Cuando obtiene una hipoteca, hay varias opciones que puede elegir, incluidas FHA, VA, USDA e hipotecas convencionales. Y al elegir? Eso determinará qué tan grande es el pago inicial que necesitará, qué puntaje de crédito debe tener y todos los demás requisitos que deberá cumplir también.
pero elegir el producto hipotecario correcto puede ser difícil, especialmente si nunca ha comprado una casa antes.,
¿está confundido acerca de sus opciones de hipoteca? Solo necesita ayuda para decidir qué programa es el más adecuado para su próxima compra de vivienda? Estas son sus opciones:
hipotecas FHA
las hipotecas FHA están aseguradas por la Administración Federal de vivienda. Permiten puntuaciones de crédito más bajas que la mayoría de los otros Préstamos. De hecho, con algunos prestamistas, es posible que pueda obtener la aprobación con un puntaje de crédito tan bajo como 500 (siempre y cuando realice al menos un pago inicial del 10%).,
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la única advertencia con los préstamos de la FHA es que requieren una prima de seguro hipotecario tanto al cierre como como parte de su pago mensual. El costo exacto de esto varía según el saldo de su préstamo y el pago inicial.
pago inicial mínimo: 3.5%
puntaje de crédito mínimo: 500 a 580, dependiendo del tamaño del pago inicial
Para quién son los mejores: compradores de vivienda por primera vez, compradores con bajo puntaje de crédito
préstamos VA
los préstamos VA son préstamos hipotecarios garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos., Solo los compradores de vivienda que son veteranos militares, miembros militares actuales o sus cónyuges pueden calificar para un préstamo del VA. Los solicitantes también deben cumplir con ciertos requisitos de servicio, así como obtener un certificado de elegibilidad del VA.
los préstamos VA vienen con algunas de las tasas de interés más bajas, y tampoco hay un puntaje de crédito mínimo o requisitos de pago inicial.,
pago inicial mínimo: cero
puntaje de crédito mínimo: ninguno
Para quién son los mejores: veteranos, miembros militares, cónyuges de Veteranos y miembros militares
Préstamos del USDA
los préstamos del USDA son hipotecas respaldadas por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos. Están reservados para compradores en zonas más rurales del país, y solo están disponibles en ciertas áreas. Los prestatarios también deben caer por debajo del umbral de ingresos establecido para su comunidad. Al igual que los préstamos VA, los préstamos USDA no requieren pago inicial.,
pago inicial mínimo: cero
puntaje de crédito mínimo: típicamente 640, aunque varía según el prestamista
Para quién son mejores: compradores de viviendas rurales, compradores de bajos ingresos, compradores que no tienen ahorros en el pago inicial
hipotecas convencionales
las hipotecas convencionales son préstamos emitidos sin ningún Seguro o respaldo gubernamental, como los mencionados anteriormente. Debido a esto, los prestamistas tienden a ser más estrictos sobre qué prestatarios aprobarán para estos préstamos.
normalmente, las hipotecas convencionales requieren puntajes de crédito más altos que otras opciones de hipoteca, aunque varía según el prestamista., El pago inicial mínimo es solo del 3%, pero si va tan bajo, o realiza cualquier pago inicial por debajo del 20%, generalmente tendrá que pagar un seguro hipotecario privado. A diferencia del seguro hipotecario en los préstamos de la FHA, el PMI se puede cancelar después de que haya pagado lo suficiente de su préstamo.
pago inicial mínimo: 3%
puntaje de crédito mínimo: típicamente 620, aunque varía según el prestamista
Para quién son los mejores: compradores con buen crédito
¿qué elegirá, una hipoteca FHA, VA, USDA o convencional?,
si todavía no está seguro de si una hipoteca FHA, VA, USDA o convencional es la mejor opción para la compra de su casa, hable con un oficial de préstamos o agente hipotecario en su área. Pueden ayudarte a orientarte hacia la mejor opción para tu presupuesto y metas.