O que é Imposto Predial?
o imposto sobre a propriedade é um imposto pago sobre a propriedade de uma pessoa singular ou de outra entidade jurídica, como uma sociedade. Mais comumente, o imposto predial é um imposto ad valorem imobiliário, que pode ser considerado um imposto regressivo. É calculado por um governo local onde o imóvel está localizado e pago pelo proprietário do imóvel. O imposto é geralmente baseado no valor da propriedade, incluindo a terra. No entanto, muitas jurisdições também tributam bens pessoais tangíveis, como carros e barcos.,
o órgão de governo local vai usar os impostos avaliados para financiar melhorias de água e esgoto, e fornecer a aplicação da lei, proteção contra incêndios, educação, construção de estradas e rodovias, bibliotecas, e outros serviços que beneficiam a comunidade. Os actos de Reconquista não interagem com os impostos sobre a propriedade.
key Takeaways
- Property owners pay property tax calculated by the local government where the property is located.,
- O Imposto Predial é baseado no valor do imóvel, que pode ser imobiliário ou—em muitas jurisdições—também bens pessoais tangíveis.melhoria das águas e dos esgotos
entender o Imposto Predial
as taxas do imposto predial e os tipos de bens tributados variam por jurisdição. Ao adquirir uma propriedade, é essencial examinar as leis fiscais aplicáveis.,
na maior parte dos países da organização para a cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE), o imposto sobre bens imóveis representa uma baixa proporção da Receita federal quando comparado com os impostos sobre o rendimento e os impostos sobre o valor acrescentado. No entanto, a taxa nos Estados Unidos é substancialmente mais elevada do que em muitos países europeus. Muitos empiricistas e especialistas têm chamado para um aumento das taxas de imposto predial nas economias desenvolvidas. Argumentam que a previsibilidade e o carácter Corrector de mercado do imposto fomentam a estabilidade e o desenvolvimento adequado dos bens imobiliários.,
a sua avaliação do Imposto Predial: o que significa?
como funciona o Imposto Predial?
O montante que os proprietários devem no Imposto Predial é determinado multiplicando a taxa do imposto predial pelo valor corrente de mercado das terras em questão. A maioria das autoridades fiscais recalculará a taxa de imposto anualmente. Quase todos os impostos sobre a propriedade são cobrados sobre a propriedade real, que é legalmente definida e classificada pelo aparelho estatal. A propriedade real inclui os terrenos, estruturas ou outros edifícios fixos.,
em última análise, os proprietários estão sujeitos às taxas determinadas pelo Governo municipal. Um município contratará um assessor fiscal que avaliará a propriedade local. Em algumas áreas, o assessor fiscal pode ser um funcionário eleito. O avaliador atribuirá impostos de propriedade aos proprietários com base nos valores de mercado justos atuais. Este valor torna-se o valor avaliado para a casa.
o calendário de pagamento dos impostos sobre a propriedade varia em função da localidade., Em quase todos os códigos do imposto predial local, existem mecanismos através dos quais o proprietário pode discutir a sua taxa de imposto com o avaliador ou formalmente contestar a taxa. Quando os impostos sobre a propriedade não são pagos, a autoridade tributária pode atribuir uma garantia contra a propriedade. Os compradores devem sempre completar uma revisão completa dos penhores pendentes antes de comprar qualquer propriedade.
Property Tax vs. Real Estate Tax
as pessoas usam frequentemente os Termos property tax e real estate tax indistintamente. E é parcialmente verdade: o imposto imobiliário é um imposto predial. No entanto, isso não é verdade ao contrário., Nem todos os impostos sobre a propriedade são impostos sobre imóveis.
conforme referido acima, além de imóveis, muitas jurisdições também cobram impostos sobre imóveis contra bens pessoais tangíveis. De acordo com um relatório de 2019 da Fundação Tributária, 43 estados tributam bens pessoais tangíveis. Ambos os tipos de propriedade são dedutíveis em impostos se você registrar a com seus impostos de renda. No entanto, desde a Lei de cortes de impostos e empregos, a quantidade de impostos estaduais e locais (SALT) contribuintes poderiam deduzir em seus impostos federais de renda caiu de nenhum limite para US $10.000 por ano, tanto para casais casados ou contribuintes solteiros., Os que estão na categoria de arquivamento separados têm o boné de $ 5,000 .
portanto, aqui está a diferença: os impostos sobre imóveis são impostos apenas sobre Bens Imóveis; os impostos sobre os bens imóveis podem incluir tanto bens imóveis como bens pessoais corpóreos.