Vuokranantajat pitäisi kysyä mahdollisille vuokralaisille todiste tuloja osoittavat, että heillä on varaa maksaa vuokraa, ja määrittää, jos ne ovat petokset ja väärennettyjä asiakirjoja. Palkkatukikohdat ovat paras todiste tuloista, mutta vuokranantajien tulisi myös kerätä vähintään yksi muu tulotodistus ja vertailla näitä kahta.
tulot voi tarkistaa manuaalisesti pyytämällä asiakirjoja, jotka osoittavat tulotodistuksen vuokralaisseulontayhtiön kautta., MyRental on kattava vuokralaisten seulontaohjelma, joka auttaa vuokranantajia arvioimaan luottoja, tarkistamaan taustoja ja tarkistamaan häätöhistoriaa. Online sovellukset ovat ilmaisia, ja suunnitelmat alkavat $19.99 per hakija.
Käy MyRental
Voit myös tarkistaa tuloja kautta isännöinti palvelu, joka voi olla helpompaa ja säästää aikaa. Koska he eivät ole vuokra-noutopalvelu, isännöitsijöille veloittaa ylimääräisiä maksuja, hallita vuokralaisten ja omaisuutta. Kiinteistönhoitomaksut alkavat 4-10 prosentista bruttokuukausivuokratuloista.,
Kuitenkin päätät tarkistaa tulot, vuokralaisten pitäisi pystyä todistamaan, he tekevät vähintään kolme kertaa nykyinen kuukausivuokra., colspan=”1″ rowspan=”1″>
Jotkut vuokranantajat ovat ylitöitä, bonuksia, vuodenaikojen maksaa, ja vaara-maksaa kun tarkistaa hakijan tulot., Kuitenkin, koska nämä tulot eivät yleensä ole johdonmukainen, se on aina parasta käyttää hakijan peruspalkka saada niitä, ja käyttää vain muuttujan tulos, jos ne ovat partaalla karsinnat.
Maksa Tyngät
Maksaa stubs osoittaa työntekijän koko nimi, työnantajan nimi ja yhteystiedot. Maksaa tyngät osoittavat myös, kuinka paljon bruttotulosta työntekijä tienaa ja kuinka usein he saavat paychecks. Esimerkiksi, maksaa stubs tarkistaa vuokralaisen tulot vuosi-to-date sekä heidän per-palkka tulos, mukaan lukien ylityöt tai bonuksia.,
Maksaa tyngät ovat luotettavin todiste työntekijän tuloja ja olisi pyydettävä, sekä toissijainen tulonlähde, todentaminen, kun seulonta hakijoiden.
Miten Saada Kantajien Maksaa Stubs
näytön vuokralainen perustuu niiden tulot, vuokranantaja pitäisi pyytää hakijaa kahden viimeisimmän palkka tyngät ja osoittavat selvästi tämän sovelluksen ohjeita. Hakijalla on oikeus saada palkkatukipisteensä jokaisena palkkakautena joko verkossa tai paperiversiona.,
Miten Tarkistaa Tuloja Käyttää Pay Tyngät
Tarkista palkka tyngät tulojen määrä per maksukaudelta ja niiden vuosi-to-date tulos Eniten W-2 työntekijää, maksetaan bi-kuukausittain. Kerro heidän kahden kuukauden välein kertyvät ansionsa kahdella saadaksesi heidän bruttokuukausiansionsa. Huomioi mahdolliset säännölliset vähennykset ja nettopalkka. Kerro kuukausitulot 33 prosentilla selvittääksesi, onko heillä varaa vuokraan, sillä asumismenot ovat tyypillisesti kolmannes heidän kuukausituloistaan.
