czym jest podatek od nieruchomości?

podatek od nieruchomości to podatek płacony od nieruchomości będącej własnością osoby fizycznej lub innej osoby prawnej, takiej jak korporacja. Najczęściej podatek od nieruchomości jest podatkiem ad-valorem Nieruchomości, który można uznać za podatek regresywny. Jest on obliczany przez samorząd terytorialny, w którym znajduje się nieruchomość i opłacany przez właściciela nieruchomości. Podatek jest zwykle oparty na wartości posiadanej nieruchomości, w tym ziemi. Jednak wiele jurysdykcji opodatkowuje również materialne mienie osobiste, takie jak samochody i łodzie.,

lokalny organ zarządzający wykorzysta obliczone podatki na finansowanie ulepszeń w zakresie wody i kanalizacji oraz zapewni egzekwowanie prawa, ochronę przeciwpożarową, edukację, budowę dróg i autostrad, biblioteki i inne usługi, które przynoszą korzyści społeczności. Akty ponownego zwołania nie wchodzą w interakcję z podatkiem od nieruchomości.

  • właściciele nieruchomości płacą podatek od nieruchomości obliczany przez samorząd terytorialny, w którym znajduje się nieruchomość.,
  • podatek od nieruchomości opiera się na wartości nieruchomości, która może być nieruchomością lub—w wielu jurysdykcjach—także rzeczowym majątkiem osobistym.

zrozumienie podatku od nieruchomości

stawki podatku od nieruchomości i rodzaje opodatkowanych nieruchomości różnią się w zależności od jurysdykcji. Przy zakupie nieruchomości niezbędna jest kontrola obowiązujących przepisów podatkowych.,

w większości krajów Organizacji Współpracy Gospodarczej i rozwoju (OECD) podatek od nieruchomości stanowi niski odsetek dochodów federalnych w porównaniu z podatkami dochodowymi i podatkami od wartości dodanej. Jednak wskaźnik ten w Stanach Zjednoczonych jest znacznie wyższy niż w wielu krajach europejskich. Wielu empiryków i ekspertów wezwało do zwiększenia stawek podatku od nieruchomości w rozwiniętych gospodarkach. Argumentują oni, że przewidywalność i rynkowy charakter podatku sprzyjają zarówno stabilności, jak i właściwemu rozwojowi nieruchomości.,

14:04

Twoja ocena podatku od nieruchomości: co to oznacza?

jak działa podatek od nieruchomości?

kwotę należną właścicielom w podatku od nieruchomości ustala się poprzez pomnożenie stawki podatku od nieruchomości przez aktualną wartość rynkową przedmiotowych gruntów. Większość organów podatkowych będzie przeliczać stawkę podatku rocznie. Prawie wszystkie podatki od nieruchomości są pobierane od nieruchomości, które są prawnie zdefiniowane i sklasyfikowane przez aparat państwowy. Nieruchomość obejmuje grunty, budowle lub inne stałe budynki.,

ostatecznie właściciele nieruchomości podlegają stawkom ustalonym przez samorząd gminy. Gmina zatrudni rzeczoznawcę podatkowego, który ocenia miejscową nieruchomość. W niektórych obszarach rzeczoznawca podatkowy może być urzędnikiem wybranym. Asesor przydzieli właścicielom podatek od nieruchomości w oparciu o aktualne godziwe wartości rynkowe. Wartość ta staje się wartością oszacowaną dla domu.

harmonogram płatności podatku od nieruchomości różni się w zależności od miejscowości., W prawie wszystkich lokalnych kodeksach podatku od nieruchomości istnieją mechanizmy, dzięki którym właściciel może omówić swoją stawkę podatku z rzeczoznawcą lub formalnie zakwestionować stawkę. Gdy podatek od nieruchomości pozostaje niezapłacony, organ podatkowy może dokonać zastawu na nieruchomości. Kupujący powinni zawsze zakończyć pełny przegląd zaległych zastawów przed zakupem jakiejkolwiek nieruchomości.

podatek od nieruchomości a podatek od nieruchomości

ludzie często używają terminów podatek od nieruchomości i podatek od nieruchomości zamiennie. I to częściowo prawda: podatek od nieruchomości jest podatkiem od nieruchomości. Jednak nie jest to prawdą na odwrót., Nie wszystkie podatki od nieruchomości są podatkami od nieruchomości.

jak wspomniano powyżej, oprócz nieruchomości, wiele jurysdykcji pobiera również podatek od nieruchomości od rzeczowego majątku osobistego. Według raportu Fundacji podatkowej z 2019 r. 43 Stany opodatkowują rzeczowy majątek osobisty. Oba rodzaje nieruchomości podlegają odliczeniu od podatku, jeśli złożysz harmonogram a z podatkami dochodowymi. Jednakże, ponieważ Tax Thuts and Jobs Act, kwota podatków państwowych i lokalnych (SALT) podatnicy mogli odliczyć od swoich federalnych podatków dochodowych spadła z bez limitu do $10,000 rocznie dla małżeństw lub pojedynczych podatników., Osoby w kategorii małżeńskiej osobno mają limit 5000 USD.

oto różnica: podatki od nieruchomości to tylko podatki od nieruchomości; podatki od nieruchomości mogą obejmować zarówno nieruchomości, jak i materialną własność osobistą.