rozważasz wykończenie piwnicy? Może to być w twoim umyśle, jeśli chcesz zwiększyć wartość swojego domu lub poszerzyć przestrzeń życiową swojej rodziny. Koszt wykończenia piwnicy będzie zależał od tego, jak skomplikowany ma być remont. Ogólnie rzecz biorąc, istnieje kilka zasad, które mogą pomóc oszacować koszt i stworzyć budżet dla projektu.
Dowiedz się teraz: na ile domu mogę sobie pozwolić?,
średni koszt wykończenia piwnicy: podstawy
średni koszt wykończenia piwnicy wynosi zwykle od 25 do 50 USD za stopę kwadratową, ale koszty mogą sięgać nawet 90 USD za stopę kwadratową w zależności od tego, jak rozległe są remonty oraz wybrane materiały i robocizna. W przypadku większości piwnic średni koszt wynosi około 30 000 USD.
oczywiście tego rodzaju średnie liczby kosztów różnią się znacznie. Użytkownicy Homeadvisor zgłaszają wydatki między $5,000 a $40,000, ze średnim kosztem $18,544. Fixr stawia średni koszt na stopę kwadratową na $90., Możesz skonsultować się z forami internetowymi w Twojej okolicy lub zapytać znajomych i sąsiadów, ile zapłacili za wykończenie piwnic.
powiązany artykuł: Czym są pożyczki HUD?
czynniki, które określają koszt wykończenia piwnicy
rozmiar nie jest jedynym ważnym czynnikiem, który określa, ile będzie kosztować wykończenie piwnicy. Jednym z głównych składników jest koszt pracy. Jeśli jesteś wykwalifikowanym wykonawcą lub majsterkowiczem, możesz zrobić wszystko samodzielnie, ale większość z nas nie może liczyć na ten oszczędny środek., Koszty pracy różnią się znacznie w zależności od miejsca. Jeśli mieszkasz na przykład w obszarze trzech stanów, prawdopodobnie zapłacisz więcej niż w Nebrasce.
co napędza koszty? Cóż, będziesz potrzebował hydrauliki, aby skonfigurować łazienkę(i kuchnię, jeśli ją zainstalujesz). Będziesz potrzebował prac instalacyjnych w szafach. Potrzebujesz elektryka do podłączenia do oświetlenia. I będziesz potrzebował kogoś, kto pomoże Ci z podłogą i płytą gipsowo-kartonową. Jeśli nie chcesz malować własnych ścian, potrzebujesz malarzy. Potem jest koszt wszystkich odpowiednich materiałów i dowolnych mebli, które wybierzesz.,
również ważne do kalkulacji kosztów jest to, co masz na myśli, gdy myślisz „gotowej piwnicy.”Zakładając, że chcesz łazienkę, chcesz pełną czy pół wanną? Chcesz pełną kuchnię? Podstawowy zestaw mebli czy stół bilardowy, maszyna do ćwiczeń i mokry bar? Czy będziesz trzymać się betonowych podłóg lub dodać wykładziny lub drewna liściastego? Twoje odpowiedzi na te pytania pomogą określić koszt wykończenia piwnicy.
Kolejną cechą, która może zwiększyć koszty, jest zgodność z lokalnymi przepisami budowlanymi., Jeśli zmieniasz piwnicę w miejsce do spania, musisz mieć wyjście awaryjne oddzielone od klatki schodowej, która łączy piwnicę z główną częścią domu. Mogą to być drzwi lub tzw. okno wyjścia. Ważne jest, aby przestrzegać kodów lokalnych, jeśli chodzi o wymiary okna wyjścia.
Międzynarodowa Rada Kodeksu, której wiele społeczności używa jako domyślnego kodu dla zasad wyjścia awaryjnego w piwnicy, wymaga, aby każda Piwnica z jedną lub więcej sypialniami miała wyjścia awaryjne i otwory ratunkowe w każdym pokoju sypialnym., Może być również wymagane włączenie awaryjnych otworów w salonach. Możesz się marudzić kosztem, ale te wymagania pomagają zapewnić Ci bezpieczeństwo i zapewnić służbom ratunkowym dostęp do piwnicy w przypadku nagłej sytuacji.
sprawdź nasz kalkulator budżetu.
jak obniżyć koszty
podjęcie skromniejszego projektu pomoże Ci zaoszczędzić pieniądze. Jeśli zdecydujesz, że nie potrzebujesz kuchni i możesz poradzić sobie z pół wanną, zaoszczędzisz pakiet. Są też inne sposoby na obniżenie kosztów., Możesz malować ściany samodzielnie lub z pomocą przyjaciół i rodziny (pamiętaj, aby zapewnić pizzę!).
można również wybrać skromniejsze materiały i wyposażenie. Oczywiście nie chcesz skąpić na materiałach, które są ważne dla, powiedzmy, izolacji piwnicy lub powstrzymania wody przed wyciekiem do podłogi. Ale możesz wybrać skromniejszy sprzęt, Zasłony i wyposażenie, jeśli starasz się utrzymać napięty budżet.
podobnie jak w przypadku każdego remontu domu, dobrym pomysłem jest uzyskanie ofert od kilku usługodawców, zanim się zaangażujesz., W ten sposób można porównać ceny, a może nawet wynegocjować lepszą ofertę.
Bottom Line
wykończenie piwnicy zapewnia szacunkowy zwrot z inwestycji 73%, jeśli chodzi o czas na sprzedaż domu (choć może się to różnić). Jeśli mieszkasz w obszarze podatnym na zalanie, możesz zdecydować, że wykończenie piwnicy jest zbyt dużym ryzykiem. Lub, jeśli dom, o którym mowa, jest nieruchomością inwestycyjną, możesz zdecydować, że wykończenie piwnicy nie jest warte kosztów.,
ale jeśli zdecydujesz się na realizację projektu remontu piwnicy, to dobrym pomysłem jest obliczenie kosztów, zanim zatrudnisz wykonawców. Idealnie byłoby móc zapłacić za projekt bez zaciągania długów. Pomocne może być skonsultowanie się z doradcą finansowym, aby dowiedzieć się, w jaki sposób inwestycja wpłynie na ogólny budżet i plan finansowy. Narzędzie takie jak Smartasset SmartAdvisor może pomóc Ci znaleźć osobę do pracy, aby spełnić twoje potrzeby. Najpierw odpowiesz na serię pytań dotyczących twojej sytuacji i Twoich celów., Następnie program zawęzi Twoje opcje do trzech powierników, którzy odpowiadają twoim potrzebom. Następnie możesz przeczytać ich profile, aby dowiedzieć się więcej o nich, przeprowadzić wywiad telefoniczny lub osobiście i wybrać, z kim chcesz pracować w przyszłości. Pozwala to znaleźć dobre dopasowanie, podczas gdy program wykonuje wiele ciężkiej pracy dla Ciebie.