käteistä tarjous koskee tarjouksen tehnyt ostaa kiinteistöjä toimittanut ostajille, jotka eivät vaadi rahoitusta, koska ne eivät vaadi asuntolaina. Ostosta kutsutaan ” käteisostajaksi.,”Ostaja voi myös luopua arvioinnista, vaikkakaan ei välttämättä, koska kiinteistön markkina-arvon testaaminen tai varmistaminen saattaa olla ennakoitavissa. Termiä ”käteistarjous” sovelletaan tyypillisesti sopimuksiin, joissa kumpaakaan näistä varauksista ei esiinny. Cash tarjoukset ovat yleisiä markkinoilla, kuten Denver, Colorado, Seattle, Los Angeles, ja pahentaa vähäinen tarjonta asuntoja., Hallituksen käteistarjouksen (tunnetaan myös nimellä BCO), tyyppi käteistarjouksen, on termi sovellettu kiinteistöjen sopimus, joka on kiinnitetty ostaja on luopunut sekä kiinnitys ja arviointi menoja etukäteen erityinen järjestely BoardRE , lainanantaja joka termin sepitti. Rahatarjousten laajamittaisen käytön näillä markkinoilla sanotaan olevan seurausta eriarvoisuudesta ja pahentavan sitä.
Käteisostotarjousten osuus kaikesta kotimyynnistä on Wall Street Journalin mukaan yli 28 prosenttia vuodesta 2018., Koska ei ole yksi tai enemmän menoja käteisellä tarjoaa, he ovat mieluummin myyjät, jotka näkevät riskit viivästyksiä, toteutus merkintäsitoumukset, tai soveltamisen arviointi arvostus malleja. Myyjät voivat hylätä rahoitetut tarjoukset mieluummin kuin käteistarjoukset, vaikka nettotuotot olisivat pienemmät näiden riskien vuoksi. Tämä ongelma on sitäkin akuutimpi ensimmäistä kertaa asunnonostajille, joilla ei vielä ole varoja lähettää merkittävä käsiraha saati kaikki käteinen tarjous., Käteistarjous voi olla todella tärkeä työkalu auttaa kiinteistösijoittajia saamaan enemmän tarjouksia, koska jos pystyt maksamaan käteisellä, voit sulkea nopeammin. Juuri tuollaista mallia Glasgow Investsin kaltainen yritys käyttää.
muut lainanantajat auttavat asuntolainan ostajia kilpailemaan käteistarjouksia vastaan. Asuntolainayhtiö voi esimerkiksi antaa ostajalle sitoumuksen ennen kodin tunnistamista. Tämä eroaa ennakkohyväksyntäkirjeestä, joka on muodollinen arvio siitä, mihin ostajalla on varaa – ei velvoitetta., Sitoutuminen, kuitenkin, ei oteta huomioon arvioinnissa, valmiussuunnitelma, joka voi haitallisesti vaikutus vahvuus asuntolaina tarjous kilpailluilla markkinoilla.
kaikki käteistarjoukset eivät ole samanlaisia. Suurin osa käteistarjouksista tulee kiinteistösijoittajilta. Jotkut näistä sijoittajista saavat sopimuksen talosi käteisenä tarjouksen ja sitten siirtää sopimuksen yhtiölle, joka rehabs taloa. Simple Homebuyers selittää tässä artikkelissa siitä, miten tärkeää on varmistaa, että asunnonomistajat käyttävät hyvämaineista kodin ostoyritystä myydessään käteisostajalle.