Når du får et realkreditlån, er der flere muligheder du kan vælge fra, herunder FHA, VA, USDA, og konventionelle realkreditlån. Og den du vælger? Det bestemmer, hvor stor en udbetaling du har brug for, hvilken kredit score du skal have, og alle de andre krav, du skal opfylde, også.
men det kan være svært at vælge det rigtige pantprodukt — især hvis du aldrig har købt et hjem før.,
er du forvirret over dine pant muligheder? Bare brug for hjælp til at beslutte, hvilket program der passer bedst til dit kommende boligkøb? Her er dine valg:
FHA realkreditlån
FHA realkreditlån er forsikret af Federal Housing Administration. De giver mulighed for lavere kredit score end de fleste andre lån. Faktisk kan du med nogle långivere blive godkendt med en kredit score så lavt som 500 (så længe du foretager mindst en 10% udbetaling).,
mere for Ejendomsentusiaster
den ene advarsel med FHA-lån er, at de kræver en realkreditforsikringspræmie både ved lukning og som en del af din månedlige betaling. De nøjagtige omkostninger ved dette varierer baseret på din lånesaldo og udbetaling.
Minimum udbetaling: 3.5%
Minimum kredit score: 500 580, afhængigt ned betaling størrelse
Hvem de er bedst til: Første gang boligkøberne, lav kredit score købere
VA lån.
VA lån realkreditlån, der er sikret ved Department of Veterans Affairs., Kun huskøbere, der er militære veteraner, nuværende militære medlemmer eller deres ægtefæller kan kvalificere sig til et VA-lån. Ansøgere skal også opfylde visse servicekrav, samt få et certifikat for støtteberettigelse fra VA.
VA-lån leveres med nogle af de laveste renter omkring, og der er heller ingen minimum kredit score eller forskudskrav.,
Minimum udbetaling: Nul
Minimum kredit score: None
Hvem de er bedst til: Veteraner, militære medlemmer, ægtefæller af veteraner og militære medlemmer
USDA lån.
USDA lån er lån bakket op af den AMERIKANSKE Department of Agriculture. De er forbeholdt købere i mere landlige dele af landet, og de er kun tilgængelige i visse områder. Låntagere skal også falde ind under den fastsatte indkomsttærskel for deres samfund. Ligesom VA-lån kræver USDA-lån ingen udbetaling.,
Minimum udbetaling: Nul
Minimum kredit score: Typisk 640, selv om det varierer fra långiver
Hvem de er bedst til: Landdistrikternes boligkøberne, lav-indkomst købere, købere, der ikke har nogen ned betaling besparelser
Konventionelle realkreditlån
Konventionelle realkreditlån er lån, der er udstedt, uden at nogen regering forsikring eller opbakning, som de er nævnt ovenfor. På grund af dette har långivere en tendens til at være mere strenge om, hvilke låntagere de vil godkende for disse lån.typisk kræver konventionelle realkreditlån højere kreditresultater end andre realkreditoptioner, selvom det varierer efter långiver., Den mindste udbetaling er kun 3%, men hvis du går så lavt — eller foretager nogen udbetaling under 20% — skal du normalt betale for privat realkreditforsikring. I modsætning til realkreditforsikring på FHA-lån kan PMI annulleres, når du har betalt nok af dit lån.
Minimum udbetaling: 3%
Minimum kredit score: Typisk 620, selv om det varierer fra långiver
Hvem de er bedst til: Købere med god kredit
Som du vælger, er en FHA, VA, USDA, eller konventionel prioritetslån?,
Hvis du stadig ikke er sikker på, om et FHA, VA, USDA eller konventionelt realkreditlån passer bedst til dit boligkøb, skal du tale med en låneansvarlig eller realkreditmægler i dit område. De kan hjælpe pege dig mod den bedste løsning for dit budget og mål.