Alla on esimerkki standardin palkka jossa on neljä asiaa, sinun kannattaa etsiä, kun tarkistaa todisteita tuloista.,
- Työnantajan nimi ja osoite; käytä yhteystiedot
- Työntekijän nimi ja nykyinen osoite
- bruttotuloista palkanmaksukauden
- Vuosi-to-date (YTD) bruttotulot näyttää paljon hakijan ansainnut tänä vuonna
Hyödyt & Miinukset Hyväksymällä Maksaa Stubs
Hankkiminen maksaa stubs voi olla aikaa vievää, koska vuokranantajat ovat jäljittämään hakijan ja muistuttaa heitä lähettämään ne sinulle. Vuokranantajat myös tiedoston tai hävitä vuokralainen maksaa stubs, kun ne on käyty läpi.,=”1″ rowspan=”1″>
veroilmoitukset
veronpalautukset voivat olla tukeva asiakirja W-2 työntekijää tai ensisijainen asiakirja itsenäisten hakijoita., Veroilmoitukset kannattaa hankkia joko maksupisteiden tai tiliotteiden lisäksi. Tyypillisesti haluat saada viimeiset kaksi vuotta veroilmoituksia tulojen tarkistamiseksi.
Miten Saada Hakijoiden veroilmoituksia
vuokranantaja saa kysyä hakijan veroilmoituksessaan. Hakija voi saada lähettämänsä kopion suoraan verovirastolta, kirjanpitäjältään tai ladata sen verkosta. Jotkut hakijat käyttävät veron valmistelu ohjelmisto, ja voi käyttää digitaalisia tiedostoja, tulostaa, sähköposti, tai ladata PDF-versio heidän veroilmoituksen.,
Miten Tarkistaa Tuloja Käyttämällä Veron Tuottoa
verotiedot osoittavat, mihin mahdollinen vuokralainen toiminut viimeiset kaksi vuotta, sekä niiden kokonaistulot. Mitä enemmän vuokranantajalle annetaan veroilmoituksia, sitä enemmän taloushistoriaa voidaan ottaa huomioon, kun päätetään mahdollisesta vuokralaisesta.
Kanssa IRS 1040 veroilmoituksen, vuokranantaja voi katsoa hakijan yhteystiedot ja tarkista, että se vastaa sitä, mitä on listattu niiden vuokra-sovellus. Vuokranantajat voivat sitten tarkastella palkkoja ja niiden oikaistuja bruttotuloja varmistaakseen, että tulevalla vuokralaisella on varaa vuokraan., Ota bruttotulot, jakaa 12 kuukautta saada kuukausitulot, ja jakaa 33% määrittää kolmasosa tuloistaan kattamaan asumisen kulut.
Hyödyt & Miinukset Hyväksymisestä veroilmoituksia
Tulkkaus hakijan vero-asiakirjoja voi olla vaikeaa. Kiinteistönhallintaohjelmisto tarjoaa verkossa vuokralaisten seulontapalveluja, muun muassa tulojen ja työllisyyden todistamisen todentamista. Sen avulla vuokranantajat voivat myös tarkistaa vuokralaisen luottotietoja, rikollista toimintaa ja aiempia asuntotietoja.,wspan=”1″>
Tiliotteet
Pyydä, että hakija on kahden viimeisimmän kuukauden tiliotteet on hyvä tapa saada asiakirjat käytettäväksi maksaa stubs tarkistaa vuokralaisen tuloista., Lausumia voidaan käyttää myös tulojen toissijaisena todisteena, jos hakija on itsenäinen ammatinharjoittaja. Jos näin on, vuokranantajien tulisi kerätä veroilmoitukset ensisijaisina asiakirjoina.
tiliotteet on useita ainutlaatuisia etuja tarkastaa vuokralaisen tulot, mukaan lukien kyky nähdä vuokralainen on koko pankkijärjestelmän historia ja tarkistaa niiden kassaan. Etsi pomppuja sekkejä, tilinylityspalkkioita ja laskujen maksuhistoriaa. Useimmissa tapauksissa pankkitiliä käytetään tulojen toissijaisena todisteena.,
Miten Saada Hakijan Tiliotteita
tiliotteet voi olla hyvä tapa saada tietoa hakijan taloutta, mutta sinun täytyy saada heidät vuokralainen tarkistaa niitä. Helpoin tapa vuokranantaja saada heidät on kysyä hakijan sähköpostiin ne PDF-heidän viimeisimmän julkilausuman, jonka pitäisi näyttää eritelty tapahtumahistoriasi, mukaan lukien talletukset ja nostot.
