Ein Barangebot bezieht sich auf ein Angebot zum Kauf von Immobilien, das von Käufern eingereicht wurde, die keine Finanzierung benötigen, da sie keine Hypothek benötigen. Der Kauf wird als „All-Cash-Käufer“ bezeichnet.,“Ein solcher Käufer kann auch auf die Bewertung verzichten, wenn auch nicht unbedingt, da die Kontingenz bestehen kann, um den Marktwert der Immobilie zu testen oder sicherzustellen. Der Begriff „Barangebot“ wird normalerweise auf Verträge angewendet, bei denen diese beiden Kontingente nicht angezeigt werden. Cash-Angebote sind in Märkten wie Denver, Colorado, Seattle, Los Angeles üblich und werden durch das begrenzte Angebot an Häusern verstärkt., Board Cash Offer (auch bekannt als BCO), eine Art Barangebot, ist ein Begriff , der auf einen Immobilienvertrag angewendet wird, bei dem ein verpfändeter Käufer durch vorherige Sondervereinbarung mit BoardRE, dem Kreditgeber, der den Begriff geprägt hat, sowohl auf Hypotheken-als auch Bewertungskontingente verzichtet hat. Die allgegenwärtige Verwendung von Bargeldangeboten in diesen Märkten soll das Ergebnis und die Verschärfung der Ungleichheit sein.
Cash-Angebote machen laut Wall Street Journal ab 2018 über 28% aller Hausverkäufe aus., Aufgrund des Fehlens einer oder mehrerer Kontingenzen in Barangeboten werden sie von Verkäufern bevorzugt, die Risiken bei Verzögerungen, der Ausführung von Underwriting oder bei der Anwendung von Bewertungsmodellen wahrnehmen. Verkäufer können finanzierte Angebote vorziehen von Bargeldangeboten ablehnen, selbst wenn der Nettoerlös aufgrund dieser wahrgenommenen Risiken niedriger wäre. Dieses Problem ist umso akuter für Erstkäufer, die noch nicht über die Mittel verfügen, um eine erhebliche Anzahlung zu leisten, geschweige denn ein All Cash-Angebot., Ein Cash-Angebot kann ein wirklich wichtiges Instrument sein, um Immobilieninvestoren zu helfen, mehr Angebote zu erhalten, denn wenn Sie Bargeld bezahlen können, können Sie schneller schließen. Das ist genau das Modell, das ein Unternehmen wie Glasgow Invests verwendet.
Andere Kreditgeber unterstützen Hypothekenkäufer konkurrieren gegen Cash-Angebote. Zum Beispiel kann ein Hypothekenunternehmen einem Käufer eine Verpflichtung geben, bevor er ein Haus identifiziert. Dies unterscheidet sich von einem Vorab-Genehmigungsschreiben, bei dem es sich um eine formale Schätzung dessen handelt, was sich ein Käufer leisten kann – keine Verpflichtung., Eine Zusage berücksichtigt jedoch nicht die Bewertungskontingenz, die sich nachteilig auf die Stärke eines Hypothekenangebots in wettbewerbsfähigen Märkten auswirken kann.
Nicht alle Cash-Angebote sind gleich. Die meisten Cash-Angebote kommen von Immobilieninvestoren. Einige dieser Investoren erhalten einen Vertrag über Ihr Haus als Barangebot und weisen den Vertrag dann einem Unternehmen zu, das Häuser saniert. Simple Homebuyers erklärt in diesem Artikel, wie wichtig es ist, dass Hausbesitzer beim Verkauf an einen Barkäufer ein seriöses Unternehmen für den Kauf von Eigenheimen verwenden.