Se você precisa mudar o título de sua casa na Califórnia, certifique-se de que você tem lidado com todos os passos no processo corretamente. Caso contrário, pode não ter os direitos que pensa ter. Por outro lado, você pode manter as responsabilidades de propriedade que você não deveria ter mais.
Qual é o título de uma casa?
o título de uma propriedade define quem possui o edifício ou o terreno em que se situa., O nome ou nomes no título, que remete também para o “proprietário listado,” tem o direito legal de fazer muitas coisas com a propriedade, incluindo:
- ocupar a propriedade
- transferir a propriedade
- vender a propriedade
Você provavelmente já ouviu falar de alguém se referir a “titularidade” em uma propriedade. Isto soa como se o proprietário possui um documento físico. Embora possa existir um registo físico, a posse deste documento não garante o título ou a propriedade. Em vez disso, a cadeia de títulos determina a propriedade de uma propriedade., Você pode rever a cadeia de títulos fazendo uma pesquisa de título. Tal pesquisa irá mostrar quem está listado como o proprietário da propriedade agora, bem como quem possui a propriedade no passado. Se não houver hipotecas ou outras dívidas (penhoras) associadas à propriedade, então o título é claro.
os atos têm finalidades diferentes
uma escritura transmite a propriedade de uma pessoa para outra. A escritura identifica o nome do cedente (pessoa na posse da propriedade) e do cedente (a pessoa a quem a propriedade está a ser transferida ou vendida).,os diferentes tipos de actos apresentam um interesse jurídico diferente. Por exemplo, uma escritura de quitclaim transfere propriedade para um beneficiário sem qualquer tipo de garantia de que o título está livre de qualquer penhor ou de que outra pessoa pode reclamá-lo. Por outro lado, uma escritura de concessão (um tipo diferente de escritura) garante ao beneficiário que mais ninguém tem direito à propriedade.
mudando de Título em uma casa da Califórnia
para mudar o título em uma escritura, você deve gravar uma nova escritura com o escritório do registrador do Condado.
primeiro, decidir como você gostaria de manter o título., Se você possui uma casa com o seu cônjuge, então você pode querer manter o título como propriedade da comunidade. O título pode envolver um direito de sobrevivência ou de confiança revogável.em segundo lugar, deve preencher os documentos de escritura certos. Selecionar os documentos corretos envolve avaliar como você vai manter a Escritura, em seguida, localizar a papelada adequada on-line. Por exemplo, as empresas de títulos normalmente oferecem uma variedade de diferentes tipos de ações em branco on-line. Apenas lembre-se, um ato do-it-yourself que é preenchido incorretamente pode não mudar o título de sua propriedade da maneira que você pretende., Quando isso acontecer, pode tornar as coisas complicadas quando você quiser vender a casa no futuro. Muitas vezes vemos pessoas que estão lidando com os efeitos adversos de mudar o título em sua casa ou outros bens reais sem ajuda profissional. Infelizmente, erros neste passo crítico de mudança de título poderia custar a alguém milhares de dólares para corrigir.em terceiro lugar, você deve registrar os documentos corretamente para mudar o título. O fracasso em qualquer ponto deste processo pode afetar seu título e ter graves efeitos a longo prazo.