Vermieter sollten potenzielle Mieter um Nachweis des Einkommens bitten, um zu zeigen, dass sie es sich leisten können, Miete zu zahlen und um festzustellen, ob sie Betrug mit gefälschten Dokumenten begehen. Pay Stubs sind der beste Beweis für Einkommen, aber Vermieter sollten auch mindestens einen anderen Nachweis des Einkommens Dokument sammeln und die beiden vergleichen.
Sie können das Einkommen manuell überprüfen, indem Sie Dokumente anfordern, die einen Einkommensnachweis über ein Mieter-Screening-Unternehmen anzeigen., MyRental ist eine umfassende Mieterscreening-Software, die Vermietern hilft, Kredite zu bewerten, Hintergründe zu überprüfen und Räumungshistorie zu überprüfen. Online-Bewerbungen sind kostenlos und die Pläne beginnen bei 19.99 USD pro Bewerber.
Besuchen Sie MyRental
Sie können das Einkommen auch über einen Immobilienverwaltungsdienst überprüfen, was möglicherweise einfacher ist und Ihnen Zeit spart. Da es sich nicht um einen Inkassodienst handelt, berechnen Immobilienverwalter zusätzliche Gebühren für die Verwaltung der Mieter und der Immobilie. Die Immobilienverwaltungsgebühren beginnen bei 4% bis 10% der monatlichen Bruttomieteinnahmen.,
Wenn Sie sich jedoch für die Überprüfung des Einkommens entscheiden, sollten Mieter nachweisen können, dass sie mindestens das Dreifache der aktuellen Monatsmiete erzielen., colspan=“1″ rowspan=“1″>
Einige Vermieter enthalten Überstunden, Boni, saisonale Bezahlung, und Sie zahlen bei der Überprüfung des Einkommens eines Antragstellers., Da diese Einnahmen jedoch normalerweise nicht konsistent sind, ist es immer am besten, das Grundgehalt des Antragstellers zu verwenden, um sie zu qualifizieren, und nur variable Einnahmen zu verwenden, wenn sie kurz vor der Qualifikation stehen.
Pay Stubs
Pay Stubs zeigen den vollständigen Namen, den Namen des Arbeitgebers und die Kontaktinformationen eines Mitarbeiters an. Pay Stubs zeigen auch, wie viel Bruttoeinkommen ein Mitarbeiter verdient und wie oft sie Gehaltsschecks erhalten. Zum Beispiel überprüfen Pay Stubs das Einkommen eines Mieters von Jahr zu Jahr sowie das Einkommen pro Gehaltsscheck, einschließlich Überstunden oder Boni.,
Pay Stubs sind der zuverlässigste Beweis für das Einkommen eines Mitarbeiters und sollten zusammen mit einer sekundären Einkommensquelle bei der Überprüfung von Bewerbern angefordert werden.
How to Get Applicants ‚ Pay Stubs
Um einen Mieter anhand seines Einkommens zu überprüfen, sollte ein Vermieter die beiden neuesten Pay Stubs des Antragstellers anfordern und dies in den Antragsanweisungen deutlich angeben. Der Antragsteller hat Zugang zu seinen Pay-Stubs jede Bezahlperiode, entweder online oder als Hardcopy.,
So überprüfen Sie das Einkommen mithilfe von Lohnstubs
Überprüfen Sie die Lohnstubs auf die Höhe des Einkommens pro Lohnperiode und deren Jahreseinkommen Die meisten W-2-Mitarbeiter werden zweimonatlich bezahlt. Multiplizieren Sie ihr zweimonatliches Einkommen pro Gehaltsscheck mit zwei, um ihr Brutto-Monatseinkommen zu erhalten. Beachten Sie alle regelmäßigen Abzüge und net pay. Multiplizieren Sie das monatliche Einkommen mit 33%, um festzustellen, ob sie sich Ihre Miete leisten können, da die Wohnkosten normalerweise ein Drittel ihres monatlichen Einkommens ausmachen.
