en framgångsrik fastighetskarriär kan vara en delikat balans att göra rätt saker vid rätt tidpunkt. Oavsett om du är på väg att få din fastighetslicens, eller om du redan börjar din karriär som fastighetsmäklare, behöver du en handlingsplan.
du behöver en stark arbetsmoral och en realistisk budget, särskilt på kort sikt. Du behöver en dator och ett kontakthanteringssystem, samt ett pålitligt fordon som är lämpligt för att transportera kunder om staden., Att ha en hel del vänner och släktingar skadar inte heller.
fastigheter är inte den snabba lätt pengar karriär som många tror att det är, men det kan vara en solid verksamhet med hög inkomst potential och en spännande livsstil. Du måste dock förstå att du är en oberoende entreprenör och att det är ditt företag att växa eller misslyckas.
förstå licenskrav
Du kommer inte att göra något FÖRETAG utan en fastighetslicens. Du kanske redan har din, men titta på vad som krävs i ditt tillstånd om du inte gör det.,
anta inte att det som gäller i ett tillstånd också är sant i ett annat, till exempel om du redan är licensierad i Oregon men nu flyttar du till och vill arbeta i Kalifornien. Kraven kan variera avsevärt. Kontakta din statens fastighetskommission för att vara säker.
och kom ihåg att vissa byråer har sina egna krav utöver vad staten kräver. Du kommer också troligen att behöva passera en kriminell bakgrundskontroll.
vissa regler är dock ganska universella. I de flesta stater, måste du vara en juridisk amerikansk bosatt., Du måste ta några klasser och passera en licensexamen.
få grepp om dina personliga och affärsmässiga utgifter
det här är ett företag, inte bara ett jobb, och du måste behandla det som ett. Framgångsrika företag har budgetar och de har ett handtag på sina kostnader samt deras beräknade intäkter.
Du kommer förmodligen att behöva någonstans i närheten av $2,500 för att komma igång. Du måste betala för alla dessa licensklasser och examensavgifter innan du köper och börjar dela ut visitkort.,
lägg nu till dina beräknade startkostnader hur mycket du realistiskt måste lägga till din personliga budget i några månader, samt hur mycket du måste sparka in pågående affärsbehov och kostnader under den tiden.
se till att du kan lägga händerna på pengarna när det behövs eftersom det är osannolikt att du kommer att samla in provisioner under en tidsperiod.
har en realistisk Plan för dina inkomster förväntningar
använd en tratt strategi för detta., Du kan uppskatta inkomst ut botten av tratten från typ och antal förväntade utsikter som faller i toppen av tratten. Detta kan också hjälpa dig att undvika misslyckande på grund av brist på inkomst—nr 1-Anledningen till att många nya agenter misslyckas under sina första två år.
utveckla en marknadsplan
Du kan fördela pengar till marknadsföringskostnader mer intelligent när du har en uppfattning om resultaten varje typ av marknadsföring kommer sannolikt att ta in. Du kan bara fatta välgrundade beslut om var du ska spendera dina marknadsföringspengar genom att göra dessa beräkningar.,
förbise inte den relativt billiga kraften på en riktigt bra webbplats. Skapa det bästa du kan för dig själv, även om din mäklare redan erbjuder en. Du kan behöva mäklar godkännande, men du kommer förmodligen få det om din är en kvalitet webbplats.
Bygg din sfär av inflytande
ju fler personer du har i din sfär av inflytande, desto mer affärer och hänvisningar ser du. Dela ut visitkort till nästan alla du känner, sedan träffa fler människor och dela ut fler kort. Använd familj, vänner och medarbetare till mina kontakter.,
Välj din Sponsringsmäklare noggrant
balansera dina behov av stöd med en mäklares förmåga att tillhandahålla det och titta sedan på kommissionens split. Splittringen är ofta det sista du bör tänka på när du börjar.
överväga mäklarnas storlek, men fråga också om dess mål. Tänk på deras genomsnittliga antal listor, men titta på kvaliteten på dessa listor också. Erbjuder mäklaren utbildning, topnotch-teknik och en anständig marknadsföringsbudget för att hjälpa din egen längs?,
du vill avgöra om mäklaren är ansluten till National Association of Realtors (nar) som well…at minst om du vill gå med i NAR och tack titeln ”fastighetsmäklare” på ditt namn.
och kom ihåg: Plats, Plats, Plats! Hur långt är mäklaren från ditt hem? Kommer du att behöva slösa dyrbara timmar av dina dagar pendling?
hitta en Mentor
förutse att det kommer att bli en hund-äta-hund världen där ute först., Det kan hjälpa dig att veta att det finns någon på din sida för att ge råd som är födda av många års erfarenhet, att föreslå alternativ, eller att bara nicka bekvämt medan du ventilerar. Du behöver en mentor, och detta går hand i hand med att välja en mäklare, åtminstone i viss utsträckning. Du kommer sannolikt att hitta din mentor internt.
tänk på att inte alla erfarna agenter vill bli störda med att anta denna roll. Det behöver inte vara en officiell titel, även om det ibland är. Fråga, fråga sedan igen, då till och med en tredje gång om det behövs. Närma sig med gåvor., Detta kan sväva oddsen till din fördel.
döda dessa tidsödande vanor!
låt inte dåliga vanor och förskott hålla dig från de beteenden du behöver ha på plats om du ska följa din plan. Få ett system tillsammans för att utföra uppgifter i storleksordning och prioritet. Ange specifika tider varje dag när du ska kontrollera din e-post eller andra meddelanden.
få dina kontakter på ett System nu
Du kanske redan har MS Outlook på din dator och detta kan vara det bästa beginning management system beslutet., Ännu bättre för många använder gratis Gmail och andra Google-verktyg. Settlement Room är också ett bra system, men du kan nypa pennies när du först börjar och det är dyrare.
några andra Tips
avviker aldrig från din plan…om det inte fungerar trots att du implementerar det ordentligt. I så fall ändra planen och håll sedan fast vid den nya.
personlighet är viktig, men summan av kardemumman är att detta är en verksamhet med siffror. Om du ständigt bygger på antalet kontakter och framtidsutsikter, kommer du att bygga ditt företag.,
spendera inte mycket tid på att leta efter ”magic bullet.”Det handlar om att ha en plan, följa den och arbeta hårt.
i de flesta fall spenderas dina pengar bättre på att marknadsföra dig själv än på att köpa leads från tredjepartsleverantörer.
Du kan säga att ditt namn är ditt företag, men du kanske vill överväga att varumärka ditt företag separat från bara ditt namn…om du inte vill gå i pension eller sälja den. När du börjar bygga en karriär i fastigheter, försök att göra det oberoende av vilken mäklare du hänger med i början.,
det är alla genomförbara
det finns verkligen ingen gräns för hur stort företag du kan bygga. Du kan växa till ett lag eller ens starta din egen mäklare. Att komma in fastigheter kan i slutändan vara ett lukrativt beslut, men ett stort antal nya agenter helt enkelt inte göra det förbi sina första par år.,