um crédito, limitação ou responsabilidade sobre imóveis é um ónus. Encumbrances incluem penhores, restrições de escritura, easements, encroachments, e licenças.
um ónus pode restringir a capacidade do proprietário de transferir o título para a propriedade ou diminuir o seu valor. Representa algum direito ou reivindicação de outro a uma parte da propriedade ou o uso da propriedade e aparecerá em um abstrato do título.,
Liens
Liens pode vir de uma variedade de direções. Se você não pagar seus impostos de propriedade ou seus impostos de renda, você pode ter uma garantia colocada contra a sua propriedade. Quando se trata de IRS, você pode até mesmo ter coberturas colocadas contra você em vários estados.
Se você tem um trabalho importante feito em seu sistema de aquecimento ou ar condicionado e você não pagar na totalidade, você pode encontrar uma garantia de mecânico em sua casa quando você tem que vendê-lo. Terá de ser pago antes de a casa poder mudar de propriedade., Qualquer trabalho para a propriedade que não é pago pode resultar em uma dessas garantias. É uma boa prática reter recibos e cheques cancelados para todo o trabalho em sua casa, e para coisas importantes obter uma liberação de garantia também.
não pagamento de impostos locais de propriedade, ou mesmo contas de água e esgoto, pode resultar em uma garantia também. HOA, associação de proprietários e condomínios devem ser pagos direitos e taxas da associação, ou você provavelmente vai encontrar um aviso de que um penhor foi arquivado. Se a cidade coloca passeios e você é legalmente avaliado uma parte do custo e não pagar é uma garantia., É apenas bom senso saber como os penhores trabalham para proteger sua propriedade e interesse em sua propriedade.
Liens pode vir de perder em um processo também. O processo não precisa nem estar relacionado com a sua casa ou uma lesão ou reivindicação sobre isso. Se você possui sua casa pessoalmente e seu negócio de propriedade individual é processado, uma perda pode resultar em um julgamento contra você e um penhor em todos os seus bens, incluindo sua casa.
restrições de Escritura
restrições de Escritura, como o nome indica, são escritas em obras. Passam de proprietário a Proprietário para sempre., Então, se um proprietário decide vender e tem uma restrição colocada em uma ação sobre o que os futuros proprietários podem ou não fazer na propriedade, é um ónus. Estes podem ser problemáticos, especialmente quando grandes parcelas são quebradas e vendidas como partes de uma propriedade. Se os proprietários e herdeiros restringem o uso à agricultura ou criação de gado e impedem alguma vez ter um negócio na terra, então isso passa de proprietário para proprietário.
Easements
Easements são muito comuns., Utilitários colocam facilidades ao redor e ao longo das linhas de propriedade para ser capaz de instalar e manter linhas elétricas, de água, gás e esgoto. Estradas e ruas têm passagens que ocupam parte da propriedade ao longo das linhas de propriedade. Vi zonas rurais para os proprietários circundantes atravessarem as linhas de propriedade de outros para chegarem às deles.
Encroachments
suponha que um vizinho não é claro sobre uma linha de propriedade e coloca uma cerca de um pé na propriedade de outro. É uma invasão. Será registado em inquéritos e apólices de seguro de título até ser removido., Isto pode até aplicar-se a cercas antigas que já não existem. Se um agrimensor vir uma velha cerca derrubada, ela será desenhada e anotada na pesquisa. Será notado como uma exceção na apólice de seguro título e pode ser notado como uma invasão.
Sobre o assunto de exceções na política de título, uma antiga estrada de pista através da propriedade que se origina fora da propriedade também serão sorteados e indicado pelo inspector. Será uma exceção da cobertura do seguro de título também., A seguradora do título não quer que uma reivindicação venha de um proprietário adjacente dizendo que a estrada é uma que eles usam para acessar outra parte de sua propriedade.
o ponto é estar ciente de todos esses possíveis encargos e ler todos os documentos de inspeção, pesquisa e divulgação para pegar coisas como estas.,