Unten finden Sie ein Beispiel für einen Standard-Gehaltsscheck mit vier Dingen, nach denen Sie bei der Überprüfung des Einkommensnachweises suchen möchten.,
- Name und Adresse des Arbeitgebers; als Kontakt verwenden
- Name und aktuelle Adresse des Mitarbeiters
- Bruttoeinkommen für den Bezahlzeitraum
- Aktuelles Bruttoeinkommen (YTD) zeigt an, wie viel der Antragsteller in diesem Jahr verdient hat
& Nachteile der Annahme von Pay Stubs
Das Erhalten von Pay-Stubs kann zeitaufwändig sein, da Vermieter den Antragsteller aufspüren und daran erinnern müssen, sie Ihnen zu senden. Vermieter müssen auch Mieter Pay Stubs einreichen oder entsorgen, sobald sie überprüft wurden.,=“1″ rowspan=“1″>
Steuererklärungen
Steuererklärungen können ein Beleg für W-2-Mitarbeiter oder ein primäres Dokument für selbständige Bewerber sein., Es ist am besten, Steuererklärungen zusätzlich zu Pay-Stubs oder Kontoauszügen zu erhalten. In der Regel möchten Sie die letzten zwei Jahre der Steuererklärungen erhalten, um das Einkommen zu überprüfen.
So erhalten Sie die Steuererklärung der Antragsteller
Der Vermieter muss den Antragsteller um seine Steuererklärung bitten. Der Antragsteller kann die von ihm eingereichte Kopie direkt vom IRS, seinem Buchhalter, erhalten oder online herunterladen. Einige Bewerber verwenden Steuervorbereitungssoftware und können auf digitale Dateien zugreifen, um eine PDF-Version ihrer Steuererklärung auszudrucken, per E-Mail oder hochzuladen.,
So überprüfen Sie das Einkommen mithilfe von Steuererklärungen
Steuererklärungen zeigen, wo ein potenzieller Mieter in den letzten zwei Jahren gearbeitet hat, sowie sein Gesamteinkommen. Je mehr Steuererklärungen ein Vermieter zur Verfügung stellt, Desto mehr finanzielle Geschichte kann bei der Entscheidung über einen potenziellen Mieter berücksichtigt werden.
Mit einer IRS 1040-Steuererklärung kann der Vermieter die Kontaktinformationen des Antragstellers einsehen und überprüfen, ob sie mit den in seinem Mietantrag aufgeführten übereinstimmt. Vermieter können sich dann die Löhne und ihr angepasstes Bruttoeinkommen ansehen, um zu überprüfen, ob sich ein potenzieller Mieter die Miete leisten kann., Nehmen Sie das Bruttoeinkommen, dividieren Sie durch 12 Monate, um ein monatliches Einkommen zu erzielen, und dividieren Sie durch 33%, um ein Drittel ihres Einkommens zur Deckung der Wohnkosten zu ermitteln.
& Nachteile der Annahme von Steuererklärungen
Die Interpretation der Steuerdokumente eines Antragstellers kann schwierig sein. Die Online-Immobilienverwaltungssoftware bietet Online-Dienstleistungen zur Überprüfung von Mietern, einschließlich der Überprüfung des Einkommens und der Beschäftigung. Es ermöglicht Vermietern auch, die Kredithistorie des Mieters, kriminelle Aktivitäten und frühere Wohnungsaufzeichnungen zu überprüfen.,wspan=“1″>
Kontoauszüge
Die Abfrage der beiden letzten monatlichen Kontoauszüge eines Antragstellers ist eine großartige Möglichkeit, Belege für die Verwendung mit Pay Stubs zu erhalten, um das Einkommen eines Mieters zu überprüfen., Aussagen können auch als sekundärer Einkommensnachweis verwendet werden, wenn ein Antragsteller selbständig ist. In diesem Fall sollten Vermieter Steuererklärungen als Primärdokumente einholen.
