Quels sont les taux de refinancement actuels?

L’outil de taux hypothécaires de NerdWallet vous aide à trouver des taux de refinancement compétitifs et personnalisés. Dans les filtres ci-dessus, cliquez ou appuyez sur le bouton « Refinancement” sous « Objet du prêt.” Remplir le reste des détails, en vous assurant de sélectionner « Oui” sur le « Cash-out” bouton., En quelques instants, vous obtiendrez un devis personnalisé pour répondre à vos besoins. À partir de là, vous pouvez commencer le processus d’approbation de votre refinancement cash-out.

Comment fonctionne un refinancement cash-out?

Un refinancement cash-out est un nouveau prêt, remplaçant votre hypothèque actuelle. Vous emprunterez ce que vous devez sur votre prêt existant, plus l’argent que vous retirez de la valeur nette de votre maison.

La valeur nette de votre maison est la différence entre la valeur marchande actuelle de votre maison et le solde de votre prêt hypothécaire. Par exemple, si votre maison vaut maintenant 300 000 $et que vous devez 200 000$, vous avez 100 000 equity en capitaux propres., Mettez 40 000 that de cela dans votre poche, et votre nouveau prêt sera de 240 000$. Les coûts de clôture peuvent souvent être soustraits du tirage au sort.

Combien d’argent puis-je obtenir avec un refinancement cash-out?

Les prêteurs limiteront l’argent que vous retirez à 80% à 90% de la valeur nette de votre maison. Une évaluation sera nécessaire pour déterminer la valeur marchande actuelle de votre maison.

De combien de capitaux propres ai – je besoin pour obtenir un refinancement cash-out?

Le montant dépend du type d’hypothèque et des exigences de refinancement du prêteur. Voici une réponse approximative: Disons que les coûts de clôture se situent autour de 5%., Peut-être un peu élevé, dans certains cas, mais il nous donne une marge d’erreur. Avec un prêteur qui écrira un refi de retrait jusqu’à 80% de la valeur de votre maison, vous aurez probablement besoin d’un ratio prêt-valeur de 75% juste pour couvrir les coûts. Et c’est avant de retirer des capitaux propres.

Vais-je payer des frais pour obtenir un refinancement cash-out?

Vous paierez les frais de clôture pour obtenir un refinancement, et vous pourriez payer de nouveaux frais facturés par les entreprises parrainées par le gouvernement, Fannie Mae et Freddie Mac. Les « frais de refinancement du marché défavorables », dont l’entrée en vigueur est prévue pour décembre. 1, 2020, est 0.,5% du montant du prêt et s’applique à la plupart des opérations de refinancement hypothécaire. Refinancer les prêts de moins de 125 000 $et Prêts à domicile et Prêts à domicile possibles sont exonérés des frais. Les frais ne s’appliquent pas aux refinancements soutenus par le gouvernement ou jumbo.

Un refinancement cash-out est-il une bonne idée?

Un refinancement cash-out pourrait avoir du sens si vous obtenez un bon taux et avez une stratégie financièrement saine pour utiliser l’argent. Les meilleures utilisations pour le produit de l’encaissement sont les réparations et les améliorations domiciliaires, qui peuvent augmenter la valeur de votre maison et fournir un retour sur votre investissement.,

 » PLUS: Refinancement cash-out: Avantages et inconvénients

Quelle est la différence entre un refinancement cash-out et un prêt immobilier?

Un prêt immobilier ou une marge de crédit immobilier (HELOC), est une deuxième hypothèque qui vous permet d’emprunter sur la valeur nette de votre maison. Un refinancement cash-out a généralement un taux d’intérêt inférieur à celui d’un prêt immobilier ou HELOC, et le refinancement peut fournir un taux inférieur à votre prêt hypothécaire actuel.,

 » EN SAVOIR PLUS: Prêt immobilier ou HELOC vs refinancement cash-out

En savoir plus sur le refinancement cash-out:

  • Refinancement Cash-out: Comment utiliser un
  • Avantages et inconvénients d’un refinancement cash-out
  • Calculateur de refinancement Cash-out

Alternatives au refinancement cash-out:

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  • Prêt immobilier vs refi de trésorerie
  • HELOC: Comprendre les marges de crédit immobilier