el sector inmobiliario es un bastión de la estabilidad en cualquier economía, y los Estados Unidos no es una excepción. Inquilinos de apartamentos, promotores inmobiliarios comerciales o industriales y Administradores Inmobiliarios especializados, muchas empresas inmobiliarias están luchando por la cuota de mercado, los intereses de los inversores y la innovación en este sector clave.,
Las principales compañías de bienes raíces estadounidenses participan en una serie de operaciones para desarrollar, adquirir, administrar, alquilar y vender propiedades. Sin embargo, no solo proporcionan un hogar a millones de estadounidenses, sino que también están involucrados en una serie de verticales más allá del obvio mercado de la vivienda y residencial. Varias empresas compiten en los mercados a menudo eludidos pero lucrativos de la propiedad industrial y comercial, instalaciones médicas y viviendas para personas mayores, o incluso torres de comunicación y bosques.,
Las principales compañías de bienes raíces tienden a estar especializadas por vertical para poder adquirir, desarrollar, administrar y alquilar propiedades de manera más efectiva, competir por la cuota de mercado y obtener mejores rendimientos de la inversión. Sin embargo, muchos de ellos también participan en una feroz competencia en los mercados financieros para atraer Dólares de los inversores que alimentarán sus inversiones en nuevos edificios y locales en los Estados Unidos y en todo el mundo. Por lo tanto, para ser más efectivo financieramente, la mayoría de las compañías de bienes raíces líderes adoptan la estructura de Real Estate Investment Trust – REIT.,
¿qué es un Fideicomiso de inversión inmobiliaria-REIT?
Un fideicomiso de inversión en bienes raíces, generalmente abreviado como REIT, es un tipo de empresa que posee, y a menudo también opera propiedades que producen ingresos (REIT de equidad), o financia propiedades que producen ingresos (REIT hipotecario), o ambos (REIT híbrido). Basado en el modelo de fondos mutuos, Reit permite la agrupación de capital de múltiples inversores al tiempo que permite a los inversores individuales recibir dividendos de bienes raíces.,
la mayoría de las veces se negocian públicamente en las bolsas de valores como las acciones regulares, los REIT son inversiones altamente líquidas que cualquier inversor (individuos, empresas, instituciones.) puede adquirir y vender. Por lo general, están especializados en un determinado tipo de Propiedad (residencial, comercial, industrial, médica, centros de datos, hoteles, infraestructura)). pero algunos REIT también han incorporado algún nivel de diversificación de cartera y/o geográfica.,
para ser considerado legalmente como un REIT, una empresa tiene que cumplir con ciertas reglas financieras (principalmente onwing y derivando ingresos de bienes raíces, y pagando la mayoría de sus beneficios como dividendos a los accionistas), pero a cambio pueden beneficiarse de la reducción del impuesto de sociedades y el impuesto sobre ganancias de capital. Estas características hacen que las acciones de REIT sean muy líquidas, produciendo ingresos de dividendos, pero a menudo proporcionan poca apreciación del capital.,
el éxito del modelo REIT es muy obvio cuando se consideran las compañías inmobiliarias más grandes: 29 de las 30 principales compañías inmobiliarias por capitalización de mercado en los Estados Unidos son Reit (la única compañía no REIT en la lista es CBRE).
lista de las 30 mayores empresas inmobiliarias estadounidenses por capitalización de mercado
para darle una visión más amplia sobre los actores del sector inmobiliario en los Estados Unidos, los detalles sobre las treinta empresas más grandes que hacen que los bienes raíces estadounidenses, incluidos en el índice S&p 500, se han enumerado a continuación., Cada empresa se detalla con presentaciones de su subindustria, actividades, capitalización bursátil, un enlace directo a su sitio web, Logotipo y símbolo bursátil.,o más información sobre otras empresas estadounidenses líderes, consulte nuestras otras publicaciones:
- Las principales empresas estadounidenses en el s&P 500
- Las principales empresas estadounidenses en el Dow Jones
- Las principales empresas estadounidenses en el Nasdaq
- Las principales empresas tecnológicas estadounidenses
- Las principales empresas financieras estadounidenses
- Los principales bancos estadounidenses
- principales compañías de seguros de los Estados Unidos
- principales compañías de energía de los Estados Unidos
- principales empleadores de los Estados Unidos en todo el mundo
Las principales compañías de bienes raíces enumeradas a continuación se clasifican por capitalización de mercado en dólares de los Estados Unidos, a partir del cierre efectivo el viernes, 7 de febrero de 2020., Se definen como pertenecientes a subindustrias específicas de REIT o Servicios Inmobiliarios.