Kontoauszüge bieten mehrere einzigartige Vorteile für die Überprüfung des Einkommens der Mieter, einschließlich der Möglichkeit, die gesamte Bankhistorie eines Mieters anzuzeigen und seine Barreserven zu überprüfen. Suchen Sie nach aufgeprallten Schecks, Überziehungsgebühren und Rechnungszahlungshistorie. In den meisten Fällen wird ein Kontoauszug als sekundäre Einkommensquelle verwendet.,
So erhalten Sie die Kontoauszüge von Bewerbern
Kontoauszüge können eine großartige Möglichkeit sein, einen Einblick in die Finanzen eines Bewerbers zu erhalten, aber Sie müssen sie von einem Mieter erhalten, um sie zu überprüfen. Die einfachste Methode für den Vermieter, sie zu erhalten, besteht darin, den Antragsteller zu bitten, ihm eine PDF-Datei seiner neuesten Erklärung per E-Mail zu senden, die eine aufgeschlüsselte Transaktionshistorie einschließlich Ein-und Auszahlungen enthalten sollte.
So überprüfen Sie das Einkommen anhand von Kontoauszügen
Der Vermieter sollte die Antragsteller nach den letzten zwei Monaten des Kontoauszugs fragen., In diesem Beispiel sehen Sie den Namen der Bank, den Namen und die Adresse des Antragstellers sowie das Abrechnungsdatum. Sie können auch die Gesamtein-und Auszahlungen sehen. Wenn der Antragsteller einen primären Einkommensnachweis vorgelegt hat, Stimmen Sie dieses Einkommen mit den Bankeinlagen ab, um sicherzustellen, dass es korrekt ist.,
- Kontoauszug zeigt Banknamen und-adresse
- Name und Adresse des Antragstellers, die mit dem Namen und der Adresse des Mietantrags übereinstimmen sollten
- Erklärung Perioden zeigen die monatlichen Daten der Erklärung an
- Summen zeigen die gesamten Ein-und Auszahlungen des Antragstellers an
& Nachteile der Annahme Kontoauszüge
In den meisten Fällen wird ein Kontoauszug als sekundäre Einkommensquelle verwendet., Wenn Ihr Antragsteller jedoch selbstständig ist, kann dieses Dokument zu Ihrer wichtigsten Einnahmequelle werden, was nicht ideal ist.,cant to get and send
Brief vom Arbeitgeber
Ein Brief vom Arbeitgeber eines Antragstellers kann sowohl als Einkommensnachweis als auch als Referenzschreiben dienen., Es sollte jedoch nicht alleine stehen. Es sollte zusätzlich zu einem oder mehreren anderen Einkommensnachweisdokumenten eingereicht werden, vorzugsweise Pay Stubs, wenn der Antragsteller ein W-2-Mitarbeiter ist, oder Steuererklärungen, wenn der Mieter selbstständig ist.
In dem Schreiben des Arbeitgebers sollte dargelegt werden, wie viel der Antragsteller verdient und wie oft er bezahlt wird. Es sollte auf einem Firmenbriefkopf vorbereitet werden, der den Firmennamen, die Adresse, die Telefonnummer und die Kontaktperson enthält. Es sollte auch angegeben werden, wie lange der Antragsteller im Unternehmen war und wie lange er aktuell tätig ist.,
So erhalten Sie ein Schreiben des Arbeitgebers eines Antragstellers
Ein Schreiben des Arbeitgebers des Antragstellers belegt die aktuelle Beschäftigungsüberprüfung und bestätigt die Gewinn-und Verlustrechnung eines Antrags. Viele große Unternehmen haben Vorlagen und können sie dem Antragsteller schnell zur Verfügung stellen, während kleinere Unternehmen möglicherweise eine von Grund auf neu vorbereiten müssen. In diesem Fall sollten Sie sich über die Informationen im Klaren sein, die Sie zur Überprüfung des Mieteinkommens benötigen.
Einige Unternehmen können verlangen, dass der Antragsteller eine Freigabe unterzeichnet, bevor er die Informationen des Antragstellers an einen potenziellen Vermieter weitergibt., Es ist eine gute Praxis, diese Version als Teil der Mietanwendung zu haben, damit Sie keine Zeit damit verschwenden, Mietersignaturen zu erhalten.
