om du nyligen har varit på marknaden för ett hypotekslån kan du ha stött på termen ”skuld-till-inkomst-förhållande.”Detta förhållande är en av de många faktorer som långivare använder när man överväger dig för ett lån.

Men vad är en skuld till inkomst förhållandet?

a debt to income ratio (DTI) är den procentandel av din månatliga bruttoinkomst som går till skuldbetalningar. Skuldbetalningar kan omfatta kreditkort skuld, auto lån och försäkringspremier.,

hur man beräknar DTI

för att räkna din skuld-till-inkomst-förhållande måste du bestämma din månatliga bruttoinkomst före skatt. Detta måste innehålla alla inkomstkällor du kan ha.

därefter bestämmer du vad dina månatliga skuldbetalningar är. Om du redan har skapat en budget, bör detta vara lätt. Var noga med att inkludera kreditkort, auto lån, inteckning, och så vidare.

det sista steget i att beräkna din skuld-till-inkomst-förhållande är att dela din totala månatliga skuldbetalningar med din månadsinkomst brutto. För att få en procentandel, flytta decimalpunkten över till höger två gånger.,

Here’s an example of a debt to income ratio formula calculation:

Monthly:

Mortgage: + $1100

Auto loan: + $300

Credit card payments: + $200

Monthly debt total = $1600

Monthly income gross / $4200

1600 / 4200 = .3809

0.3809(100) = 38.09

Debt ratio = 38%

What is a Good Debt-to-Income Ratio?,

i allmänhet bör en godtagbar skuldsättningsgrad ligga på eller under 36%. Vissa långivare, som Mortgage långivare, kräver i allmänhet en skuldkvot på 36% eller mindre. I exemplet ovan är skuldkvoten på 38% lite för hög.

vissa statliga lån tillåter dock högre skrivbordsenheter, ofta i intervallet 41-43%.

Varför är Din Skuld till intäktsrelation Viktigt?

en DTI används ofta när du ansöker om ett bostadslån. Även om du inte för närvarande vill köpa ett hus, att veta din DTI är fortfarande viktigt.

För det första är din DTI en återspegling av din ekonomiska hälsa., Denna procentandel kan ge dig en uppfattning om var du är ekonomiskt och var du vill gå. Det är ett värdefullt verktyg för att beräkna din mest bekväma skuldnivåer och om du bör ansöka om mer kredit.

Mortgage långivare är inte de enda utlåning företag att använda denna metriska. Om du är intresserad av att ansöka om ett kreditkort eller ett billån, långivare kan använda din DTI för att avgöra om utlåning du pengar är värt risken. Om du har för mycket skuld, kanske du inte godkänns.

hur mycket påverkar skuldsättningsgraden en kredit värdering?,

din inkomst påverkar inte din kredit värdering. Därför påverkar din DTI inte din kredit värdering.

30% av din kredit värdering baseras på din kredit utnyttjandegrad eller mängden tillgängliga på din nuvarande kredit. Generellt, din utnyttjandegraden bör vara 30% eller lägre för att undvika att ha en negativ effekt på din kredit värdering. Det innebär att för att ha en bra kredit värdering, Du måste ha en liten mängd skuld och aktivt betala av.,

hur man sänker skuldsättningsgraden

det enda sättet att få ner din ränta är att betala ner dina skulder eller öka din inkomst. Med en exakt beräknade förhållandet hjälper dig att övervaka dina skulder och ge dig en bättre förståelse för hur mycket skuld du har råd att ha.

Undvik att använda kortsiktiga knep för att sänka ditt förhållande, till exempel att få anstånd på dina studielån eller ansöka om för många butikskreditkort. Dessa lösningar är tillfälliga och bara fördröja återbetala dina nuvarande skulder.

Vad är den bästa skuldkvoten?,

på lång sikt är svaret ”så lågt som du kan få det.”

hårda tal är dock bättre verktyg för jämförelse. Ta en titt på följande DTI-intervall:

  • 35% eller mindre = bra
  • 36-43% = acceptabelt men behöver arbeta
  • 44% och upp = dåligt

om du försöker få ett bostadslån är 36% Det mest rekommenderade skuld-till-inkomstförhållandet. Om du inte har en betydande handpenning sparas upp, 31% är ett bättre mål.

behöver du hjälp med att sänka din skuld-till-Inkomstkvot?

din DTI är ett viktigt verktyg för att bestämma din ekonomiska ställning., Om du kämpar för att komma på sätt att sänka ditt förhållande eller letar efter ekonomisk vägledning, kan våra expert tränare hjälpa dig. Kontakta oss idag för att lära dig mer om hur våra Skuldförvaltningsplaner kan hjälpa dig att ta kontroll över dina skuldbetalningar.