Arten von Kontingentstatus
Kontingenthäuser können unter einigen verschiedenen Arten von Status existieren, die sie als „Kontingent“ qualifizieren.“Der Multiple Listing Service (MLS) ist ein Immobilien-Marketing-und Werbeunternehmen, das Hauskäufern hilft, Inserate online zu durchsuchen. MLS kann bei der Beschreibung von Kontingentstatus unterschiedliche Terminologie verwenden, daher definieren wir diese Begriffe für Sie.,
Kontingent-Continue to Show (CCS)
Wenn der Status eines Hauses Kontingent weiterhin angezeigt wird, hat der Verkäufer ein Angebot angenommen, aber es gibt mehrere Kontingente, die er ansprechen muss. Zu diesem Zeitpunkt arbeitet der Käufer daran, diese Eventualitäten abzuschließen, aber andere Käufer können die Auflistung weiterhin besuchen und Angebote einreichen.
Contingent-No Show
Im Gegensatz zu einem CCS-Status zeigt ein Verkäufer, sobald er ein Angebot mit Eventualitäten angenommen hat, das Haus nicht mehr an oder nimmt Angebote an. Sobald der Käufer diese Eventualitäten behoben hat, wird der Status in pending verschoben.,
Kontingent-Mit Kick-Out
Ein Kontingentstatus mit Kick-Out-Status bedeutet, dass es eine Frist für den Käufer gibt, um seine Eventualitäten zu erfüllen. Während dieser Zeit kann der Verkäufer weiterhin das Haus zeigen und Gebote annehmen.
Kontingent-Ohne Kick-Out
Ein No-Kick-Out-Kontingentstatus bedeutet, dass es keine Frist für den Käufer gibt, seine Kontingente zu erfüllen. Selbst wenn ein höheres Angebot gemacht wird, kann der Verkäufer es nicht akzeptieren.,
Leerverkaufskontingent
Ein Leerverkauf tritt auf, wenn ein Verkäufer bereit ist, weniger als den Betrag zu akzeptieren, der noch auf der Hypothek der Immobilie geschuldet ist. Ein Leerverkaufskontingentstatus informiert andere Agenten darüber, dass das Haus nicht mehr zum Verkauf steht, da ein Angebot angenommen wurde. Dies bedeutet jedoch nicht, dass der Verkauf genehmigt wurde.
Bedingter Nachlass
Nachlass ist üblich, wenn es sich um einen Nachlass nach einem Tod handelt. Kontingent probate bedeutet, dass der Anwalt einen Teil des Nachlasses in Zahlung für den Abschluss des Prozesses erhält.