So überprüfen Sie das Einkommen mithilfe eines Schreibens eines Arbeitgebers
Überprüfen Sie das Einkommen eines Antragstellers mit einem Schreiben seines Arbeitgebers, indem Sie das Einkommen vergleichen, das er in seinem Antrag auflistet, und wie viel Einkommen der Arbeitgeber angibt, zusammen mit Einnahmen aus seinen Gehaltsabrechnungen, Kontoauszügen oder Steuererklärungen.
Unten ist ein Beispiel für ein Arbeitsschreiben. Vermieter können die Informationen des Antragstellers mit dem abgleichen, was sie auf ihren Antrag geschrieben haben.,
- Brief vom Arbeitgeber
- Name, Adresse und Kontaktnummer des Arbeitgebers
- Kontaktinformationen des Antragstellers
- Bewerbereinkommen und wie lange sie beschäftigt sind, die mit den in ihrem Primärdokument enthaltenen Einnahmen übereinstimmen sollten
Ein Brief eines Arbeitgebers liefert hilfreiche Informationen, muss jedoch überprüft werden, da er leicht dupliziert oder gefälscht werden kann. Überprüfen Sie ein Arbeitsschreiben, indem Sie online suchen, um sicherzustellen, dass das Unternehmen wie aufgeführt ist. Rufen Sie den Arbeitgeber an und überprüfen Sie die Beschäftigung und Position des Antragstellers., Fragen Sie nach einer Zeichenreferenz. Fragen Sie nach Gehaltsbestätigung. Arbeitgeber sind nicht verpflichtet, diese Informationen preiszugeben, aber Sie können sie zumindest bitten, die aktuelle Beschäftigung des Antragstellers zu überprüfen, Dauer der Beschäftigung, und Berufsbezeichnung.
Ein Arbeitsschreiben ist eine gute Quelle für den primären und sekundären Einkommensnachweis, insbesondere wenn Sie dies durch einen Anruf beim Arbeitgeber bestätigen. Die meisten Arbeitgeber sind mit der Bearbeitung dieser Art von Anfragen vertraut, Daher ist es am besten, den zusätzlichen Schritt zu unternehmen, um den Briefinhalt zu überprüfen.,als ein kontoauszug
Profit & Gewinn-und Verlustrechnung
Gewinn-und Verlustrechnung (P&L) Die Aussage kann den Einkommensnachweis eines selbstständigen Bewerbers nachweisen, da sie die Einnahmen und Ausgaben seines Unternehmens anzeigt., Eine P&L-Anweisung sollte nicht allein akzeptiert werden, sondern sollte als Beleg für Kontoauszüge oder Steuererklärungen verwendet werden.
So erhalten Sie die P&L-Anweisung der Bewerber
Ein Mieter kann seinen Buchhalter oder Buchhalter nach seiner P fragen&L-Anweisung oder ziehen Sie sie aus ihren Datensätzen. Alternativ kann ein Antragsteller eine neue P&L-Anweisung erstellen, um einen Einkommensnachweis für die Immobilie anzuzeigen, die er mieten möchte.,
So überprüfen Sie das Einkommen mithilfe einer P&L-Anweisung
Eine P&L-Anweisung wird am besten mit Belegen oder der Überprüfung eines Buchhalters verwendet. Da eine Gewinn – und Verlustrechnung schwieriger zu überprüfen ist als eine W-2, wird sie als letztes Mittel oder als Beleg verwendet. Die P&L Anweisung zeigt an, wie viel Geld das Unternehmen sowohl im Umsatz als auch im Gewinn verdient. Es zeigt an, ob der Eigentümer eine Auslosung vornimmt und wie viel, oder ob sie als W2-Mitarbeiter auf Gehaltsabrechnung bezahlt werden., Vergleichen Sie die P&L mit geschäftlichen Kontoauszügen oder Steuererklärungen, um festzustellen, ob die Beträge übereinstimmen.
