Když se dostanete hypotéku, existuje několik možností, si můžete vybrat z, včetně FHA, VA, USDA, a konvenční hypotéky. A ten, který si vyberete? To určí, jak velkou zálohu budete potřebovat, jaké kreditní skóre byste měli mít a všechny ostatní požadavky, které budete muset splnit, také.

ale výběr správného hypotečního produktu může být obtížný-zejména pokud jste si nikdy předtím nekoupili dům.,

jste zmateni ohledně možností hypotéky? Stačí pomoci při rozhodování o tom, který program je nejvhodnější pro váš nadcházející domácí nákup? Zde jsou vaše volby:

FHA hypotéky

FHA hypotéky jsou pojištěny Federální správou bydlení. Umožňují nižší úvěrové skóre než většina ostatních úvěrů. Ve skutečnosti, někteří věřitelé, můžete být schopni získat schválení kreditní skóre tak nízké, jak 500 (tak dlouho, jak si udělat alespoň 10% akontace).,

Více Nemovitostí Nadšenců

jeden háček s FHA půjčky je, že vyžadují Hypoteční Pojistného, a to jak na zavírání a jako součást své měsíční platby. Přesné náklady na to se liší v závislosti na vašem zůstatku úvěru a akontaci.

Minimální akontace: 3.5%

Minimální kreditní skóre: 500-580, v závislosti na zálohu velikost

Kdo jsou nejlepší pro: První-čas kupců domů a bytů, nízké kreditní skóre kupující

VA půjčky

VA půjčky jsou hypoteční úvěry, které jsou garantované ministerstvem pro Záležitosti Veteránů., Pouze kupci domů, kteří jsou vojenští veteráni, současní vojenští členové nebo jejich manželé, mohou mít nárok na půjčku VA. Žadatelé také musí splňovat určité požadavky na služby a získat osvědčení o způsobilosti od VA.

VA úvěry přicházejí s některými z nejnižších úrokových sazeb kolem, a tam jsou také žádné minimální kreditní skóre nebo požadavky na zálohu.,

Minimální akontace: Nula.

Minimální kreditní skóre: Žádný

Kdo jsou nejlepší pro: Veteráni, vojenští členové, manželé veteránů a vojenských členů,

USDA půjčky

USDA úvěry jsou hypotéky couval AMERICKÉHO Ministerstva Zemědělství. Jsou vyhrazeny pro kupující ve více venkovských částech země, a jsou k dispozici pouze v určitých oblastech. Dlužníci také musí spadat pod stanovenou hranici příjmu pro svou komunitu. Stejně jako půjčky VA, půjčky USDA nevyžadují žádnou zálohu.,

Minimální akontace: Nula.

Minimální kreditní skóre: Obvykle 640, i když to se liší od věřitele,

Kdo jsou nejlepší pro: Venkovské kupců domů a bytů s nízkými příjmy kupujících, kupující, kteří nemají žádné akontace úspory

Konvenční hypotéky

Konvenční hypotéky jsou úvěry poskytnuté bez státní pojištění nebo podporu, jako jsou ty výše zmíněné. Z tohoto důvodu, věřitelé mají tendenci být přísnější o tom, které dlužníky budou schvalovat pro tyto půjčky.

konvenční hypotéky obvykle vyžadují vyšší kreditní skóre než jiné hypoteční možnosti, i když se liší podle věřitele., Minimální záloha je jen 3%, ale pokud půjdete tak nízko-nebo provedete zálohu pod 20% — obvykle budete muset zaplatit za soukromé hypoteční pojištění. Na rozdíl od hypotečního pojištění u půjček FHA je PMI stornovatelný poté, co jste splatili dostatek úvěru.

Minimální záloha: 3%

Minimální kreditní skóre: Typicky 620, i když to se liší od věřitele,

Kdo jsou nejlepší pro: Zákazníky s dobrou úvěrovou

, Které si vybrat, FHA, VA, USDA, nebo konvenční hypotéky?,

Pokud si stále nejste jisti, zda je FHA, VA, USDA nebo konvenční hypotéka nejvhodnější pro váš nákup domů, promluvte si s úvěrovým úředníkem nebo hypotečním makléřem ve vaší oblasti. Mohou vám pomoci nasměrovat vás k nejlepší možnosti pro váš rozpočet a cíle.