miten tulot todennetaan Tiliotteilla
vuokranantajan kannattaa kysyä hakijoilta viimeisimpiä kahden kuukauden tiliotteita., Tässä esimerkissä näet pankin nimen, hakijan nimen ja osoitteen sekä tiliotteen päivämäärän. Voit myös nähdä talletusten ja nostojen kokonaismäärän. Jos hakija toimitti ensisijaisen tulotodistuksen, vastaa tulo pankkitalletuksiin sen oikeellisuuden varmistamiseksi.,
- tiliote osoittaa, pankin nimi ja osoite
- Hakijan nimi ja osoite, mikä olisi vastattava nimi ja osoite heidän vuokra-sovellus
- Selvitys kaudet osoittavat, kuukausittain päivämäärät selvitys
- Yhteensä osoittavat hakijan on yhteensä talletukset ja nostot
Hyödyt & Miinukset Hyväksyä Tiliotteet
useimmissa tapauksissa, tiliote on käytetty toissijainen lähde todisteita tuloista., Jos hakijasi on itsenäinen ammatinharjoittaja, tästä asiakirjasta voi kuitenkin tulla keskeinen tulotarkastuslähteesi, mikä ei ole ihanteellista.,cant saada ja lähettää
Kirje Työnantajalle
kirje hakijan työnantaja voi palvella sekä todisteita tuloista ja viite kirje., Sen ei kuitenkaan pitäisi olla yksin. Se olisi toimitettava lisäksi yhden tai useamman muun proof-of-tulot asiakirjoja, mieluiten maksaa stubs, jos hakija on W-2 työntekijä tai veroilmoitukset, jos vuokralainen on itsenäinen ammatinharjoittaja.
työnantajan kirjeessä pitäisi kertoa, kuinka paljon hakija tienaa ja kuinka usein hän saa palkkaa. Se on valmisteltava yrityksen kirjepaperilla, joka sisältää yrityksen nimen, osoitteen, puhelinnumeron ja yhteyshenkilön. Siinä olisi myös ilmoitettava, kuinka kauan hakija on ollut yhtiössä ja heidän nykyisessä asemassaan.,
Miten Saada Kirje Hakijan Työnantaja
kirje hakijan työnantaja osoittaa nykyisen työllisyyden todentaminen ja vahvistaa tuloslaskelma tehty sovellus. Monilla suurilla yrityksillä on malleja ja ne voivat toimittaa ne hakijalle nopeasti, kun taas pienemmillä yrityksillä voi olla tarve valmistaa sellainen tyhjästä. Jos näin on, ota selvää niistä tiedoista, jotka tarvitset vuokralaisen tulojen tarkistamiseksi.
jotkut yritykset voivat vaatia hakijaa allekirjoittamaan tiedotteen ennen kuin ne antavat hakijan tiedot mahdolliselle vuokranantajalle., Se on hyvä käytäntö on tämä julkaisu on osa vuokra-sovellus, joten et tuhlaa aikaa yrittää saada vuokralaisen allekirjoitukset.
Miten Tarkistaa Tuloja Käyttäen Kirjeen Työnantaja
Tarkistettava hakijan tulot kirjeen heidän työnantajansa vertaamalla tuloja ne lista niiden soveltamisesta ja kuinka paljon tuloja työnantaja sanoo, että he tekevät yhdessä tuloja niiden maksaa stubs, tiliotteet, tai veroilmoitukset.
alla on esimerkki työllisyyskirjeestä. Vuokranantajat voivat verrata hakijan tietoja siihen, mitä he kirjoittivat hakemukseensa.,
- Kirje työnantajalle
- Työnantajan nimi, osoite ja puhelinnumero
- Hakijan yhteystiedot
- Hakijan ansioita ja kuinka kauan he ovat työskennelleet, joka olisi ottelun tulos näkyy heidän ensisijainen asiakirja
kirje työnantaja tarjoaa hyödyllistä tietoa, mutta on tarkistettava, koska se voidaan monistaa tai taottu helposti. Varmista työsuhdekirje etsimällä netistä, että yritys on listattuna. Soita työnantajalle ja tarkista hakijan työsuhde ja asema., Pyydä hahmoviite. Pyydä palkkausvahvistus. Työnantajien ei tarvitse paljastaa tätä tietoa, mutta ainakin voit pyytää heitä tarkistaa hakijan nykyinen työllisyys, työsuhteen kesto ja työtehtävä.