Hier ist ein Beispiel für eine Gewinn-und Verlustrechnung. Schauen Sie sich den Firmennamen und die Kontaktinformationen an, erkundigen Sie sich beim Secretary of State Corporate Filings Division, um das Eigentum zu überprüfen, und wenn das Unternehmen aktiv und in gutem Ruf ist. Führen Sie eine Online-Suche nach zusätzlichen Unternehmensinformationen durch. Wenn in der Unternehmensanmeldung ein Resident Agent angegeben ist, der sich vom Mieter-Antragsteller unterscheidet, rufen Sie den Resident Agent an, um zu überprüfen, ob der Antragsteller der Geschäftsinhaber ist.,
- Firmenname, Adresse und Telefonnummer
- Gewinn-und Verlustrechnung zeigt die Finanzlage eines Unternehmens während des aufgelisteten Zeitraums an
- Zeigt den gesamten Gewinn oder Verlust während des angegebenen Zeitraums an
P&L Aussagen zeigen Ihnen das Geschäftsergebnis des Antragstellers, aber es gibt keine wirkliche Möglichkeit, das Dokument zu überprüfen, es sei denn, Sie vergleichen es mit Kontoauszügen oder Steuererklärungen., Die meisten Vermieter möchten drei Jahre Gewerbesteuererklärung, um die langfristige Geschichte und die Entwicklung der Unternehmenseinnahmen zu demonstrieren. Dies ähnelt der Kreditvergabe bei der Beantragung einer Hypothek.,
Sozialversicherungsbeiträge
Eine Sozialversicherungserklärung wird im Allgemeinen verwendet, um das Einkommen von Rentnern oder behinderten Mietern zu überprüfen, die Sozialversicherungsleistungen für Behinderte erhalten., Dies ist am besten, wenn es zusammen mit den Steuererklärungen oder Kontoauszügen des Antragstellers als Beleg verwendet wird. Da das Einkommen aus sozialer Sicherheit oder Behinderung niedrig sein kann, ist es wichtig, sich die Kontoauszüge anzusehen, um die Bargeldposition des Antragstellers zu überprüfen.
So erhalten Sie die Sozialversicherungserklärung der Antragsteller
Der Antragsteller muss eine Sozialversicherungserklärung einholen und diese dem Vermieter geben. Der Antragsteller kann bereits eine Kopie in seinen Dateien haben. Wenn dies nicht der Fall ist, können sie online gehen und sich bei ihrem Sozialversicherungskonto anmelden, um eine Erklärung anzufordern., Sie können auch ein regionales Büro anrufen oder persönlich dorthin gehen, um die Erklärung anzufordern.
So überprüfen Sie das Einkommen mithilfe einer Sozialversicherungserklärung
Ein Vermieter kann die Informationen auf der Sozialversicherungserklärung überprüfen, indem er sie mit seinen Kontoauszügen oder Steuererklärungen vergleicht. Die Leistungserklärung zeigt an, wie viel der Antragsteller pro Monat von der Sozialversicherung oder Behinderung verdient und wann er sie jeden Monat erhält. Überprüfen Sie unbedingt, ob die Leistungsbeträge mit einem Sekundärdokument oder Bankeinlagen übereinstimmen.,
Hier ist ein Beispiel für eine Sozialversicherung oder Sozialversicherungsunfähigkeitsversicherung (SSDI) Leistungserklärung. Sie möchten sich ansehen, um welche Art von Kontoauszug es sich handelt und wie hoch das monatliche Einkommen sowie das Jahreseinkommen sind.,
- Art der Sozialversicherungserklärung
- Name und Anschrift des Antragstellers sollten mit dem Antrag und dem Kontoauszug übereinstimmen
- Monatliches Einkommen nach Abzug
- Datum, an dem der Antragsteller das Einkommen
erhält Der Vermieter kann die in dem Schreiben angegebene Sozialversicherungsnummer anrufen und um Überprüfung bitten, ob der Antragsteller die in der Erklärung genannten Leistungen erhält. Aufgrund der Vertraulichkeitsgesetze kann das Amt dies erst bestätigen, wenn der Antragsteller ihnen die Erlaubnis dazu erteilt.,
Pros & Nachteile der Annahme von Sozialversicherungsleistungen Aussagen
Sozialversicherungseinkommen kann eine zuverlässige Einnahmequelle für Bewerber sein. Der Betrag ändert sich nicht viel, und es ist in der Regel garantiert, so dass es weniger volatil als Selbstständigkeit oder sogar W-2 Einkommen.,y Aussagen helfen, das Einkommen eines Rentners zu überprüfen
/div>
Gerichtlich angeordnete Vereinbarung
Eine gerichtlich angeordnete Vereinbarung ist ein unterzeichnetes Rechtsdokument zwischen einem Schiedsrichter und einer Partei, die das Gericht zur Zahlung angeordnet hat., Die häufigsten Arten von gerichtlich angeordneten Vereinbarungen sind Ehegattenunterhalt und Unterhalt für Kinder sowie eine Auszahlung aus einem Trust oder einer Klage.