para obtener la lista completa de las 500 principales empresas estadounidenses que constituyen el índice S&p 500, y mucha más información sobre cada empresa, consulte nuestra hoja de cálculo Excel de las 500 principales empresas estadounidenses. Para obtener más información sobre las 1000 empresas estadounidenses más grandes, que conforman el índice Russell 1000, también puede consultar nuestra hoja de cálculo Excel de las 1000 empresas estadounidenses más importantes.,
tenga en cuenta que si está buscando información sobre estas empresas para invertir en sus acciones, asegúrese de saber lo que está haciendo, ya que su inversión estará sujeta a riesgos significativos con la evolución de los precios de las acciones. Para obtener más información sobre cómo invertir en el mercado de valores y administrar su cartera, consulte nuestra publicación sobre los mejores cursos en línea sobre inversión y negociación de acciones.
accesos directos a cada empresa de bienes raíces
para facilitar su navegación en esta larga lista, aquí hay enlaces rápidos para ir directamente a los detalles de cualquiera de las 30 principales empresas de bienes raíces estadounidenses., Asegúrese de revisar también el resumen de las 10 mejores compañías de bienes raíces de Estados Unidos después de la lista.
30. Aimco
Subindustria: Residential REITs
Apartment Investment AND Management Company, más simplemente conocida como Aimco, es un fideicomiso de inversión inmobiliaria especializado en comunidades de apartamentos residenciales. Posee más de 36,000 apartamentos en unidades en las áreas urbanas de Atlanta, San Francisco, Boston, Chicago, Denver, Washington, Los Ángeles, Miami, Nueva York, Filadelfia, San Diego y Seattle.
sitio web: aimco.com -capitalización de mercado.: $7.,946 mil millones-símbolo de la acción: AIV
29. Kimco Realty
Subindustria: Retail REITs
Kimco Realty Corporation es un fideicomiso de inversión inmobiliaria especializado en centros comerciales. Fundada en 1966, Kimco ha desarrollado y adquirido propiedades para poseer ahora más de 400 centros comerciales en los Estados Unidos.
sitio web: kimcorealty.com -capitalización de mercado.: 8 8.472 mil millones – símbolo de la acción: KIM
28., Iron Mountain
Subindustria: specialized REITs
Iron Mountain Incorporated es un servicio de almacenamiento y gestión de información que opera como un fideicomiso de inversión inmobiliaria. Proporciona servicios para el almacenamiento y protección de información y datos comerciales, así como artefactos culturales e históricos. Iron Mountain posee y opera más de 1.400 instalaciones en más de 50 países.
sitio web: ironmountain.com -capitalización de mercado.: 9 9.134 mil millones – símbolo de la acción: IRM
27., Federal Realty
Subindustria: Retail REITs
Federal Realty Investment Trust es un fideicomiso de inversión inmobiliaria especializado en centros comerciales. Invierte y posee intereses en más de 100 centros comerciales en el noreste de Estados Unidos, Estados del Atlántico Medio, California y el sur de Florida.
sitio web: federalrealty.com -capitalización de mercado.: 9 9.668 mil millones – símbolo de la acción: FRT
26., Regency Centers
Subindustria: Retail REITs
Regency Centers Corporation es un fideicomiso de inversión inmobiliaria especializado en centros comerciales minoristas de comestibles. Posee más de 400 propiedades en todo Estados Unidos y se centra en centros minoristas anclados en las tiendas de comestibles como sus principales inquilinos.
