de données dans 22 pays, et est particulièrement présente aux États-Unis, en Europe et en Asie.
Site web: digitalrealty.com -Capitalisation boursière.: Billion 25.715 Milliards – Symbole boursier: DLR
11. Realty Income
Sous-industrie: FPI de détail
Realty Income Corporation est une fiducie de placement immobilier principalement axée sur les propriétés commerciales. Elle possède plus de 6 500 propriétés louées pour 10 à 20 ans, principalement à des locataires de magasins de détail aux États-Unis, à Porto Rico et au Royaume-Uni., Realty Income Corporation garantit ainsi un flux de trésorerie stable pour verser des dividendes mensuels à ses actionnaires, se commercialisant auprès des investisseurs financiers avec la phrase de marque « The Monthly Dividend Company”.
Site web: realtyincome.com -Capitalisation boursière.: Billion 25.914 Milliards – Symbole boursier: O
10. SBA Communications
Sous-industrie: FPI spécialisées
SBA Communications Corporation est une fiducie de placement immobilier spécialisée dans l’infrastructure sans fil., Elle développe, exploite et loue diverses infrastructures et équipements pour les opérateurs mobiles et les fournisseurs de services à large bande sans fil, tels que les petites cellules, les systèmes d’antennes distribuées intérieures/extérieures et les sites cellulaires traditionnels. SBA Communications opère principalement aux États-Unis, au Canada, au Brésil et en Amérique latine, ainsi qu’en Afrique du Sud.
Site web: sbasite.com -Capitalisation boursière.: Billion 29.143 Milliards – Symbole boursier: SBAC
9. AvalonBay Communautés
Sous-Secteur: Résidentiel Immobilier
AvalonBay Communautés, Inc., est un fonds de placement immobilier dédié aux propriétés résidentielles. Elle développe, redéveloppe, acquiert et gère plus de 75 000 appartements situés dans la région de la Nouvelle-Angleterre, dans les régions métropolitaines de New York et de Washington, D. C., ainsi que dans les États de Californie, de Washington, de Floride et du Colorado.
Site web: avaloncommunities.com -Capitalisation boursière.: 30,61 milliards de dollars – Symbole boursier: AVB
8. Equity Residential
Sous-industrie: REITS résidentiels
Equity Residential est une fiducie de placement immobilier spécialisée dans les appartements., Elle possède et exploite environ 80 000 appartements dans 300 propriétés situées dans des marchés de premier plan, notamment New York, Boston, Washington, D. C., San Francisco, Los Angeles et Seattle.
Site web: equityapartments.com -Capitalisation boursière.: Billion 31.295 Milliards – Symbole boursier: EQR
7. Welltower
Sous-industrie: FPI de soins de santé
Welltower Inc. est une fiducie de placement immobilier spécialisée dans les infrastructures de soins de santé., Il est impliqué dans le développement et la gestion de logements pour personnes âgées, de soins post-actifs et d’installations du système de santé, d’hôpitaux, d’immeubles de bureaux médicaux et d’autres propriétés de soins de santé
Site Web: welltower.com -Capitalisation boursière.: Billion 34.14 Milliards – Symbole boursier: BIEN
6. Stockage public
Sous-industrie: FPI spécialisées
Stockage public est une société de self-stockage opérant en tant que fiducie de placement immobilier., Public Storage est la plus grande entreprise de self-stockage aux États-Unis et dans le monde, gérant plus de 2 200 installations de self-stockage aux États-Unis et dans sept pays européens, où elle opère sous la marque Shurgard.
Site web: publicstorage.com -Capitalisation boursière.: Billion 39.343 Milliards – Symbole boursier: PSA
5. Simon Property Group
Sous-industrie: FPI de détail
Simon Property Group, Inc. est une fiducie de placement immobilier spécialisée dans les propriétés de détail., Elle possède et exploite plus de 300 boutiques, restaurants, divertissements et propriétés à usage mixte dans 37 États américains et au-delà, en Amérique du Nord, en Europe et en Asie.
Site web: simon.com -Capitalisation boursière.: 43,275 milliards de dollars – Symbole boursier: SPG
4. Equinix
Sous-industrie: FPI spécialisées
Equinix, Inc. est une société multinationale dédiée à la connexion Internet et aux centres de données fonctionnant comme une fiducie de placement immobilier., Il gère plus de 210 centres de données sur les 5 continents et fournit des services d’infrastructure de données, de gestion et de connectivité, de services cloud et d’autres services connexes.
Site web: equinix.com -Capitalisation boursière.: Billion 51.679 Milliards – Symbole boursier: EQIX
3. Crown Castle
Sous-industrie: REITS spécialisés
Crown Castle International Corporation, plus simplement connue sous le nom de Crow Castle, est une société d’infrastructure de communication opérant en tant que fiducie de placement immobilier., Il gère plus de 40 000 tours de communication et de petites cellules et environ 80 000 kilomètres de fibre à travers les États-Unis.
Site web: crowncastle.com -Capitalisation boursière.: 62,794 milliards de dollars – Symbole boursier: CCI
2. Prologis
Sous-industrie: FPI industrielles
Prologis, Inc. est un fonds d’investissement immobilier multinational spécialisé dans la logistique, également impliqué dans le développement durable et la production d’énergie renouvelable., Leader mondial de l’immobilier industriel, Prologis possède plus de 4 600 centres et installations de logistique et de distribution dans 19 pays d’Amérique, d’Europe et d’Asie, représentant plus de 136 milliards de dollars d’actifs sous gestion.
Site web: prologis.com -Capitalisation boursière.: Billion 68.813 Milliards – Symbole boursier: PLD
1. American Tower
Sous-industrie: REITS spécialisés
American Tower Corporation, également connue sous le nom d’ATC, est une fiducie de placement immobilier spécialisée dans l’infrastructure de communications sans fil., Elle possède et exploite plus de 180 000 sites de communication, dont plus de 40 000 aux États-Unis et environ 140 000 propriétés en Amérique latine, en Europe et en Afrique. American Tower loue de l’espace sur les tours de communication sans fil et fournit des services dans les bâtiments, des systèmes d’antennes distribuées et des services de toits gérés.
Site web: americantower.com -Capitalisation boursière.: $105.,752 Milliards – Symbole boursier: AMT
Résumé: Top 10 des Sociétés immobilières américaines 2020
Pour vous donner un aperçu rapide des plus grandes sociétés immobilières américaines en 2020, voici une image de synthèse regroupant les informations du top 10. Notez que vous pouvez utiliser cette image pour l’intégrer sur votre site web et d’autres propriétés numériques en utilisant le code d’intégration ci-dessous.
Code d’intégration:
Voici les 30 meilleures sociétés immobilières aux États-Unis. Pensez-vous qu’ils valent leur capitalisation boursière? Fournissent-ils un service précieux et pratique?, Ont-ils trop de pouvoir économique… et peut-être pouvoir politique trop?