Obwohl gerichtlich angeordnete Vereinbarungen weitaus seltener sind als Pay-Stubs, sind sie immer noch ein akzeptables Dokument für den Einkommensnachweis. Eine gerichtlich angeordnete Vereinbarung zeigt die Einnahmequelle des Antragstellers, die Höhe und die Häufigkeit des Einkommens an.
So erhalten Sie die gerichtlich angeordnete Vereinbarung eines Antragstellers
Ein Antragsteller hat möglicherweise bereits eine Kopie seiner gerichtlich angeordneten Vereinbarung in seinen Dateien., Wenn sie dies nicht tun, können sie es von ihrem Anwalt oder von der Gerichtskanzlei erhalten, in der das Urteil ergangen ist. Sofern sie nicht versiegelt wurden, sind diese Dokumente Teil der öffentlichen Akte, was bedeutet, dass Sie sie möglicherweise selbst über das Büro des County Clerk nachschlagen können.
So überprüfen Sie das Einkommen mithilfe einer gerichtlich angeordneten Vereinbarung
Überprüfen Sie zunächst, ob die Zahlungen monatlich oder in einem Pauschalbetrag gezahlt werden. Wenn es sich um einen Pauschalbetrag handelt, fordern Sie zusätzliche Kontoauszüge an, um sicherzustellen, dass noch genügend Geld übrig ist, um die erforderliche Miete zu bezahlen., Wenn die Vereinbarung als monatliches Stipendium strukturiert ist, stellen Sie sicher, dass sie mindestens dreimal höher ist als die Miete.
Hier ist ein Beispiel für eine gerichtlich angeordnete Vereinbarung. In der Regel möchten Sie den Gesamtbetrag und die Häufigkeit der Zahlung überprüfen.
- Zeigt an, dass es sich bei dem Dokument um eine gerichtlich angeordnete Vereinbarung handelt
- Einkommensbetrag und Häufigkeit
& Nachteile der Annahme gerichtlich angeordneter Vereinbarungen
Bei der Bestätigung von Einkommen gibt es sowohl Vor-als auch Nachteile bei der Annahme gerichtlich angeordneter Vereinbarungen., Beachten Sie, wenn Sie ein rechtliches Dokument verwenden Einkommen zu überprüfen, dass viele Abwicklungszahlungen ein Enddatum haben, so stellen Sie sicher, dass das Einkommen während Ihrer Mietdauer weiter.,“1″ rowspan=“1″>
Tipps zum Erkennen gefälschter Einkommensnachweise
Vermieter müssen sicherstellen, dass Mieter es sich leisten können, ihre Immobilie zu leasen, indem sie das Einkommen überprüfen., Mieter wissen das und stellen manchmal betrügerische Dokumente zur Verfügung. Wenn Sie wissen, wonach Sie suchen müssen, können Sie den Einkommensnachweis Ihres Interessenten überprüfen und so Zeit, Geld und mögliche Rechtsstreitigkeiten sparen.