sitio web: regencycenters.com -capitalización de mercado.: $10.577 mil millones – símbolo de la acción: REG
25., Huésped de los Hoteles & Resorts
Sub-Sector: Hotel & Complejo de las sociedades de inversión inmobiliaria
Host Hotels & Resorts, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria especializado en hoteles. Siguiendo sus orígenes a 1897, después de haberse expandido a varios negocios, siendo adquirida por Marriot, luego separada de su compañía madre y reorientada en hoteles como un REIT, Host Hotels & Resorts ahora posee más de 80 hoteles de lujo en los Estados Unidos, que ascienden a aproximadamente 46,000 habitaciones.,
sitio web: hosthotels.com -capitalización de mercado.: $11.949 mil millones – símbolo de la acción: HST
24. Vornado Realty Trust
Subindustria: Office REITs
Vornado Realty Trust es un fideicomiso de inversión inmobiliaria que invierte principalmente en edificios en Manhattan, Nueva York. Posee y opera propiedades clave, incluyendo oficinas, Venta minorista en la calle, Señalización y edificios residenciales, y también participa en el desarrollo y reurbanización de nuevas propiedades., Vornado también posee participación en algunas propiedades en San Francisco, Chicago y posee una parte del REIT centrado en Nueva York, Alexander’S.
sitio web: vno.com -capitalización de mercado.: $12.661 mil millones – símbolo de la acción: VNO
23. Duke Realty
Subindustria: Industrial REITs
Duke Realty es un fideicomiso de inversión inmobiliaria especializado en propiedades industriales. Posee, desarrolla y administra almacenes y centros de distribución, utilizados principalmente por empresas de comercio electrónico y cadena de suministro., Duke Realty tiene propiedades en todo Estados Unidos, pero especialmente en el Medio Oeste y el sur.
sitio web: dukerealty.com -capitalización de mercado.: 1 13.464 mil millones – símbolo de la acción: dre
22. Extra Space Storage
Subindustria: specialized REITs
Extra Space Storage es un fideicomiso de inversión inmobiliaria especializado en unidades de self storage. Posee y opera más de 1,800 instalaciones de almacenamiento en los Estados Unidos, con 1.3 millones de unidades de almacenamiento. El almacenamiento de espacio adicional también mantiene las instalaciones de energía solar en muchas de sus propiedades.,
sitio web: extraspace.com -capitalización de mercado.: 1 14.273 mil millones – símbolo de la acción: EXR
21. UDR
Sub-Sector: Residencial Reit
UDR es un fideicomiso de inversión inmobiliaria que invierte en apartamentos. Ofrece apartamentos de alta calidad en algunas de las zonas residenciales más buscadas de los Estados Unidos, junto con servicio y comodidades. UDR posee intereses en más de 120 comunidades residenciales con cerca de 40,000 apartamentos.
sitio web: udr.com -capitalización de mercado.: $14.31 mil millones – símbolo de la acción: UDR
20., Mid-America Apartments
Subindustria: Residential REITs
Mid-America Apartment Communities, más simplemente conocido como MAA, es un fideicomiso de inversión inmobiliaria especializado en apartamentos residenciales. Operando principalmente en el sureste y suroeste de los Estados Unidos, MAA posee más de 300 comunidades de apartamentos.
sitio web: maac.com -capitalización de mercado.: $16.105 mil millones – símbolo de la acción: MAA
19. Healthpeak Properties
Subindustria: Health Care REITs
Healthpeak Properties, Inc., es un fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en instalaciones de Ciencias de la vida, consultorios médicos y viviendas para personas mayores. Con campus de Ciencias de la vida en San Francisco, Boston y San Diego, propiedades destacadas en hospitales líderes y más de 27,000 unidades de vivienda para personas mayores en todo Estados Unidos, Healthpeak posee más de billion 20 mil millones en propiedades inmobiliarias.
sitio web: healthpeak.com -capitalización de mercado.: $17.987 mil millones – símbolo de la acción: pico
18., Alexandria
Subindustria: Office REITs
Alexandria Real Estate Equities, más simplemente conocida como Alexandria, es un fideicomiso de inversión inmobiliaria que se centra en oficinas y laboratorios para las industrias de tecnología y Ciencias de la vida. Posee y opera más de 290 propiedades principalmente en las áreas del Gran Boston, San Francisco y San Diego. Alexandria ha desarrollado una empresa de capital de riesgo que invierte en empresas de Ciencias de la vida.
sitio web: are.com -capitalización de mercado.: $20.558 mil millones – símbolo de acciones: son
17., Essex Property Trust
Subindustria: Residential REITs
Essex Property Trust es un fideicomiso de inversión inmobiliaria especializado en apartamentos. Posee más de 240 complejos de apartamentos, principalmente ubicados en la costa oeste de los Estados Unidos, así como un edificio de oficinas.
