Wenn Sie eine Hypothek erhalten, können Sie zwischen verschiedenen Optionen wählen, darunter FHA, VA, USDA und konventionelle Hypotheken. Und die, die du auswählst? Das wird bestimmen, wie groß eine Anzahlung Sie benötigen, welche Kredit-Score Sie haben sollten und alle anderen Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, auch.
Die Auswahl des richtigen Hypothekenprodukts kann jedoch schwierig sein — insbesondere, wenn Sie noch nie ein Haus gekauft haben.,
Sind Sie verwirrt über Ihre Hypothek Optionen? Brauchen Sie nur Hilfe bei der Entscheidung, welches Programm für Ihren bevorstehenden Hauskauf am besten geeignet ist? Hier sind Ihre Entscheidungen:
FHA Hypotheken
FHA Hypotheken werden von der Federal Housing Administration versichert. Sie ermöglichen niedrigere Kredit-Scores als die meisten anderen Darlehen. In der Tat, mit einigen Kreditgebern, können Sie in der Lage sein, mit einem Kredit-Score so niedrig wie 500 genehmigt zu werden (solange Sie mindestens eine 10% Anzahlung machen).,
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Eine Einschränkung bei FHA-Darlehen ist,dass sie eine Hypothekenversicherungsprämie sowohl bei Abschluss als auch als Teil Ihrer monatlichen Zahlung benötigen. Die genauen Kosten hierfür variieren je nach Kreditsaldo und Anzahlung.
Minimale Anzahlung: 3,5%
Mindestkreditpunktzahl: 500 bis 580, abhängig von der Größe der Anzahlung
Für wen sie am besten geeignet sind: Erstkäufer, Käufer mit niedrigem Kreditwert
VA-Kredite
VA-Kredite sind Hypothekendarlehen, die vom Department of Veterans Affairs garantiert werden., Nur Hauskäufer, die Militärveteranen, derzeitige Militärmitglieder oder ihre Ehepartner sind, können sich für einen VA-Kredit qualifizieren. Bewerber müssen auch bestimmte Serviceanforderungen erfüllen und eine Zulassungsbescheinigung von der VA erhalten.
VA Darlehen kommen mit einigen der niedrigsten Zinssätze um, und es gibt auch keine Mindestkreditpunktzahl oder Anzahlung Anforderungen.,
Minimale Anzahlung: Null
Mindestkreditpunktzahl: Keine
Für wen sie am besten geeignet sind: Veteranen, Militärmitglieder, Ehepartner von Veteranen und Militärmitgliedern
USDA-Kredite
USDA-Kredite sind Hypotheken, die vom US-Landwirtschaftsministerium unterstützt werden. Sie sind Käufern in ländlicheren Teilen des Landes vorbehalten und nur in bestimmten Gebieten verfügbar. Kreditnehmer müssen auch unter die festgelegte Einkommensschwelle für ihre Gemeinschaft fallen. Wie VA-Kredite erfordern USDA-Kredite keine Anzahlung.,
Minimale Anzahlung: Null
Mindestkreditpunktzahl: Typischerweise 640, obwohl es je nach Kreditgeber variiert
Für wen sie am besten geeignet sind: Ländliche Hauskäufer, einkommensschwache Käufer, Käufer, die keine Anzahlung haben Einsparungen
Konventionelle Hypotheken
Konventionelle Hypotheken sind Kredite, die ohne staatliche Versicherung oder Unterstützung vergeben werden,wie die oben genannten. Aus diesem Grund neigen die Kreditgeber dazu, strenger zu sein, welche Kreditnehmer sie für diese Kredite genehmigen werden.
In der Regel erfordern herkömmliche Hypotheken höhere Kredit-Scores als andere Hypothekenoptionen, obwohl es je nach Kreditgeber variiert., Die minimale Anzahlung beträgt nur 3%, aber wenn Sie so niedrig gehen — oder eine Anzahlung unter 20% leisten — müssen Sie normalerweise für eine private Hypothekenversicherung bezahlen. Im Gegensatz zur Hypothekenversicherung für FHA-Kredite ist PMI kündbar, nachdem Sie genug von Ihrem Darlehen ausgezahlt haben.
Minimale Anzahlung: 3%
Mindestkreditpunktzahl: Typischerweise 620, obwohl es je nach Kreditgeber variiert
Für wen sie am besten geeignet sind: Käufer mit gutem Kredit
Welche werden Sie wählen, eine FHA, VA, USDA oder konventionelle Hypothek?,
Wenn Sie sind immer noch nicht sicher, ob ein FHA, VA, USDA, oder eine konventionelle Hypothek ist die beste Lösung für Ihr Haus zu kaufen, sprechen Sie mit einem Darlehen Offizier oder Hypothek Makler in Ihrem Bereich. Sie können Ihnen helfen, auf die beste Option für Ihr Budget und Ihre Ziele hinzuweisen.