Im Folgenden finden Sie einige Tipps zum Erkennen gefälschter und betrügerischer Einkommensnachweise.
Hören Sie auf Ihren Bauch
Wenn sich das Einkommen des Antragstellers nicht zu addieren scheint oder wenn Sie das Gefühl haben, dass etwas nicht stimmt, gehen Sie mit Ihrer Intuition. Wenn Sie Probleme haben, ihre Ansprüche zu überprüfen, sollten Sie sie als Mieter ablehnen., Wenn es Probleme am Anfang gibt, werden sie oft später vergrößert und können Sie in Zwangsräumungen und Anwaltskosten kosten.
Mieter müssen ein Formular 4506 unterschreiben
Wenn Sie die Informationen zu einer Gewinn-und Verlustrechnung überprüfen oder das Einkommen eines potenziellen Mieters validieren möchten, können Sie beim IRS eine Abschrift mit einem unterzeichneten Formular 4506 anfordern. Das Transkript zeigt die Bundessteuerdokumente des Mieters. Das Transkript ist das offizielle Einkommen, das von der IRS erhalten und aufgezeichnet wurde, und ist als offiziell abgestempelt, sodass es nicht gefälscht werden kann.,
Vergleichen Sie das Gehaltsstub-Einkommen mit dem aktuellen Einkommen
Fragen Sie den Antragsteller nach seinen beiden neuesten Gehaltsstubs. Schauen Sie sich ihre pro-Pay-Periodeneinkommen und die Jahres-to-date (YTD) Beträge. Oft stimmen diese Zahlen nicht überein, wenn der Pay Stub nicht real ist. Sie sollten auch die Pay Stub mit einer anderen Form der Einkommensprüfung überprüfen.
Überprüfen Sie die laufende Bilanz
Um eine gefälschte Aussage zu erkennen, stellen Sie sicher, dass alle Einlagen richtig in der Gesamtbuchbilanz reflektiert werden., Ein gefälschter Kontoauszug hat normalerweise nicht den richtigen laufenden Kontostand, da der Antragsteller wahrscheinlich Ein-und Auszahlungen hinzugefügt hat, die nicht im laufenden Kontostand enthalten sind.
Führen Sie eine Online-Suche nach dem Geschäft eines Mieters durch
Wenn Ihr Antragsteller selbstständig ist, führen Sie eine Online-Suche nach dem auf dem Antrag des Antragstellers aufgeführten Unternehmen durch. Überprüfen Sie, ob das Unternehmen existiert und wie lange es im Geschäft ist. Sie können dieselbe Suche nach Bewerbern durchführen, die W-2s und Anstellungsschreiben bereitstellen., Die meisten Unternehmen müssen sich bei der Secretary of State Corporate Division registrieren, einer durchsuchbaren Online-Datenbank. Überprüfen Sie, ob das Unternehmen aktiv und gut aufgestellt ist und der Firmeninhaber mit dem Namen des Antragstellers übereinstimmt.
Mieter hat keinen Einkommensnachweis
Es gibt Zeiten, in denen der Antragsteller sein Einkommen nicht nachweisen kann oder sich die Immobilie möglicherweise nicht leisten kann. Wenn dies geschieht, ist es wichtig, mit dem Antragsteller richtig umzugehen. Es ist eine gute Idee, ein Ablehnungsschreiben mit einer Checkliste potenzieller rechtlicher Gründe zu erstellen, aus denen ein Antragsteller abgelehnt wird., Erstellen Sie einen Prozess, um Einkommen zu überprüfen, die mit dem Fair Housing Act konform ist.
Quintessenz
Ein Mieter muss beweisen, dass Sie es sich leisten können, um Ihre Immobilie vermieten. Dies geschieht, wenn sie einen Nachweis über ihr Einkommen vorlegen. Diese Dokumente werden vom Vermieter überprüft, um Betrug zu verhindern und ihre Finanzen genauer zu betrachten, um ihre Eignung als potenzieller Mieter zu bestimmen.