sitio web: essexapartmenthomes.com -capitalización de mercado.: $20.805 millones – símbolo de la acción: ESS
16. Weyerhaeuser
Subindustria: specialized REITs
Weyerhaeuser Company es un fideicomiso de inversión inmobiliaria especializado en timberland., Participa en la gestión sostenible de más de 12 millones de acres de tierras forestales en los Estados Unidos y más de 14 millones de acres en Canadá, produciendo madera y productos de madera. Weyerhaeuser también administra los recursos naturales, la energía y los bienes raíces asociados con su tierra.
sitio web: weyerhaeuser.com -capitalización de mercado.: $21.296 mil millones – símbolo de la acción: WY
15. CBRE
Sub-Sector: Servicios Inmobiliarios
CBRE Group, Inc., es una empresa dedicada a servicios inmobiliarios e Inversiones., Remontándose a sus orígenes a 1906, CBRE ahora ofrece servicios para los ocupantes de propiedades, incluyendo administración de instalaciones, gestión de proyectos, Ventas y transacciones de arrendamiento, y consultoría. Para los inversores, proporciona servicios financieros y de arrendamiento, administración de inversiones y propiedades, valoración y desarrollo.
sitio web: cbre.com -capitalización de mercado.: $21.434 millones – símbolo de la acción: CBRE
14. Ventas
Subindustria: Health Care REITs
Ventas, Inc., un fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en bienes raíces de salud., Adquiere, desarrolla y administra una cartera diversificada de propiedades en viviendas para personas mayores, consultorios médicos, investigación e innovación y otros servicios de salud, con inversiones por valor de más de 3 36 mil millones.
sitio web: ventasreit.com -capitalización de mercado.: $21.969 millones – símbolo de la acción: VTR
13. Boston Properties
Subindustria: Office REITs
Boston Properties, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria especializado en edificios de oficinas., Involucrada en cerca de 160 propiedades de oficinas Clase A, Boston Properties opera principalmente en las áreas de Boston, Los Ángeles, Nueva York, San Francisco y Washington, D. C.
sitio web: bostonproperties.com -capitalización de mercado.: $22.066 mil millones – símbolo de la acción: BXP
12. Digital Realty
Subindustria: Specialized REITs
Digital Realty Trust, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria especializado en centros de datos y servicios de conectividad y cloud., Posee y opera más de 280 centros de datos en 22 países, y está especialmente presente en los Estados Unidos, Europa y Asia.
sitio web: digitalrealty.com -capitalización de mercado.: $25.715 mil millones – símbolo de acciones: DLR
11. Realty Income
Subindustria: Retail REITs
Realty Income Corporation es un fideicomiso de inversión en bienes raíces que se centra principalmente en Propiedades comerciales. Posee más de 6,500 propiedades arrendadas por 10 a 20 años principalmente a inquilinos de tiendas minoristas en los Estados Unidos, en Puerto Rico y en el Reino Unido., Realty Income Corporation garantiza así un flujo de caja constante para pagar dividendos mensuales a sus accionistas, comercializándose a sí misma a los inversores financieros con la frase de marca registrada «the Monthly Dividend Company».
sitio web: realtyincome.com -capitalización de mercado.: $25.914 mil millones – símbolo de la acción: o
10. SBA Communications
Subindustria: specialized REITs
SBA Communications Corporation es un fideicomiso de inversión inmobiliaria especializado en infraestructura inalámbrica., Desarrolla, Opera y arrienda varias infraestructuras y equipos para operadores móviles y proveedores de banda ancha inalámbrica, como células pequeñas, sistemas de antenas distribuidas en interiores y exteriores y sitios celulares tradicionales. SBA Communications opera principalmente en los Estados Unidos, Canadá, Brasil y América Latina, y Sudáfrica.
sitio web: sbasite.com -capitalización de mercado.: $29.143 mil millones – símbolo de la acción: SBAC
9. AvalonBay Communities
Subindustria: Residential REITs
AvalonBay Communities, Inc., es un fideicomiso de inversión inmobiliaria dedicado a Propiedades Residenciales. Desarrolla, reconstruye, adquiere y administra más de 75,000 unidades de apartamentos, ubicadas en el área de Nueva Inglaterra, las áreas metropolitanas de la ciudad de Nueva York y Washington, D. C., y los estados de California, Washington, Florida y Colorado.
