et kontanttilbud henviser til et tilbud om køb af fast ejendom indsendt af købere, der ikke kræver nogen finansiering, da de ikke kræver et prioritetslån. Købet omtales som en “all-cash køber.,”En sådan køber kan også give afkald på vurderingen, men ikke nødvendigvis, da uforudsete kan eksistere for at teste eller sikre ejendommens markedsværdi. Udtrykket” kontanttilbud ” anvendes typisk på kontrakter, hvor begge disse uforudsete forhold ikke vises. Kontanttilbud er almindelige på markeder som Denver, Colorado, Seattle, Los Angeles, og forværres af det begrænsede udbud af boliger., Board Cash Tilbud (også kendt som en BCO), en type kontant tilbud, er et udtryk , der anvendes på en fast ejendom kontrakt, hvor en belånt køber har frafaldet både pant og vurdering uforudsete efter forudgående særlig aftale med BoardRE, långiver, der opfandt udtrykket. Den gennemgribende brug af kontanttilbud på disse markeder siges at være resultatet af og forværre uligheden.
kontanttilbud tegner sig for over 28% af alt hjemmesalg fra 2018 ifølge Wallall Street Journal., På grund af fraværet af en eller flere uforudsete kontante tilbud foretrækkes de af sælgere, der opfatter risici i forsinkelser, udførelse af tegningsgaranti eller ved anvendelse af vurderingsmodeller. Sælgere kan afvise finansierede tilbud frem for kontanttilbud, selv når nettoprovenuet ville være lavere på grund af disse opfattede risici. Dette problem er desto mere akut for første gang huskøbere, der endnu ikke har midler til at indsende til en betydelig udbetaling endsige en alle kontante tilbud., Et kontanttilbud kan være et virkelig vigtigt redskab til at hjælpe ejendomsinvestorer med at få flere tilbud, fordi hvis du er i stand til at betale kontant, kan du lukke hurtigere. Det er den nøjagtige model, som et firma som Glasgo.investerer bruger.
andre långivere hjælpe pant købere konkurrere mod kontante tilbud. For eksempel kan et realkreditselskab give en køber en forpligtelse forud for at identificere et hjem. Dette adskiller sig fra et forhåndsgodkendelsesbrev, som er et formelt skøn over, hvad en køber har råd til-ikke en forpligtelse., En forpligtelse tager imidlertid ikke højde for vurderingshændelsen, hvilket kan påvirke styrken af et realkredittilbud på konkurrencedygtige markeder negativt.
ikke alle kontante tilbud er ens. De fleste af de kontante tilbud kommer fra fast ejendom investorer. Nogle af disse investorer vil få en kontrakt på dit hus som et kontanttilbud og derefter tildele kontrakten til et firma, der rehabs huse. Simple Homebuyers forklarer i denne artikel om vigtigheden af at sikre husejere bruge en velrenommeret hjem købe selskab, når de sælger til en kontant køber.