Hyödyt & Miinukset Hyväksyä Kirjeen Työnantaja
kirjeen työllisyys on hyvä lähde ensisijainen ja toissijainen todisteita tuloista, varsinkin jos olet vahvista soittamalla työnantajalle. Useimmat työnantajat ovat perehtyneet tämäntyyppisten kyselyjen käsittelyyn, joten on parasta ottaa ylimääräinen askel kirjeen sisällön tarkistamiseksi.,e kuin tiliote
Voitto & Tappio Tilinpäätös
voitto ja tappio (P&L) selvitys voi osoittaa, itsenäisten kantajan todiste tuloja, koska se osoittaa heidän liiketoiminnan tulos ja kulut., P&L lausunto ei pitäisi olla hyväksytty yksin, vaan tulisi käyttää tukeva asiakirja, jossa tiliotteet tai veroilmoitukset.
Miten Saada Kantajien P&L Lausunto
vuokralainen voi kysyä heidän kirjanpitäjä tai kirjanpitäjä niiden P&L lausunto tai vedä se heidän kirjaa. Vaihtoehtoisesti hakija voi luoda uuden P&L lausunto erityisesti näyttää todisteita tuloista omaisuutta he yrittävät vuokrata.,
Miten Tarkistaa Tuloja Käyttämällä P&L Lausunto
P&L lauseketta käytetään parhaiten tukevat asiakirjat tai kirjanpitäjä on todentaminen. Koska tuloslaskelma on vaikeampi todentaa kuin W-2, sitä käytetään viimeisenä keinona tai tositteet. P&L-selvitys osoittaa, kuinka paljon liike ansaitsee tuloja ja voittoja. Se osoittaa, ottaako omistaja arvonnan ja paljonko, vai maksetaanko heille W2: n työntekijänä palkkalistoilla., Vertaa P&L liiketoimintaa pankin tiliotteet tai veroilmoitukset nähdä, jos summat täsmäävät.
tässä esimerkki tuloslaskelmasta. Katso yrityksen nimi ja yhteystiedot, tarkista valtiosihteeri yritysten viilaus jako omistajuuden, ja jos liike on aktiivinen ja hyvässä asemassa. Tee verkkohaku yrityksen lisätiedoista. Jos yrityksen arkistointi osoittaa asuva asiamies, joka on erilainen kuin vuokralainen-hakija, soita asuva asiamies tarkistaa hakijan on yrityksen omistaja.,
- Yrityksen nimi, osoite, ja puhelinnumero
- tuloslaskelma osoittaa yrityksen taloudellinen asema kaudella lueteltu
- Osoittaa yhteensä voitto tai tappio kauden aikana todennut,
Hyödyt & Miinukset Hyväksymällä P&L Lausunto
P&L tilinpäätös näyttää hakijan liiketoiminnan tuotot, mutta ei ole mitään todellista tapa tarkistaa asiakirjaa, jos sitä vertaa tiliotteet tai veroilmoitukset., Useimmat vuokranantajat haluavat kolme vuotta yrityksen veroilmoituksen osoittamaan pitkän aikavälin historian ja liiketoiminnan tuotot trendejä. Tämä muistuttaa lainauskäytäntöjä asuntolainaa hakiessa.,
sosiaalietuudet Lausunnot
sosiaaliturva lausunto on yleensä tapana tarkistaa tuloja by eläkeläiset tai vammaisten vuokralaiset saavat sosiaaliturva työkyvyttömyysetuudet., Se on parasta, kun sitä käytetään tukiasiakirjana yhdessä hakijan veroilmoitusten tai tiliotteiden kanssa. Koska sosiaaliturva-tai vammaisuuteen tulot voivat olla alhaiset, se on tärkeää tarkastella tiliotteet tarkistaa hakijan on kassatilanne.
Miten Saada Kantajat sosiaaliturvaetuuksien Lausunto
hakijan on hankittava Social Security statement ja annan sen vuokranantajalle. Hakijalla voi olla jo kopio tiedostoissaan. Jos näin ei ole, he voivat mennä verkossa kirjautumaan Sosiaaliturvatililleen pyytääkseen lausunnon., He voivat myös soittaa aluetoimistoon tai mennä sinne henkilökohtaisesti pyytämään lausuntoa.