sitio web: avaloncommunities.com -capitalización de mercado.: 3 30.61 mil millones – símbolo de la acción: AVB
8. Equity Residential
Subindustria: Residential REITs
Equity Residential es un fideicomiso de inversión inmobiliaria especializado en apartamentos., Posee y opera alrededor de 80,000 apartamentos en 300 propiedades ubicadas en mercados principales, incluyendo la ciudad de Nueva York, Boston, Washington, D. C., San Francisco, Los Ángeles y Seattle.
sitio web: equityapartments.com -capitalización de mercado.: 3 31.295 mil millones – símbolo de acciones: EQR
7. Welltower
Subindustria: Health Care REITs
Welltower Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria especializado en infraestructura de salud., Está involucrado en el desarrollo y gestión de viviendas para personas mayores, atención postaguda y sistemas de salud, hospitales, edificios de oficinas médicas y otras propiedades de atención médica
sitio web: welltower.com -capitalización de mercado.: 3 34.14 mil millones – símbolo de la acción: bien
6. Public Storage
Subindustria: specialized REITs
Public Storage es una empresa de self storage que opera como un fideicomiso de inversión inmobiliaria., Public Storage es la empresa de self storage más grande de Estados Unidos y del mundo, gestionando más de 2.200 instalaciones de self storage en Estados Unidos, y siete países europeos, donde opera bajo la marca Shurgard.
sitio web: publicstorage.com -capitalización de mercado.: 3 39.343 mil millones – símbolo de acciones: PSA
5. Simon Property Group
Subindustria: Retail REITs
Simon Property Group, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria especializado en propiedades minoristas., Posee y opera más de 300 tiendas, restaurantes, entretenimiento y propiedades de uso mixto en 37 estados de EE.UU., y más allá, en América del Norte, Europa y Asia.
sitio web: simon.com -capitalización de mercado.: 4 43.275 mil millones – símbolo de la acción: SPG
4. Equinix
Subindustria: specialized REITs
Equinix, Inc. es una empresa multinacional dedicada a la conexión a Internet y centros de datos que opera como un fideicomiso de inversión inmobiliaria., Gestiona más de 210 centros de datos en 5 continentes y proporciona servicios de infraestructura de datos, Gestión y conectividad, servicios en la nube y otros servicios relacionados.
sitio web: equinix.com -capitalización de mercado.: 5 51.679 mil millones – símbolo de la acción: EQIX
3. Crown Castle
Subindustria: specialized REITs
Crown Castle International Corporation, más simplemente conocida como Crow Castle, es una empresa de infraestructura de comunicaciones que opera como un fideicomiso de inversión inmobiliaria., Administra más de 40,000 torres de comunicaciones y células pequeñas y alrededor de 80,000 millas de ruta de fibra a través de los Estados Unidos.
sitio web: crowncastle.com -capitalización de mercado.: 6 62.794 millones – símbolo de la acción: CCI
2. Prologis
Subindustria: Industrial REITs
Prologis, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria multinacional especializado en logística, también involucrado en el desarrollo sostenible y la producción de energía renovable., Líder mundial en bienes raíces industriales, Prologis posee más de 4,600 centros e instalaciones de logística y distribución en 19 países de América, Europa y Asia, lo que representa más de $136 mil millones de activos bajo administración.
sitio web: prologis.com -capitalización de mercado.: 6 68.813 mil millones – símbolo de la acción: PLD
1. American Tower
Subindustria: specialized REITs
American Tower Corporation, también conocida como ATC, es un fideicomiso de inversión inmobiliaria especializado en infraestructura de comunicaciones inalámbricas., Posee y opera más de 180,000 sitios de comunicaciones, con más de 40,000 en los Estados Unidos y alrededor de 140,000 propiedades en América Latina, Europa y África. American Tower arrienda espacio en Torres de comunicaciones inalámbricas y proporciona servicios en el edificio, sistemas de antenas distribuidas y servicios de azoteas administradas.
sitio web: americantower.com -capitalización de mercado.: $105.,752 billion-Stock symbol: AMT
resumen: Top 10 US Real Estate Companies 2020
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