Jeśli chcesz zmienić tytuł w domu w Kalifornii, upewnij się, że wszystkie kroki w tym procesie zostały wykonane poprawnie. W przeciwnym razie możesz nie mieć praw, o których myślisz, że masz. Z drugiej strony możesz zachować obowiązki własności, których już nie powinieneś mieć.
Co To jest Tytuł Na Dom?
tytuł własności nieruchomości określa, kto jest właścicielem budynku lub gruntu, na którym się znajduje., Imię lub nazwiska w tytule, które również odnosi się do „właściciela wymienionego na liście”, mają prawo do zrobienia wielu rzeczy z nieruchomością, w tym:
- zająć nieruchomość
- przenieść własność
- sprzedać nieruchomość
prawdopodobnie słyszałeś, że ktoś odnosi się do „posiadania tytułu” na nieruchomości. Brzmi to tak, jakby właściciel posiadał fizyczny dokument. Chociaż może istnieć zapis fizyczny, posiadanie tego dokumentu nie gwarantuje tytułu ani własności. Zamiast tego łańcuch tytułów określa własność nieruchomości., Możesz przejrzeć łańcuch tytułu, wykonując wyszukiwanie tytułu. Takie wyszukiwanie pokaże, kto jest wymieniony jako właściciel nieruchomości teraz, a także kto był właścicielem nieruchomości w przeszłości. Jeśli nie ma żadnych hipotek lub innych długów (zastawów) związanych z nieruchomością, tytuł jest jasny.
akty własności mają różne cele
akt własności przenosi się z jednej osoby na drugą. W akcie notarialnym określa się nazwisko grantodawcy (osoby będącej w posiadaniu nieruchomości) i grantobiorcy (osoby, której nieruchomość jest przenoszona lub sprzedawana).,
różne rodzaje aktów prawnych mają różny interes prawny. Na przykład, quitclaim deed przenosi własność na beneficjenta dotacji bez gwarancji, że tytuł jest wolny od jakichkolwiek zastawów lub że inna osoba może go rościć. Z drugiej strony akt dotacji (inny rodzaj aktu) zapewnia beneficjentowi dotacji, że nikt inny nie ma prawa do nieruchomości.
zmiana tytułu na kalifornijskim domu
aby zmienić tytuł na akcie własności, musisz zarejestrować nowy akt w biurze rejestratora hrabstwa.
najpierw zdecyduj, jak chcesz utrzymać tytuł., Jeśli jesteś właścicielem domu ze współmałżonkiem, możesz chcieć zachować tytuł jako własność wspólnoty. Tytuł może wiązać się z prawem do przetrwania lub odwołalnego zaufania.
Po drugie, musisz wypełnić odpowiednie dokumenty. Wybór właściwych dokumentów polega na ocenie, w jaki sposób będziesz trzymać akt, a następnie zlokalizowaniu odpowiedniej dokumentacji online. Na przykład firmy tytułowe zazwyczaj oferują wiele różnych rodzajów pustych aktów online. Po prostu pamiętaj, czyn zrób to sam, który jest wypełniony nieprawidłowo, nie może zmienić tytułu na twojej nieruchomości w sposób, w jaki zamierzasz., Kiedy tak się stanie, może to skomplikować sprawy, gdy chcesz sprzedać dom w przyszłości. Często widzimy osoby, które bez profesjonalnej pomocy borykają się z negatywnymi skutkami zmiany tytułu na swoim domu lub innej nieruchomości. Niestety, błędy w tym krytycznym kroku zmiany tytułu mogą kosztować kogoś tysiące dolarów, aby naprawić.
Po trzecie, musisz poprawnie zapisać dokumenty, aby zmienić tytuł. Niepowodzenie w dowolnym momencie tego procesu może wpłynąć na tytuł i mieć poważne skutki długoterminowe.