peněžní nabídka se vztahuje na nabídku na koupi nemovitostí předložili zákazníků, kteří nevyžadují financování od nevyžadují hypotéku. Nákup je označován jako “ all-cash kupující.,“Takový kupující může také vzdávám hodnocení, i když ne nutně, protože pohotovostní mohou existovat na test nebo zajistit, že tržní hodnota nemovitosti. Termín „nabídka hotovosti“ se obvykle vztahuje na smlouvy, ve kterých se obě tyto nepředvídané události neobjevují. Peněžní nabídky jsou běžné na trzích, jako je Denver, Colorado, Seattle, Los Angeles, a jsou umocněny omezenou nabídkou domů., Deska Peněžní Nabídka (také známý jako BCO), typ peněžní nabídku, je termín aplikován na nemovitosti smlouvu, ve které zastavené kupující má upuštěno oba hypotéku a oceňování události po předchozí speciální uspořádání s BoardRE , věřitel, který ten termín vytvořil. Všudypřítomné využívání hotovostních nabídek na těchto trzích je prý výsledkem a prohlubující se nerovnosti.
Cash nabízí účet pro více než 28% všech prodejů domů od roku 2018 podle Wall Street Journal., Vzhledem k neexistenci jedné nebo více nepředvídaných událostí v hotovostních nabídkách jsou preferovány prodejci, kteří vnímají rizika při zpoždění, provádění upisování nebo při uplatňování modelů oceňování. Prodejci mohou odmítnout financované nabídky přednostně před hotovostními nabídkami, i když čistý výnos by byl nižší, kvůli těmto vnímaným rizikům. Tento problém je o to akutnější, že poprvé kupci domů, kteří ještě nemají finanční prostředky na předložení významné zálohy, natož veškeré hotovostní nabídky., Hotovostní nabídka může být opravdu důležitým nástrojem při pomoci investorům do nemovitostí získat více obchodů, protože pokud jste schopni platit v hotovosti, můžete rychleji uzavřít. Přesně takový model firma jako Glasgow investuje.
ostatní věřitelé pomáhají kupujícím hypoték soutěžit s hotovostními nabídkami. Například hypoteční společnost může poskytnout kupujícímu závazek před identifikací domu. To se liší od dopisu před schválením, což je formální odhad toho, co si kupující může dovolit – nikoli povinnost., Závazek však nezohledňuje odhadní pohotovost, což může nepříznivě ovlivnit sílu nabídky hypoték na konkurenčních trzích.
ne všechny peněžní nabídky jsou stejné. Většina hotovostních nabídek pochází od investorů do nemovitostí. Někteří z těchto investorů získají smlouvu o vašem domě jako hotovostní nabídku a poté přeřadí smlouvu společnosti, která rehabs domy. Jednoduché Homebuyers vysvětluje v tomto článku o důležitosti ujistěte se, že majitelé domů používají renomovanou domácí nákupní společnost, při prodeji kupujícímu v hotovosti.