Miten Tarkistaa Tuloja Käyttämällä sosiaalietuudet Lausunto
– vuokranantaja voi tarkistaa tiedot Social Security statement vertaamalla sitä heidän tiliotteet tai veroilmoitukset. Hyödyt ilmoitus näyttää, kuinka paljon hakija on ansaita kuukaudessa sosiaaliturvan tai vamma, ja kun he saavat sen joka kuukausi. Muista tarkistaa, että etuusmäärät vastaavat toissijaista asiakirjaa tai pankkitalletuksia.,
tässä esimerkki sosiaaliturva-tai Sosiaalivakuutusetuuksia koskevasta selvityksestä. Haluat tarkastella, millainen lausunto se on ja kuinka paljon kuukausitulot, sekä vuositulot.,
- Tyyppi Social Security statement
- Hakijan nimi ja osoite tulee vastata sovelluksen ja tiliote
- kuukausitulot vähennysten jälkeen
- Päivämäärä, että hakija saa tuloja
Vuokranantaja voi soittaa zus numero listattu kirjain ja pyydä tarkistamaan, että hakija saa edut mainittu selvitys. Salassapitolakien vuoksi virasto voi vahvistaa asian vasta, kun hakija antaa siihen luvan.,
Hyödyt & Miinukset Hyväksyä sosiaalietuudet Lausunnot
sosiaaliturva tuloja voi olla luotettava tulonlähde hakijoille. Summa ei juuri muutu, ja se on tyypillisesti taattu, mikä tekee siitä vähemmän epävakaan kuin itsenäinen ammatinharjoittaminen tai jopa W-2 tulot.,y lausuntoja auttaa varmista, eläkeläinen tulot
oikeus määräsi Sopimuksen
oikeus määräsi sopimuksen on allekirjoittanut oikeudellisen asiakirjan välillä välimiehen ja asianosaisen, että tuomioistuin on määrännyt maksamaan., Yleisimpiä oikeus määräsi sopimukset ovat puolison elatusapu ja lapsen tukeminen sekä voitto luottamuksen tai oikeusjuttu.
Vaikka oikeus määräsi sopimukset ovat paljon harvinaisempia kuin maksaa tyngät, ne ovat edelleen hyväksyttävän asiakirjan todisteita tuloista. Oikeuden määräämässä sopimuksessa kerrotaan hakijan tulonlähde, summa ja tulon saamisen tiheys.
Miten Saada Hakijan oikeus määräsi Sopimusta
hakija voi jo kopion heidän oikeus määräsi sopimuksen niiden tiedostoja., Jos he eivät tee niin, he voivat saada sen asianajajaltaan tai tuomioistuinvirkailijan toimistosta, jossa tuomio tapahtui. Ellei niitä ole sinetöity, asiakirjat ovat osa julkista rekisteriä, eli voit ehkä etsiä ne itse lääninvirkailijan toimiston kautta.
miten tulot todennetaan tuomioistuimen määräämällä sopimuksella
ensin, tarkistetaan, ovatko maksut kuukausittaisia vai maksettuja yhtenä kertakorvauksena. Jos kyseessä on kertakorvaus, pyydä lisää tiliotteita, jotta varmistat, että rahaa on jäljellä riittävästi tarvittavan vuokran maksamiseen., Jos sopimus on rakenteeltaan kuukausimaksua, varmista, että se on vähintään kolme kertaa enemmän kuin vuokraa.
tässä esimerkki oikeuden määräämästä sopimuksesta. Tyypillisesti kannattaa tarkistaa kokonaissumma ja kuinka usein se maksetaan.
