om du behöver ändra titeln på ditt hus i Kalifornien, se till att du har hanterat alla steg i processen korrekt. Annars kanske du inte har de rättigheter du tror att du gör. Å andra sidan kan du behålla äganderättsansvar som du inte längre borde ha.
Vad är titeln på ett hus?
titeln på en fastighet definierar vem som äger byggnaden eller marken där den sitter., Namnet eller namnen på titeln, som också hänvisar till den” listade ägaren”, har laglig rätt att göra många saker med egendomen, inklusive:
- ockupera egendomen
- överför ägande
- sälja egendomen
Du har förmodligen hört någon hänvisa till” innehav titel ” på en egendom. Det låter som om ägaren har ett fysiskt dokument. Även om en fysisk post kan finnas, garanterar innehav av detta dokument inte titel eller ägande. Istället bestämmer titelkedjan äganderätten till en egendom., Du kan granska titelkedjan genom att göra en titelsökning. En sådan sökning visar vem som är listad som ägare av fastigheten nu samt vem som har ägt fastigheten tidigare. Om det inte finns några inteckningar eller andra skulder (panträtter) kopplade till fastigheten, är titeln tydlig.
gärningar har olika syften
en handling förmedlar ägande i egendom från en person till en annan. Handlingen identifierar namnet på grantorn (person i besittning av fastigheten) och grantee (den person som fastigheten överförs eller säljs till).,
olika typer av handlingar förmedlar olika juridiska intressen. Till exempel överför en quitclaim handling egendom till en grantee utan någon form av garanti för att titeln är fri från eventuella panträtter eller att en annan person kan göra anspråk på det. Å andra sidan, en bidragshandling (en annan typ av handling) försäkrar mottagaren att ingen annan har rätt till fastigheten.
ändra titel på ett hus i Kalifornien
om du vill ändra titeln på en handling måste du spela in en ny handling med countyinspelarens kontor.
först bestämmer du hur du vill behålla titeln., Om du äger ett hem med din make, kanske du vill hålla titeln som gemenskap egendom. Titel kan innebära en överlevnadsrätt eller återkalleligt förtroende.
För det andra måste du fylla i rätt handling dokument. Att välja rätt dokument innebär att utvärdera hur du kommer att hålla handlingen och sedan hitta rätt pappersarbete online. Titelföretag erbjuder till exempel vanligtvis en mängd olika typer av tomma handlingar online. Kom bara ihåg, en gör-det-själv handling som fylls i felaktigt kanske inte ändra titeln på din egendom som du tänker., När detta händer kan det göra saker komplicerade när du vill sälja huset i framtiden. Vi ser ofta människor som har att göra med de negativa effekterna av att ändra titeln på deras hus eller annan fastighet utan professionell hjälp. Tyvärr kan fel i detta kritiska steg för att ändra titel kosta någon tusentals dollar att fixa.
För det tredje måste du spela in dokumenten korrekt för att ändra titeln. Misslyckande när som helst i denna process kan påverka din titel och ha allvarliga långsiktiga effekter.