- Osoittaa, että asiakirja on oikeus määräsi sopimuksen
- Tulojen määrä ja taajuus
Hyödyt & Miinukset Hyväksyä oikeus määräsi Sopimuksia
On sekä etuja ja haittoja vastaan, jonka oikeus määräsi sopimuksia vahvistettaessa tuloja., Pidä mielessä, kun käytät oikeudellista asiakirjaa tulojen tarkistamiseksi, että monilla maksusuorituksilla on Päättymispäivä, joten varmista, että tulot jatkuvat vuokrasopimuksen voimassaoloaikana.,”1″ rowspan=”1″>
Vinkkejä Tiputtelua Fake Todisteita Tuloista
Vuokranantajat on varmistettava, vuokralaiset on varaa vuokrata omaisuutta tarkastamisesta tulot., Vuokralaiset tietävät tämän ja antavat joskus vilpillisiä asiakirjoja. Tietäen mitä etsiä voi auttaa sinua tarkastamaan Prospektin todiste tuloista, mikä säästää aikaa, rahaa, ja mahdolliset oikeudenkäynnit.
Seuraavassa on muutamia vinkkejä väärennettyjen ja vilpillisten tulotodisteiden bongaamiseen.
Kuuntele vaistosi
Jos hakijan tulot ei näytä täsmää tai jos sinusta tuntuu, että jokin ei ole oikeassa, mennä intuitioon. Jos heidän saataviaan on vaikea todentaa, ne kannattaa hylätä vuokralaisena., Jos alussa on ongelmia, ne usein suurenevat myöhemmin ja saattavat maksaa häädöt ja oikeudenkäyntikulut.
Vaativat Vuokralaisten Allekirjoittamaan Lomake 4506
Jos haluat tarkistaa tiedot tuloslaskelman tai vahvistaa mahdollisen vuokralaisen tulot, voit pyytää opintosuoritusotteen IRS kanssa allekirjoitettu Lomake 4506. Paperissa näkyvät vuokralaisen liittovaltion verotiedot. Transkriptio on veroviraston saama ja kirjaama virallinen tulo, joka leimataan viralliseksi, joten sitä ei voi väärentää.,
vertaa palkkatuloja vuosituloihin
Kysy hakijalta näiden kahdesta viimeisimmästä palkkatulosta. Katso heidän palkkakautisia tulojaan ja vuosittaisia (YTD) summia. Usein nämä numerot eivät täsmää, jos palkkatokka ei ole todellinen. Kannattaa myös tarkistaa palkkataso toisella tulotarkastusmuodolla.
Arvostelu Meneillään Tiliotteen Saldo
paikalla fake ilmoitus, varmista, että kaikki talletukset näkyvät kunnolla koko kirjanpidon saldo., Väärennetyn tiliotteen ei yleensä on oikea käynnissä tasapaino, koska hakija on luultavasti lisätty talletukset ja nostot, jotka eivät sisälly käynnissä tasapaino.
Tee Online-Etsi Vuokralaisen Liiketoiminnan
Jos hakija on itsenäinen ammatinharjoittaja, tehdä online-haku yritys listattu hakijan hakemuksen. Varmista, että yritys on olemassa ja kuinka kauan se on ollut toiminnassa. Voit suorittaa saman haun hakijoille, joka tarjoaa W-2s ja kirjaimet työllisyyttä., Useimmat yritykset ovat velvollisia rekisteröitymään valtiosihteerin yritysosastoon, joka on verkossa hakukelpoinen tietokanta. Varmista, että liiketoiminta on aktiivista, hyvässä kunnossa, ja yrityksen omistaja vastaa hakijan nimeä.
Vuokraaja Ei ole Todisteita Tuloista
On aikoja, kun kantaja ei voi todistaa tuloistaan tai ei ole varaa ostaa omaisuutta. Kun näin tapahtuu, on tärkeää käsitellä hakijan vähenemistä kunnolla. Se on hyvä idea luoda hylkäyskirjeen tarkistuslista mahdollisia oikeudellisista syistä hakija on kiistänyt., Luodaan prosessi, jolla todennetaan reilua asumista koskevan lain mukaiset tulot.
Alarivi
vuokraajan on todistettava, että heillä on varaa vuokrata kiinteistösi. Tämä tapahtuu, kun he toimittavat asiakirjatodisteet tuloistaan. Vuokranantaja tarkastaa nämä asiakirjat petosten estämiseksi ja niiden rahoituksen tarkentamiseksi, mikä auttaa määrittämään niiden soveltuvuuden mahdollisena vuokralaisena.